眼看着已经是6月初，殷俊也开始准备去美.国和团队汇合的行程了。 但也就是在这个时候，香江政.府终于针对麒麟集团的“大屿山发展计划”，做出了正面的官方回应。 总督尤德自请了殷俊和乐易铃去了他的办公室。 记者们不知道从哪里得到了消息，眼巴巴的在总督办公大楼前，等了两个小时之后，终于等到了已经谈好了的三人。 站在门口竖立好的小型木台上，总督尤德对着话筒说出了政.府和麒麟集团达成的协议。 其实记者们都是聪明人，他们都知道，这段时间香江政.府和麒麟集团一直在沟通，包括这些条件也一样，都是经过了仿佛的磋商和谈判，才最终决定的。 今天之所以让殷俊和乐易铃来，那就是做最后的确认而已。 一旦在大体的框架下双方没有什么异议，那么协议也就基本达成了。 有了这么大一个政绩，总督尤德当然要自己来宣布。 “各位记者朋友们，大家好！”在一片“咔嚓咔嚓”的照相声音中，尤德说话很客气，“今天我很有幸的就香江政.府和麒麟集团的合作协议，宣布一些已经达成的意向。 第一，香江政.府已经通过讨论决定，同意麒麟集团的‘大屿山发展计划’。我们将以每方呎100港币的价格，卖给麒麟集团25平方公里大屿山上的土地；并且以批复的方式，同意麒麟集团在附近填海造地5平方公里，环境保护费用也是每方呎100港币。 第二，麒麟集团向政.府保证，将在20年时间以内，在大屿山修建一座总面积不小于600公顷的迪斯尼乐园。第一批的迪斯尼主题乐园，最晚不迟于1988年开始营业。同时每一年香江政.府会检查核实麒麟集团的迪 斯尼项目发展状况，如果有和合同不符合的地方，将会实行罚款措施。 第三，麒麟集团附属申请的大屿山附近岛屿榄洲岛的平方公里发展计划，政.府也予以同意，价格是每方呎50港币。此开发计划，只能用于电影拍摄以及业务经营使用，不得作为私人财产利用。 第四，麒麟集团向香江政.府承诺，大屿山发展计划的核心在于发展香江经济。因此未来十年之内，争取做到在大屿山区域创建20万个工作岗位，包括工厂、娱乐、主题乐园等等方面，让香江成为国际知名的娱乐旅游大城市。 第五，香江政.府将在未来5年之内，配合着麒麟集团的建设计划，积极开展大屿山市政设施配套建设，以及对香江岛和大屿山之间桥梁交通建设招标。加上麒麟园区的建设，整个工程预计将使用5万工人，耗费超过2000亿港币，这将大大促进香江的经济恢复和发展。” 尤德这么一套官方语言说出来，底下的记者们一边紧张的记着笔记，一边也开动着录音笔。 虽然能到这里来，记者们肯定得是能听懂英文的，否则来了又听不懂，这像什么话？ 但为了能更好的琢磨总督大人话中的意思，回去之后反复的播放录音笔的内容，多想想，也是很有用处的。 大家也都明白，这副阵仗出来，肯定是谈得差不多了，可总督大人说的几条重要的内容，还是让他们颇为震撼。 原本很多人都认为，麒麟集团的这30平方公里土地，只是一个狮子大开口，说不定最后和政.府讨价还价之后，能拿到差不多10平方公里、15平方公里也就是很满足了。 可他们却没料到，政.府居然全部同意了下来。 轮到他们提问的时间，记者马上就针对这个问题问了起来，“总督先生，30平方公里的土地售卖，在香江的历史上是绝无仅有的，为什么你们要卖给麒麟集团呢？难道是为了那么高额的土地费用吗？” 记者们又不是傻子，能让香江政.府答应这个条件，除了看好未来的发展之外，这价格也是很重要的呀。 刚才尤德说每方呎100港币，许多人都以为自己是听错了。 就香江现在的经济情况，这个土地价格情况，你还敢叫这么贵的价格？ 去年土地价格还没有到底的时候，殷俊花了每方呎70的价格，买了200公顷天水围的土地，已经被人嘲笑是俊少想要早点给香江政.府交税，所以资助一下快要破产的他们。 就现在来说，香江房地产价格已经最低了，许多报纸都对大屿山土地的价格进行了估算。 按照正常的价格，按照殷俊购买15平方公里也就是1500公顷的土地计算，价格如果是在25元每方呎，那香江政.府肯定是急迫的想要发展经济，以这种低价格吸引麒麟集团早点开发。 如果是50元每方呎，那么香江政.府就有得赚，不但能把荒山野岭的土地卖出去，还能大赚一笔。 要是达到了70元每方呎，也就是和去年买天水围土地的价格一样，殷俊就是为了自己的超大面积土地在买单，毕竟你不多给一点，恐怕香江政.府都不会卖给你。 但是谁都没想到，居然香江政.府的心这么黑，直接卖到了100元每方呎，30平方公里的总价达到了323亿港币！ 简直是跟抢劫一样！ 考虑到麒麟集团不但要开山劈地，还要填海造地，整个儿的平整成本起码还得再有每方呎10港币左右，也就是花亿港币上下如果遇到了特别复杂的地形，恐怕费用还得增加个几亿十几亿的。 所以整个儿这块土地下来，麒麟集团至少要花费350亿港币的基础成本。 基础成本可是没有加任何的设计、修建、装修成本的，如果再把这一块儿加上，麒麟集团不花个五六百亿港币，根本就弄不下来。 麒麟集团肯定不愿意花这么多钱，很明显的，这是香江政.府要求的，他们才不得不花费高价来购买土地。 听到记者的提问，尤德一笑，“我们其实一直都有开发大屿山的想法，只不过没有很好的机会。但就如同你们所说的那样，这么大一块土地，不多花点钱买下，那我们政.府岂不是要被老百姓们骂贱卖土地了？他们的各种社会福利，岂不是减少了吗？” 记者们哑口无言。 尤德都把这个事儿提升到了民众所得上面，他们自然也不好再追问。 否则那就是在跟全香江民众的福祉作对。 “总督先生，我刚才听到了您说，要修建香江岛到大屿山的大桥，这又将成为第二个类似于海底隧道的工程吗？它会是又一条收费昂贵的交通设施吗？”又有记者问道。 “肯定是要收费的。”尤德在这一点上毫不含糊，“和麒麟集团商量了之后，我们初步规划是从青衣到大屿山的东北角，差不多是8公里的长度。以后肯定也会有地铁直通那里，然后从上环到大屿山银矿湾之间，有可能修建第二条大桥，大约长度会是15公里左右，这也是未来几年我们会逐步的实施的具体的工作。” 好家伙！ 政.府这一次可是来真的啊！ 这么一来，无论是汽车、公交还是地铁，几条线路一通，大屿山完全可以一个新型的新市集啊！ 而且从理论上来说，从上环到大屿山，比起上环到新界可是要近多了！ 只要能打通这条线路，只要殷俊能把大屿山发展好，说不准大屿山就是下一个油尖旺呢！ 就算不是油尖旺，创造一个庞大的休闲娱乐独家的区域，也是完全可能的！ “乐小姐，请问本来是开发大屿山的，怎么把边角上面的榄洲岛也买了？那么大一个岛屿，准备做什么呢？”也有问旁边的乐易铃的。 “我们阿俊不是写了一本书，叫做《侏罗纪公园》吗？”乐易铃整好以暇的道，“他准备把这本书拍成电影，所以先把地点选好，等到拍摄完毕之后，那里也可以做一个恐龙的主题公园，也算一个新的景观吧！” 旁边的人恍然大悟。 《侏罗纪公园》可是很出名的小说，甚至被誉为20年来最好的科幻小说。 如果这部戏能在香江拍摄，而且是殷俊亲自拍摄，榄洲岛肯定会成为一个恐龙迷的朝圣之地。 要是再仔细的布置一下，多设置一些景观，每天光是去参观游玩的人，可就不少啊！ 麒麟集团可真会做生意啊！ 看着他们追问着尤德和乐易铃，一旁没有说话的殷俊，心里是一股豪情涌了上来。 从香江政.府同意了大屿山发展计划开始，麒麟集团在香江的地位，就正式的确立了。 自己独占一座大岛，相当于拥有一个岛屿一样的感觉，不但是自己会有，别人也会有。 这也就凸显了麒麟集团的身份地位，根本就不可撼动。 连带着以后麒麟集团着重的发展大屿山，把这里建设成居住、娱乐、休闲等各方面一体化的大型城镇，可以毫不夸张的说，只要还有人在大屿山生活和工作，那么麒麟集团在香江的根基就不会倒下。 有了这么一个稳固的大后方，殷俊无论是北上内地，还是往西去征战美利坚，都是没有后顾之忧了！