赐诚恳的道：“各位业界大咖肯将物业管理承包给我，实在是感激不尽，不过各位在房地产开发和行业管理上面，都有非常丰富的阅历，我就不献丑了，在物业前期介入阶段，我们花海物业公司，一定做好自己的本职工作，对房屋开发方和业主方负责尽职。”

金展博听完，心中悬着的心总算放了下来，暗暗对他点赞！

若论物业管理，赐许多新兴理念，远超东北地区的物业公司，但是在房地产开发上面，石来和在座的大佬，每一个人都有着极其丰富的经验。

从为人处世的角度讲，这位金龟婿要是不知道深浅，随着心情随意一通，若是的好还行，若是不好，肯定会给众人留下非常不好的印象，在后续合作发展上，都可能留下隐患。

当然如果算上他神安局的背景、古武第一世家嫡系二少爷的身份，这些将都不是问题。

尽管赐再三推辞，石恩来却是铁了心想借这个机会交好他，非让他上两句，也算在全行业同行前『露』『露』脸。

至于的对与不对，他和在座的人还真不在乎，能交好这位未来注定不俗的超新星才是王道，更何况他提交给金展博的养老公寓计划，确实有着独到之处。

金展博也是人精，很快明白了他的意思，也笑着道：“就别客气了，跟在座的各位随便两句吧。”

赐低头沉思了片刻，微笑道：“既然各位行业前辈抬爱，那我姑且上几句，不对之处还请各位多多海涵。”

“很久以来，房地产开发商在世人眼里，就是暴利的代名词，圈块地找个施工队建楼，不断抬高房价，就能大把大把的赚钞票。可是刚才我听了石总的行业发展报告，发现实际情况跟想象的有很大的出入。

目前高房价其实主要来源于土地使用费、银行贷款利息、政务部门的各种税负和不断攀升的建筑材料价格。房地产开发商在商言商，为了确保既定的利润，只能抬高价格，把增加的部分成本转嫁给最终买房者。

到最后超出买房者心理承受能力，社会就会形成抗议高房价的舆论，政务部门为了稳定民心，就会对咱们房地产行业进行调控，用经济手段试图压下房价，结果好了一阵子，又会出现反弹，使得房价更高。

记得前几年有个砖家叫兽，预言楼市出现拐点，房价会降，结果过了短短两年时间，他所在的城市房价就翻了一倍，导致很多原来能买起房的人，到最后买不起房。

如果单从房价而论，似乎是房地产开发商赚到了钱，可是实际上从石总刚才的报告中已经反馈出来了，目前盈利情况并不乐观。扣除高额的征地费用、银行利息、各种税负，利润非常有限，而且因为楼价过高，不少买房者止步不前。甚至出现了盖好楼，房子销售不出去的情形。”

到这，赐见石总等人都『露』出深思的神『色』，也就停了下了几分钟。

等他们再次投来关注的目光，赐才继续道：“国家3月份的时候，对产能过剩的钢铁、水泥和电解铝等行业提出了去产能的概念，力求遏制产能盲目扩张、淘汰落后产能、调整优化产业结构，努力开拓国内外市场，增强企业创新驱动发展动力。