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第二十六章 购买商铺(2 / 2)

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会客室的隔音虽然很好,但却是玻璃墙的,陈平自然能看到外面庄中和那两个女孩说了几句话,而后就笑了起来。

一旁的林雨薇同样是低声笑道:“我估计这俩姑娘肯定在心里骂你呢!让你在背后告小状!”

陈平顿时苦笑着摇了摇头。

林雨薇却继续问道:“陈平,你真要买这里的商铺?”

陈平点头笑道:“当然!”

“可这里……毕竟不是商圈范围内,会影响生意的吧?”林雨薇有些犹疑。

陈平摇了摇头:“放心吧!如果是开一些其他类型的店面,或许还会因为地段而影响生意,但你别忘了,我们开的是大型超市!”

林雨薇疑惑:“有什么区别吗?”

陈平沉吟一下:“你觉得,富华广场的这些店铺,为什么生意不好?”

林雨薇脱口而出:“富华广场去年年底竣工开放,距离商圈太近了,商圈里的那些店铺都开了不少年了,已经有了口碑,同样类型的店铺,只要不是差距太大,竞争不过商圈里的店铺的!”

陈平笑着点头:“对啊!你也说了,是因为竞争!但是,在安河市,还有第二家大型超市跟我们竞争吗?”

林雨薇顿时就愣住了,而后便是眼睛一亮!

是啊,因为竞争,所以富华广场的商店生意才不好,可他们要开的大型超市,没有竞争对手啊!

举个很简单的例子,普通人逛街的时候,口渴了想要喝杯奶茶,同样的两家店,价格,口味都相差不大,何必还要多走两三百米去富华广场的奶茶店?

现在富华广场开的那几家店,商圈里都有同类型的店铺,根本就竞争不过人家!

但是大型超市不一样!

安河市现在最大的超市也才三四百平米,根本就算不上大型超市,卖的也都是一些日用品而已,跟陈平所说的那种大型综合超市完全不是一个概念的!

所以昌平超市无论开在哪儿,都没有任何竞争对手!

开在商圈里,和开在富华广场,根本没区别!

所以林雨薇的顾虑,完全就不成立!

想通了这一点,林雨薇顿时就释然了。

果然,陈平的眼光并没有出错!考虑的也比自己更全面一些!

就在林雨薇想着这些的时候,会客室的门再一次打开,庄中跟着另外一个中年人走了进来。

同样的,看到陈平的时候,那中年人也愣了一下。

虽然已经听庄中说过了这个陈先生很年轻,可亲眼见到,还是让人有些不敢置信的情绪。

不过这也只是一瞬间的愣怔,随后,那中年人就走上前来,笑着说道:“陈先生,我是富华广场招商部的经理,我叫刘隆!”

寒暄了两句之后,刘隆直入主题:“听说陈先生想要购买富贵大厦的一整层?”

陈平摇头。

一旁的庄中顿时就愣住了。

马丹,你可别坑我!

说好了你要买一整层我才把刘总叫来的,你这时候摇头是什么意思?

陈平笑着开口:“我想买富贵大厦的一层和二层!”

刘隆眼睛顿时就亮了,庄中也松了口气。

买两层!

好大的手笔!

这家伙是想开什么店?

刘隆心里闪过了几个年头,却也没询问,只是笑道:“想必刚刚庄中已经跟您介绍了我们富贵大厦的情况,一层和二层总面积1666平米,如果陈先生想要购买的话,有几件事我需要提前和您说一下!”

陈平点头:“刘总请说!”

“第一,因为我们的第一层已经有商铺准备出租了,富华广场两栋商厦,荣华大厦出租的商铺较多,富贵大厦的商铺都是最近才开始对外出租的,所以虽然已经有商铺谈好了出租的事宜,但是还没有正式签订租赁合同,但毕竟这属于毁约,所以我们希望,陈先生购买的时候,能接受1%的溢价,其实也没有多少钱,只不过我们需要有个理由!”

陈平点头。

刘隆的意思很明确,毁约,这对于富华广场开发商的名誉是一种损失,当初跟租赁商铺的人也说好了,如果有人想要在签订合同之前以市场价购买,他们是不会同意的,但是如果有人溢价购买,那违约也就正常了。

“第二,因为您购买的是富贵大厦的最下面两层,所以我们希望,我们能够拥有公共面积的使用权,当然,也因为这一点,公共面积我们可以只收市价的30%!”

这也可以理解,毕竟如果一层二层全都卖给陈平,连公共面积都卖了,那如果陈平不允许,客人连一层二层都进不去,只能直接上三层!

而如果保留了公共面积的使用权,那么虽然其他人不能对公共面积做任何装修改动,但还是开始正常进入的。

可这一点,陈平却没有立刻答应,反而是沉吟了起来。

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