黄元清微笑道：“华城房地产开发有限公司在这里开发了新城县最大的一个楼盘，名叫新城华府，这个项目还是很不错的，只不过卢总之前遇到了一些资金方面的问题，项目停工了一段时间，所以卢总才跟我们联系，想要跟我们合作，目前我们已经谈好了合作方面的细节，我们黄氏集团准备拿出一个亿人民币的资金投资华城房地产开发有限公司，对华城房地产进行增资扩股，黄氏集团占新华城的百分之四十股份，并且将派出管理人员加入新华城，参与新华城的经营管理，准备将新华城打造成新城县最好的房地产开发公司，为新城县的建设作出自己应有的贡献。”

虽然目前对新城华府的审计和评估还没有完成，但是也已经进行得差不多了，只不过最后的一些细节还需要继续完成而已，现在这个项目的资产、负债情况已经基本厘清，所以黄元清和华城方面也基本上定下了这个方案，也就是黄氏集团用一亿人民币来对华城房地产开发有限公司增资扩股，占有华城房地产百分之四十的股份，当然，黄氏集团将派员参与华城房地产的经营管理，华城房地产的经营管理也需要进一步规范，如果不是这样的话，那黄氏集团的投资根本无法保障。

毕竟以前华城房地产之所以会资金链断裂，他们公司内部的经营管理也是有不少问题的，所以这方面也是必须要加强的。

卢新华也对梁世纶道：“梁省长，我们华城房地产公司在以前的经营管理上还有不少欠缺的地方，实力也有限，所以之前也是在资金方面出现了比较大的问题，导致停工了很长一段时间，幸好有黄氏集团伸出援手，投资一亿元，对我们公司进行增资扩股，解决了我们在资金方面的难题，而且我们还将引入黄氏集团先进的经营管理模式，我们也相信，以后的新华城一定能够经营得越来越好，为新城县和柳林市的发展作出自己的贡献的。”

卢新华似乎是背过稿子的，他说这番话有一些生硬，还有一些磕磕绊绊，不过他也是越说越流利，最后还是比较顺利地说下来了。

听了两人的话，梁世纶也大概明白了这是一次什么样的合作，看来这新城华府之前是一处烂尾楼啊，所以黄氏集团才会对他们增资扩股，其实梁世纶是知道的，一般烂尾楼这种项目，就算有人来接手，一般也不会是这样的模式，资本家的做法都是要利益最大化，而黄氏集团的做法明显没有做到利益最大化。

一般来说，要接手烂尾楼的公司，都会等待这个项目破产，然后通过拍卖将这个项目买下来，这样的话，他们付出的代价将会小得多，而且能够获得这个项目全部的所有权，只不过这种模式对社会稳定的影响是很大的，因为破产之后，被拍卖的资产拍卖出来的价格都会远远低于它们的实际价值，清偿率会非常低，那些债权人都只能收回一小部分欠款，这对他们来说，损失是非常大的。

试想，有那么多债权人和农民工都收不回自己应得的钱，这对社会的稳定会产生多少巨大的影响，按照梁世纶今天看到的新城县新区的这些烂尾楼来说，估计会涉及到上万个家庭，可以说，如果按照破产的模式来解决烂尾楼问题的话，估计几年之内，新城县将永无宁日了。

因此，梁世纶对黄氏集团的做法还是很赞赏的，这种做法让黄氏集团没有利益最大化，但是对社会稳定是非常有利的，最终华城房地产开发有限公司公司能够活下来，那么多债权人也能够逐渐收回自己的欠款，农民工也能够获得自己的工资，最终黄氏集团应该也能够得到比较满意的利润，而新城县能够获得最重要的稳定，新城县的其它烂尾楼也能够借鉴这样的模式，慢慢解决掉。

现在全国都有不少类似的烂尾楼，如果都能够用这样的模式解决掉该多好，只不过这种模式确实很难借鉴，相反，每个破产的项目都像是一头行将倒毙的巨兽，周围早就围上了各种各样的食肉动物甚至食腐动物，等待着巨兽倒毙，它们好上来大快朵颐。

想到这里，梁世纶就更加感慨了，他看向了林昌恒，林昌恒注意到了梁世纶的眼神，他对着梁世纶笑了笑。

梁世纶也对着林昌恒笑了笑，林昌恒跟黄氏集团之间的关系，梁世纶当然是知道的，所以，黄氏集团之所以会跟华城房地产开发有限公司达成这样的合作条款，肯定是林昌恒的功劳，而两者之间合作的时间，也跟林昌恒就任柳林市副市长的时间差不多，林昌恒在其中起到的作用，也就呼之欲出了。