正因为此，意大利的教育资源十分丰富，全国境内共有88所大学，看似少但教学质量极高，艺术、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。

有了这样的基础，直接影响到了意大利的房地产市场，最基本的房屋质量非常好，且高于欧盟标准，绿色环保，还是永久产权，能够世代相传。

这就给了房产投资者极大的信心保障，因为前几年的经济危机，意大利的房价已回落到2004年的低点，有很高的透明性，刚性需求旺盛，符合保值增值需求，现在是非常好的抄底时机。

另外在2014年意大利ZF取消外国人购房后，每年不动产持有成本税，使投资成本更低，加上最近整体经济稳定，意大利的房产市场将在未来相当长一段时间内，呈繁荣发展的趋势。

对了，去年成功举办的米兰世博会，也间接性的推动了意大利房产市场的发展。

所以我个人的意见是，意大利房地产市场，是具备投资基础条件的。”

听到卡森的分析，林昔曼那一双明亮的眸子，似乎化身成小钱钱的符号，财迷的样子罗玥都看不下去了，嗔怪的拍了她一下。

杨橙笑而不语，继续问道，“还有呢？比如外国人投资的限制？”

这回卡森沉吟了片刻才道，“我记得意大利曾经在2011年公布了一条法令，具体的我记不清楚需要回去查资料，但大概内容是允许外国人选择性居留，不过该法令只是针对全家移民的情况，仅仅是投资应该没有大碍，只要你持有的房产价值不低于30万欧元，就可以拿到在意大利长期居留的签证了。

在我看来，目前正是投资意大利的黄金时期。”

杨橙点点头，看向林昔曼，“你听到了？卡森对于房产市场的研究，不亚于投资公司的专家，在这方面他是专业的，你完全可以相信他的判断。

你买的房子自住也好、投资也好，总之亏不了。”

林昔曼不好意思的看着杨橙，“我就是一时兴起，看到科莫湖的美景，想要买一套度假房产，没想搞得这么郑重，更没想过投资收益的问题。”

杨橙耸耸肩，“你是罗玥的闺蜜，我总不能看着你吃亏，终归不是小钱，考虑清楚再决定总不会错。”

林昔曼感激的点点头，握着罗玥的手看向卡森，“那就麻烦卡森先生你帮我选择一个合适的房产，预算在50万欧元上下。”

卡森立马道，“感谢林小姐的信任，我每天都会收到不同房产中介发来的推荐广告，正好有一处不错的选择，资料在ipad里面，回去我找出来发给你，现在我大概说一下情况。

这套别墅坐落在科莫湖南部，驱车15分钟到达科莫省，附近生活设施齐全，环境你也看到了，这附近都不差。

别墅共两层，一层设有厨房，客厅与石壁炉、卧室、浴室和大型花园，花园中有三面有喷泉和烧烤区，二层是主卧，拥有阁楼和露天阳台，别墅有花园和私人泳池，共占地面积共600平米，主建筑面积为160平米。

别墅整体采用欧式田园风格装修设计，实木家具，洗手间也采用传统欧式装修风格，宽敞明亮，因为是独立的私人花园，所以需要聘请专业的园丁进行护理。

唯一的缺点是别墅位于地势高处，距离湖畔有些距离，虽然从别墅向远方看，可清晰的欣赏壮丽山水风景，视野极佳，但没有私人码头，如果想体验钓鱼和戏水的乐趣，只能驱车到山下小镇的公共码头租赁泊位。

价格方面，可以用老爷的贵宾资格购买，优惠后含税价大概60万欧元左右，具体数字还需要面谈。”

杨橙和罗玥也都在认真的聆听，话音落，杨橙对林昔曼道，“听起来还不错，回去看看图片或者视频，如果觉得可以，立马让卡森联系中介公司定下来，别犹豫，科莫湖边的空置房源很少，尤其是这种带有私人花园的小型别墅庄园，更是难得。

你考虑时间长了，肯定会被人捷足先登。”

林昔曼相信杨橙不会坑自己，不然罗玥夹在中间怎么做人？

虽然有时候杨橙的某些行为挺讨厌，但在商业上的成就，是绝对毋庸置疑的，他的眼光经历过无数次证明，值得信赖。

他都觉得不错的房产，那就值得拿下！