沉寂已久的香江房地产商们，这几天像是疯了一样。 他们不但到处去找人合伙，更是积极的和政府接触，去进行各种商讨和游说。 目的只有一个。 那就是获得大屿山的土地。 价格都不是那么讲究了，只要能挨着殷俊的30平方公里就行，而且土地面积越大越好。 不用担心什么山峦起伏、道路不畅。 只要把这些土地交给香江房地产开发商，那就一切都不是问题，一定能还你一个奇迹。 但香江政府又不是傻的。 明明知道这会是一笔大生意，可以弥补前年、去年的土地大买卖，怎么可能这么仓促的就决定了？ 再怎么也要等到和麒麟集团谈好位置、价格之后，才会考虑他们这些人。 包括了尤德原则上同意的一块至少有100公顷的、紧靠着麒麟集团购买区域的土地——这是给霍先生、包船王等房地产商巨头的。 本来只是七八位和殷俊相善的房地产商人，但郭德胜、陈正熙等人听到消息后，直接去拜访了霍先生和包船王，最后由他们跟殷俊商讨了一下，也就把他们给加了进去。 在他们看来，香江的这些华商，是能团结就团结，特别是在这种时候，万万不能把他们推向敌人一方。 所以赚钱什么的都是其次，最重要是大家团结一心。 殷俊听了也表示了赞同。 相比起两位老人，他还是想得不够全面。 以他们的这种处理方式，才是最好的。 这块土地基本上已经定下来会给，但价格肯定是比较高，不可能按照新界和之前大屿山的荒地价格来卖。 大房地产商人们，表示非常的满意。 100公顷的土地虽然比不上殷俊的3000公顷，但殷俊又要修建迪斯尼乐园、又要做海滩度假村、规划森林酒店等等，耗费极大。 他们是很轻松的，只用修建住房和商铺，到时候卖出去或者租出去，就能靠着麒麟集团收获颇丰，赚得盆满钵满。 其它的中小房地产商们，只能是声讨港府的偏心。 凭什么我们的都还没有着落，他们就能跟着麒麟集团做邻居了？ 可他们终究力量不够强大，所以只能是一边等待港府松口，只要土地规划一出来，一定要第一时间拿到最好的土地。 另一方面，他们也是聪明人，干脆就先去大屿山收购土地。 这些土地可不是港府拥有的土地，那是现在已经暂停出售的，而是之前的那些开发商、投资者或者本地农民们的土地和房子。 只不过大屿山以前一直是郊区的郊区，比新界都还要弱势——新界好歹和九龙连成一块儿的，你大屿山可是一个孤立的荒岛而已。 因此在大屿山投资的人并不多，想要买到大块一点的土地，几乎是不可能的。 但也不是绝对的没有。 比如说有一位不是开发商的何先生，便在大屿山地势较好的区域，拥有150多万方呎的土地。 他就是香江何家的嫡系子弟，《工商日报》的董事长何泓义。 事实上，这几天何泓义可正所谓春风得意马蹄疾，一日看尽长安花，风光无限。 一月中旬的时候，殷俊指点了前来拜访的何泓义，让他去购买杨寿成抵押在汇丰银行的“好世界股份”。 何泓义对殷俊是绝对的信服，他将自己所有的现金拿了出来，加上了所有的股份权益去抵押，花了2亿购买了杨寿成的“好世界股份”，比殷俊所说的3亿还降低了一亿，由此也可以知道现在香江房地产有多么的凄惨。 然后他还在市场上把能收购的“好世界股份”的股票收购了。 总计100的股份，花费了何泓义3亿港币。 为此他还借了父亲5000万。 要不是最近何泓义确实是很有长进，在汇率上面大赚几千万，何老先生还不一定肯借钱给他。 即便是如此，家族内外，很多人都在讽刺何泓义，说他太过冲动，仅仅凭借着殷俊的一个不知道真假的建议，就花费3亿的巨资，去购买了一家破产的公司股份。 可何泓义有着谜一样的自信，对于别人的嘲讽，完全不屑一顾。 这段时间，他全部精神都拿去去清理好世界股份的财富了。 杨寿成的好世界股份，在港岛和九龙都没有什么土地，最好的地盘还在靠近青衣的地方，一般都是在新界，剩下的一半，还在大屿山。 他曾经兴致勃勃的想要在大屿山开辟一个度假村，靠近海边的地儿，买了150万多方呎的土地，甚至都动工了一些。 结果就遇到了经济风暴，连港岛和油尖旺的土地都暴跌，更别说新界和大屿山这种被严重高估的土地了。 这些土地一下子下跌了80的价值，你说好世界股份公司还能挺得住不？ 在何泓义收购这些股份时，包括汇丰银行的人在内，都是以一种看待冤大头傻子的眼神看着他。 股市上的那些债主们更是如同疯了一样，降价四五蓉城要把债券和股份卖给何泓义，就是为的止损离场。 现在两个月的时间过去了，忽然在这两天，香江开始铺天盖地的报道起了殷俊宏大的“大屿山发展计划”。 30平方公里的土地。 迪斯尼、度假山庄、森林酒店、繁华商业区、高级住宅…… 这些概念一旦结合起来，再加上殷俊的金字招牌，一下子让之前无人问津的大屿山，仿佛变成了寸土寸金的宝地！ 那些商人们，四处捧着钱，想要收购大屿山的土地，却发现可以下手的目标很少很少。 在这时候，何泓义手里的150多万方呎大屿山的土地，马上就成了众人眼中的唐僧肉。 一时间，涌来何府要求和何泓义见面的人多如牛毛。 除开了中小的房地产开发商，很多大的房地产开发商，比如新鸿基、新世界发展、南丰地产的各位大佬，都难得的给何泓义打了电话过去，希望有机会吃顿饭，大家看看有没有合作的机会。 何泓义在何家，实际上就是一个没有什么能耐的二代子弟，根本不是家族着重栽培的人。 否则他也不会手里只有《工商日报》这么个价值1亿多资产的报纸了。 他像是这么受重视受追捧的时候，还从来没有过！ 最重要的是，这些追捧和重视并不是虚的，因为何泓义手里的150多万方呎的土地，是实实在在的大屿山的土地，而且是靠海的连成一片的土地。 这样优质的土地，一旦等到殷俊把大屿山开发好了，绝对是一个潜力巨大的聚宝盆啊！ 于是，单是这150多万平方英尺的土地，半天的时间不到，价格便暴涨到了每方呎200港币！ 仅仅是在十天之前，这些土地每方呎20港币都没有人要！ 价格狂涨10倍的结果，就是单只是大屿山的这块土地，便价值3亿港币，完全抵消了何泓义购买好世界股份的成本。 剩下的九龙和新界150多万方呎土地，完全已经是白捡的了。 等到过几年房地产有了起势，两三亿是肯定能卖出去的。 意思就是两三年之后，何泓义全部卖掉好世界股份的所有资产，就能净挣两三亿。 最多三年的时间，利润率就达到了100，这绝对是一笔划算的买卖。 而且只要不是白痴，都会明白，现在大屿山的土地，每方呎200港币，根本不能反应它的实际价值。 何泓义即便是不卖出去，只是拿着土地等着，5年之后绝对少不了每方呎500港币！ 这还不是什么炒作。 要是何泓义的运气好，这块土地距离殷俊的麒麟集团商业区域不远的话，每方呎1000港币又有什么难的？ 面对马上就能入手3亿港币的诱惑，何泓义连电话都不用给殷俊打，直接便宣布了自己不会出售手里的大屿山土地，而是准备等几年后自己开发。 听到他的这个决定，大家都不觉一愣。 什么时候何泓义这么聪明了？ 殊不知，这根本不是何泓义有生意头脑了，而是殷俊跟他说过，三年之内，手里的土地翻5倍都没有问题。 现在才一倍不到，有什么值得惊喜的？ 那些人都把我当傻瓜了吧，这么便宜就想把土地买走？ 就算我想要卖，也得等到俊少把麒麟园区弄得尘埃落定之后才行吧？ 果不其然，看到何泓义的态度这么坚决，许多人反而是更加迫切的想要买到这块土地。 这些聪明人当然明白，很有可能这是殷俊对何泓义的叮嘱，让他等待继续升值。 殷俊的土地之中，有不少都得是填海造地，万一这块土地就挨在了殷俊的土地旁边，那该是多么的一笔财富？ 既然如此，那么提前把土地买下来的话，肯定能获得更多的好处，收益也会更加的大！ 所以，第二天的晚上，就有一家房地产开发商打来电话，想要用整体价值5亿的现金加股票，收购大屿山150多万方呎的土地。 等何泓义放下电话，把这个消息告诉饭桌上的父亲和兄弟姐妹时，席上一片寂静。 何泓义发誓，自己是第一次看到父亲和母亲这么欣慰的眼神。 也是第一次看到兄弟姐妹这么羡慕妒忌恨的眼神。 在这一刻，他才是真正的何家子弟，而不是那个只知道吃喝玩乐的二世祖！