听到陈平这么说,林雨薇顿时就是有些愕然,满脸不解的问道:“这是什么意思?明明都是你自己的产业,为什么还要付租金?把自己的钱左手倒右手,甚至还要交一部分的税收,你是嫌钱多了烫手吗?”
陈平笑了笑,摇了摇头,冷静的开口说道:“我刚刚说过,这三层商铺是我给自己留下的一条退路。现在这三层商铺总价值也只不过500万而已,但是以后,等房价提升上来的时候,现在一平米2000块钱左右的价格,根本就买不到这样的商铺,这种价格甚至很有可能高达过万。你算一下到时候这三层商铺价值多少钱?”
林雨薇皱了皱眉头,有些不敢置信的说道:“那岂不是要价值2000多万了?!可这怎么可能呢,安河市的经济水平在东江省也只是处于中下游,根本算不上什么发达的城市,在全国估计也就只能排到四五线城市左右,房价怎么可能涨得那么离谱?你不会是在说梦话吧?”
陈平笑着摇了摇头,并没有解释以后房价会涨的原因。这种事情解释起来实在是太麻烦了,而且现在还没有发生过的事情,若是陈平表现的对此了如指掌,甚至是能够预知未来一般,必定会惹人起疑心。
陈平可不想将自己重生的这个最大的秘密告诉别人,哪怕是他的父母,他都没有打算开口说出来。
看到陈平不愿意解释,林雨薇索性也就不再询问了。只是接着说道:“我明白你的意思了。你是在想,若是你以后的生意做失败了,哪怕一无所有的时候,手上还有着三层商铺作为你最后的倚仗,甚至是东山再起的本钱。”
陈平笑着点了点头,赞许的看了林雨薇一眼。这女人的心思的确极为敏锐。
而后,林雨薇也不在这件事情上继续纠缠下去了,只是轻声开口问道:“你手头上的资金还算充裕吗?昌平超市如果想要开业的话,需要花钱的地方还多着呢。那么大的超市,各种设施和装修加起来恐怕需要数十万,甚至上百万之多。
另外,超市进货也需要一大笔资金。这可都不是小数目,你起码得准备两三百万的资金才够,你手头上有这么多的钱吗?
如果没有的话,我这里倒是还剩下一些,可以考虑给昌平超市注资。我当时也对这个超市有些兴趣,如果能成为昌平超市的股东,我也求之不得。”
陈平顿时就笑了笑,沉吟了一下之后,轻声说道:“我手上现在还有不少的资金。给汪洋他们家的网吧,那次购买的300台电脑,总盈利30万。当时为了宣传团购的事情,花了1万块左右,结余应该还剩29万。
前后两期团购,中间都消耗了一些,有些是或物上的损耗,有些是雇用人力时候的花费,以及后续的所有宣传。另外,我和汪洋两人三七分成,我占七成的利润。第一期团购结余60万,第二期团购结余226万。
前后三次和你之间的交易,我总共赚到了315万的资金,不过光宇科技公司那边,我投入了80万。现在光宇科技公司的账户上已经有所盈利,目前账面上的钱,大概有100万左右。
也就是说,这段时间光宇科技公司盈利20万,我现在所能调动的所有款项,一共是330万左右。今天去交了富华大厦的那三层商铺的首付金,合共150万。现在我能动用的资金,有180万左右。
这笔钱,我计算过,暂时应该是足够了。我准备拨出150万投入到昌平超市里,前期应该是够用了。”
林雨薇稍稍计算了一下,而后便摇了摇头,“我看不够,刚刚我都和你说过了,那么大的超市,除非你是想要简单的装修,否则按照你之前给我讲解的那种超市的装修规模和服务方式,单单只是装修方面,大概就需要100万左右;
另外,大型超市的管理层和各类员工,至少需要留出20万的资金;至于货物,那么大的超市,恐怕第一批的货物货款总额就会达到300万到500万之间,甚至还有可能更高;我没有做过超市,具体的价格并不清楚,但想来差距应该不会太大。
总共算起来,我们恐怕需要留足600万的资金才够。你这点钱,才仅仅只是1/4而已,其他的那些款项,你准备从哪里出?
你可不要告诉我,完全依靠第三期的团购,这我可不信。第三期的团购形式应该和第二期相差无几,不会有太大的差别。就算多一些,最多也就能给你带来300万的利润,那还有一百多万的缺口,你打算怎么补足它?“
陈平顿时诧异的看了看林雨薇,不得不说,这女人自己经营一家店铺,对于钱财方面的数字极为敏感,她所说出来的这些数字都是有理有据的,哪怕林雨薇对开超市的事情并不算太过了解,但看她的样子,应该也是做过一些调查的。看来林雨薇对这次两人之间的合作也很看重。
陈平也是微微笑了笑,端起酒杯,冲着林雨薇扬了扬,随后将杯中的酒一饮而尽,而后轻声说道:“你这个帐算的不对。看来你对开超市的确没有任何经验,而且对生意场上的事情了解的也不算太多。不过你想一想,这次我和富华广场的销售部进行谈判,应该就能明白一些了。”