在华英谈判受阻的当儿，香江的股票市场、土地市场和房地产市场，都是一片乌云密布。 或者可以说，香江的经济，除了那些出口型的工厂和贸易之外，凡是针对香江本地的经营，都或多或少的出现了问题。 就连最近发展一直很凶猛的7-11，也历史性的出现了盈利倒增长，比起去年同期下跌了5%。 相反的，百佳超市通过在华国内地进口大量的廉价菜肉果蔬，大大的稳定了人心的同时，也收获了极好的业绩。 最近两个月，百佳超市营业额大涨580%，远远的超过了牛奶公司旗下的惠康超市，正式的成为了香江独一无二的霸主。 只不过这种状态肯定是不正常的，李超人也没有把百佳超市当成廉价商品倾销地的想法。 一旦等到这次的危机过去，百佳超市肯定不会走廉价的路线，而是会把定位放在香江的中产阶级和白领们身上。 那些连一分钱都要计较的大妈们，还是比较适合专门的农贸市场一点。 至少有80%的香江人，都需要省吃俭用，来度过这一次的难关。 即便是薪水最高、工作最有保障的麒麟集团的员工们，如今也丝毫不敢提及买房的事情，他们大多数也开始了存钱，希望等到危机的时候用。 许多人现在还是在存美金，但是也没有了之前非要兑换成美金的意愿。 毕竟港币现在背后站着的是香江政府，而香江政府的背后站着的是英国。 英国自然不可能会倒闭的，所以港币自然也不会。 麒麟集团发的薪水，一直都是港币，即便是当初港币汇率最低的时候，也没有变过。 麒麟集团的员工们倒是很少有拿到薪水，便直接不顾汇率的划不来，去兑换美金的。 最主要原因还是他们相信殷俊。 事实证明，相信俊少是很正确的决定，现在港币恢复了之前的币值，又变得值钱了起来。 就在这几天，香江政府正式宣布了一个公告。 关于湾仔的新填海用地区域，将划出10英亩的面积，供贸发局开发，修建成香江的一个地标建筑群体。 湾仔的填海土地有多么的金贵，那是不用再说了。 这10英亩土地，即便是在如今世道再怎么不好的情况下，起码也是价值12亿港币，比起中环的土地都要贵。 没想到港府居然一块地整个儿都给了贸发局。 最关键的是，这块地一仙钱的地价补偿都没有要，完全是免费给贸发局。 按照这样的格局，拿到这块土地的话，即便是扣除了给贸发局的部分，剩下的也是大赚特赚，利润起码都是20亿起步啊！ 还没等房地产商们集体兴奋起来，贸发局却几乎在同一时间发布了一个公告。 “本局已经和麒麟集团达成了开发协议，在未来五年之内，将修建香江地标性的会展中心、高级酒店、公寓等。” 这个消息一出，许多人都惊呆了。 嗯，其实也是普通人在吃惊。 因为邓莲如他们在贸发局已经开了好几次的会议，讨论和麒麟集团的合作问题，风声早就透露了。 大型的房地产商们，对此都是持有保留态度。 最阻碍他们去针对这块滨海填地的原因，一在于香江现在的房地产形势不明朗，二来就是高额的土地补偿金。 只不过房地产商们没有想到，港府居然是把这么一大块土地免费的给了贸发局，同样的这也便宜了麒麟集团 根据贸发局透露的一些细节，麒麟集团除了免费修建会展中心之外，还会把会展中心后面的两栋高达50层的高级写字楼赠送给贸发局。 而麒麟集团获得的则是3栋酒店式公寓，以及一个超大型超豪华的酒店。 酒店式公寓还好说，这个超豪华大型酒店却让人有点匪夷所思。 因为据说它有66层，而且是三栋主楼，这在香江酒店的历史上，可是从来没有见过的。 但贸发局内部又传出消息，邓莲如等人最喜欢和最钟意的就是这个酒店，否则麒麟集团也没有那么容易打动贸发局。 这就让人有点匪夷所思了。 难道比文华东方酒店还要厉害？比半岛酒店还要厉害？ 在图纸没有流露出来之前，大家都是持怀疑态度。 可不管怎么说，殷俊这重拳出击的态度，却是非常明显的。 贸发局和麒麟集团接下来联合公布的整体预算，多达50亿港币。 真不知道到底要修建什么，值得花那么多的钱。 虽然殷俊很有钱，但50亿港币又不是50亿颗米，即便是50亿颗米，也得堆满好多仓库的吧？ 只不过，这一次就没有人觉得殷俊是发疯了，或者是在硬撑了。 通过了连续几次的几乎与所有人相逆的选择后成功，人们现在遇到和殷俊想法不同的时候，都会琢磨一下，自己到底是哪里错了，而不是想着殷俊可能会失败了。 托殷俊的福，最近香江的楼市还是不景气，但已经没有了暴跌的架势，跌幅仍旧有，可再也不是那种让人恐慌的跌跌不休。 香江人的执行力，在世界上都是很有名。 就在港府和贸发局、麒麟集团相继宣布了湾仔滨海填地的方案过后，仅仅是两天过后，超过5000人的工程队，就驾驶着各种机械车辆，进入了填地领域。 随即如同小山一样的各种物资，包括钢筋、水泥、河沙、铁架……等等，也都运到了工地现场。 香江的建筑用材行业，也算是小小的振奋了一把。 麒麟建筑公司已经给他们下了超过10亿港币的材料订单，在这种比寒冬腊月还要冰冻的时节，能有这么大一笔订单，简直是雪中送炭，救命啊！ 稍微郁闷的是其它建筑公司，因为麒麟集团用的都是自家建筑公司的工人，一点都没有雇佣别的建筑公司的人。 除开了建筑行业，各种民生行业对于会展中心项目开修，也是非常欢迎。 麒麟集团在香江是出了名的花钱大手大脚，对于员工的福利保障很是完善。 无论是各种施工制服、劳保物品、消耗物品等等，长达五年的修建期，采购量真是不可以小视。 如果麒麟集团的执行总裁不是乐易铃的话，以殷俊善财童子的性格，恐怕是还能再铺张浪费一倍的价格。 大家不知道的是，也就是在大家讨论纷纷的时候，乐易铃就在办公室训斥殷俊。 “你让的是不是太多了？”乐易铃皱眉道，“依照现在的状况，如果不是我们，根本没有人来接招！贸发局的计划只能再推迟几年！而且如果不是我们，不是你对香江有大功劳，香江政府能考虑把12亿的补偿地价给全免了？” 具体的谈判是乐易铃去进行的。 不过乐易铃不晓得香江政府会全免地价，她以为可能会减免个三五亿，甚至是六七亿。 却没想到竟然是全免了！ 这样说的话，那贸发局可是占了大便宜，让乐易铃心中颇有些不甘。 如果乐易铃早晓得，她肯定会除了会展中心之外，只给一栋写字楼给贸发局。 可现在几乎是多给了价值10亿港币的写字楼出去，以乐易铃的吝啬性格，自然觉得心疼。 10亿只是造价，以后如果贸发局卖的话，随随便便卖个二三十亿都没有问题。 如果是按照殷俊所想的香江房地产发展轨迹，一栋楼100亿也不是什么难题。 想想100亿在自己的掌心飞走了，乐易铃就是一阵心疼。 平日里她已经很难得说殷俊，现在也忍不住责怪了一句。 少年也不生气，笑道：“姐，俗话说，吃亏就是占便宜……本来这一次港府给我们免了补偿地价，就有很多人说闲话了，我们这样分润了一部分利润给贸发局，无论在哪方面来说，都是有个交代。” “我们这两年被人说的还少了？”乐易铃眼睛一厉，“比如说天水围的土地，硬要说卖给我们便宜了……现在我原价卖给他们，你问他们要不要？全都不要，却还在说酸话，我算是了解这群人了！以后根本就不要搭理他们，免得自己生气！” “本来就是。”殷俊连连点头，“我们麒麟集团自己做自己的，去理会他们干什么？只要我们手里有十来万的员工，全香江就没有人敢动我们！” “10万？”乐易铃吓了一跳，“现在我们都7万人了，你还增加那么多干什么？来做什么？” “以后应该有用处吧。”殷俊笑了笑，“不过现在不急，我还没想好呢！” “你可不要主次颠倒了，我们最重要的，还是漫画和影视唱片娱乐，只有把这些的根基打好，你才能有心事去做别的。”乐易铃叮嘱道，“包括内地也是，你不能在那里投资太多了，这一次的麒麟广场就是极致了，听到了没？” “我知道。” 殷俊点了点头。 不用乐易铃说，少年都不会再追加投资了。 因为除了现在的这些，三五年之内，殷俊的海外主要精力，就是在澳大利亚挖矿修路。 为了这个未来50年都能给麒麟集团带来巨大利益和声望的项目，许多原本的计划推迟一下，都是值得的！