陈平则是略微沉吟了片刻之后，方才继续轻声开口说道：“其实早在两个多月之前，我就曾经对唐董事长和梁董事长亲口说过，临海市新区未来的发展，恐怕不会尽如人意，甚至在这个过程之中，整个临海省商业联盟房地产行业之中，都将会有不少的公司因此而受到致命的打击，甚至最终烟消云散，也不是不可能的。”

“这对于整个临海省商业联盟的房地产行业，都是一次前所未有的大洗牌，而到了今天，我依旧还是保持着这个看法。”

“临海市新区未来的发展，恐怕会出乎整个临海省商业联盟房地产行业绝大部分人的预料，这其中的原因有很多，不过在我看来，最重要的原因只有三个。”

“这些原因，我虽然曾经简单的提过几句，不过却并没有仔细的解释过。”

“在讨论后续的问题之前，我觉得还是应该将我的分析说一下，也好让大家各自心里有数。”

听到陈平的话，苏冠峰三人也都纷纷点了点头，侧耳倾听起来。

陈平则是仔细的思索了片刻，虽然这些话，在陈平的心中早就已经有数，不过现在坐在陈平面前的，毕竟是三大集团企业的董事长，每个人的身份地位都不低，所以在面对他们的时候，陈平也必须谨慎对待，所以也需要整理一下思路，斟酌一下措辞。

而随后，陈平便轻笑着开口说道：“第1个原因，临海省虽然是整个华夏范围内经济排名前十的省份，不过现如今，临海市的普通居民，真正的人均收入以及消费观念，还没有那么先进。”

“甚至整个华夏的房地产行业市场，虽然看上去，已经处在了蓬勃发展的过程之中，不过实际上，依旧还是处在黎明前的黑暗，房地产行业真正爆发的时期还并没有到来。”

“所以在这个时候，普通民众的买房换房的观念，其实和几年前并没有根本上的区别，而在这样的情况下，临海市的普通居民如果没有必要，想必是不愿意轻易更换自己的住所了。”

“更何况，对于这些普通的老百姓来说，他们并不关心临海市新区未来的经济发展等各方面，是否能够全面超越临海市老城区，他们真正关心的，是他们的生活所需，而在这方面上，刚刚发展起来，并且一蹴而就的临海市新区，实在是有些让这些普通的老百姓摸不着脉搏。”

“在这样的情况下，临海市的普通老百姓所能做出的第1个下意识的举动，便是保持观望。”

“而一旦他们观望的时间过长，那么，临海市新区的房价必定会遭遇滑铁卢。”

“众所周知，一个地区的房价一旦跌落下去，恐怕就很难继续挽回了，这就是我所说的第1个原因。”

说到这里陈平也是微微一顿，似乎是有意在等待着苏冠峰等人开口。

果然不出陈平所料，苏冠峰三人互相对视了一眼之后，都陷入了思索的状态之中。

片刻之后，梁边辉竟然是第1个开口的人，轻咳了一声之后，梁边辉有些不好意思的看了陈平一眼，随后语气缓慢的沉声开口问道：“陈董事长，虽然平宇集团并没有正式涉足到房地产行业之中，不过我们之间打过交道也不是一次两次了，所以我也非常清楚，陈董事长对于房地产行业的认识并不比任何人差。”

“所以陈董事长应该也非常清楚，某一个地区的房地产行情，也就是通俗意义上的房价，是否能够上升上去，是否能够有远大的前景，其实最根本的依据，还是需要看各大房地产商的宣传。”

“在这里也没有其他人，我索性就说得更加明白一些，以最简单的表达方式来说，就是炒房。”

“房价能够最终到达什么样的程度，其实就看炒房的手段高低不同罢了，而临海市新区在发展的过程当中，涉及到了几十家大大小小的房地产商的利益，这些房地产商必定会联起手来，对临海市新区的房价，进行一轮又一轮的炒作。”

“而在这个炒作的过程当中，临海市新区的房价也将会一次又一次的提升，不知道这一点，陈董事长是否有考虑过？”

陈平顿时微微一笑，随后毫不犹豫的轻声开口笑道：“这是自然。”

说到这里，陈平的心中也不由得有了几分好笑的念头，说实在的，房地产行业的行情，和炒作有着密不可分的关系，对于这一点的认识，陈平恐怕要比在场的几位还要更加清晰一些。

因为在场的几位虽然都是几大房地产行业公司的董事长，可毕竟他们并不是和陈平一样的重生人士。

陈平的前世，虽然仅仅只是一个普通人，可他却亲眼见识过华夏范围内房地产行业的爆炸式增长，而究其根本，和此刻梁边辉口中所说的炒作，是脱不开关系的。

也正是因此，陈平恐怕比任何人都清楚，在房地产行业之中，炒作能够起到多么巨大的作用。