裴雄觉得自己额头上青筋直冒，他还从来没有遇见过这样一个另类的董事长，偏偏还身家几百亿，完全不按套路出牌。

但良好的职业素养使得裴雄的话依然充满柔和与自信：“我们天宇集团是拥有数万亿资产的综合『性』投资财团，旗下公司众多……”

“今年，我们集团准备大举投资文化娱乐项目，准备整合餐饮、娱乐、游戏等产业，组建了花仙子娱乐集团公司。”

“是需要长生集团给你们提供高端食材吗？现在签什么战略合作协议是不是太早？”方知舟好奇的问道，心中还自我感觉良好。

“呃，不是。”裴雄觉得心有些堵。

“难道要我们和你一起投资？我们长生集团虽然有一些流动资金，但目前还没有这方面的打算。”方知舟再猜。

裴雄忍不住说道：“方董，我作为天宇集团投资部经理，主要业务是收购资产。”

“我们集团觉得贵单位旗下有不少会所、歌舞厅等产业，希望进行整体收购，然后直接并入花仙子集团进行运营开发。我们整理了一份资产评估材料……”

“哦，你等一下，我把我们总经理请过来，你再细说方案！免得你还要多说一遍。”方知舟打断了裴雄的介绍。

裴雄顿时觉得一口气硬生生噎在心头，这还能不能愉快地说话了？

但对这一切，方知舟似乎一无所觉。但是作为这场现场直播的唯一观众，已经笑得乐不可支了！

没过几分钟，陈希妍带着秘书进了方知舟的办公室，听了裴雄的重新介绍，示意他继续讲解收购方案。

“天宇集团对贵单位旗下的一百八十八处产业都进行了投资评估，总评估价值为四百六十三亿七千五百万元。如果贵单位愿意整体出售，我们愿意溢价百分之五进行整体收购。”裴雄在介绍收购方案的时候，终于展现出了一种久居上位的豪气。

陈希妍看了一眼方知舟，然后用不容置疑的语气说道：“我们长生集团的战略也是走向国内、走向国际，这些产业我们不会整体打包出售。”

“我们要在主要城市建立长生集团的战略支点，很显然这些产业中就有我们需要的支点。”

“尊敬的陈总，我并不认为这是最佳做法，天宇集团之所以愿意溢价收购是基于这些产业的内部装修大部分可以满足花仙子娱乐运营开发使用，可以为我们节省费用，更重要的是节省时间。”

“但对于贵公司来说，据我所了解，时间不是问题，相反，贵公司要改造这些产业变成办公楼不但要花费大量费用，而且这种改造也不能充分利用这些产业的设计优势与地域优势，为什么不新购置专门设计的办公大楼呢？”

“如果购置同样规模的办公楼，不但利用率增加，而且节省装修成本，还可以从这些产业的溢价销售中获取差价，不是更可以提高贵公司的运营质量吗？”

“……”

“我在投资收购这个位置工作了二十多年，以我的经验来看，预计贵单位用这个方案可以节流至少五十亿资金，相信这是一笔不错的投资收益。”裴雄滔滔不绝，侃侃而谈。

说的好有道理，头头是道，一时之间，陈希妍和方知舟竟然找不出反驳的话语。

方知舟让裴雄留下了收购方案，提出需要三天时间进行评估，再正式答复对方。

…………………

长生集团刚起步，各项工作千头万绪，陈希妍还没有倒出时间来通盘考虑这些事情。

对于方知舟这个完完全全的外行来说，更是压根儿没有半点这方面的念头。

陈希妍召集了计划部容国英、财务部柳青、企业文化部周宝艳，主管工程的顾同，董事长方知舟及新任董助李寻秋等人一起开会讨论。

陈希妍先将整个方案的前因后果和详细的收购计划通报了一遍，然后说道：“从这份收购方案可以看出，对方对我们的了解比我们自己都要清楚许多，大家都有什么看法？”

“对了，我还要补充一句。天宇集团是一家超大型的投资财团，背景很深，实力强大。如果对方确实是天宇集团，投资实力不容置疑。”

陈希妍瞄了一眼方知舟，做了一个基本知识普及。

“咳，咳，陈总，我们资金也还充裕，有必要出售资产吗？老百姓都投资房地产，这些资产握在手里总会增值吧？他们才百分之五的溢价，房地产一年涨价也不止百分之五吧！”顾同不解的问道。

计划部长容国英搞投资分析策划出身，对这方面还是有一定的了解，于是笑着解释道：“国内房地产增值的黄金时间已经过去了，要不然香港的李氏集团也不会大量出售内地资产了。”

“现在除了少数一线城市，大宗房产交易没有什么起伏，甚至开始下行乃是不争的事实。从企业来说，轻资产运行更加稳定，负担更小，流动资金越充裕……”

“所以对方既提出了整体收购方案，也提出了备用的整体租赁方案以降低企业运营风险……”

“从方案计划来看，对方说的没错，通过整体出售与资产重新优化配置，我们确实可以腾挪出非常大的资金运作空间……”

“综上所述，我认为这是一份非常详尽的投资方案，这是以堂堂正正之势而来，我唯一的投资建议就是，核实数据，争取更多的价格优势。”

听着容国英不断分析着利弊，专业的解读了一遍收购方案，精彩的表现让在座的众人纷纷点头。

柳青也接着说道：“根据集团的战略规划，我们头几年都是大举投资，都是真金白银的往外掏钱，财务预算会非常紧张。”

“虽然方董能够申请到数额巨大的低息贷款支持，但这会进一步加剧企业负债，降低企业运营能力，所以我觉得这的确是一个好机会。”

方知舟目光看向了陈希妍，想听听陈希妍的想法。

陈希妍微微一笑，说道：“我曾经在方董事长不断要求拆除、改造洗浴中心的配置设施时，有过类似的想法！”

“就像对方说的，这是一种浪费，对现有资产的浪费，对产业使用的浪费。”

“按照我们以前的计划，要将这些产业改为我们的门店，现在看来当时的想法太粗糙。”