这只是每个楼盘开发商都惯用的伎俩,把好的房子藏起来,先卖朝向和楼层不受欢迎的房子,开始饥饿营销,第一天就说卖完了。
等到了后期,开头没买到房子的人,就会到处竭尽全力托关系,再买到手的房子,越艰难,越觉得有价值。
身为商人,使用商业套路无可厚非,只能说,现在的人都太缺乏安全感,只要是需要排队的,当下买不到的,就会想尽办法去争抢,生怕落于人后的恐惧,战胜了原本的理智。
到最后,这些购房者花更多的心思,更多的时间,更多的资金,得来的不过是最初最原本的价值。
韩叙的心情忽然变的很难受。
忽然一把将销控表给撕毁,纸屑撒开飞落满地。
面朝坐在办公室里喝茶的韩柏杨说:“爸爸,能不能别太商业了!”
韩柏杨知道她在说什么,面色平静的缓缓开口:“你这孩子,不适合在商场打拼,就算我们今天把所有好房子一次性半价卖给他们,回报你的不会是感激,而是在怀疑长乐渡是否存在质量问题,或是疑心咱们根本拿不到五证,接下来他们还是会跑到别的楼盘,继续去托关系争那些抢不到的房子,你懂吗?”
韩叙胸口沉闷,竟无言以对,看来还是自己对这个行业一知半解。
可她总觉得,这样操作,于良心上始终过不去。
那些都是普通人,他们辛辛苦苦工作挣钱,省吃俭用一分一厘积攒起来,用血用汗换来的钱买房子,谁不是要货比三家精挑细选?他们不过是只想要一个能长久住下去的家而已。
以前她很听老爹的话,因为老爹的决定从来没有错过,除了南郊那块废地之外。
她也不知道,自己如今为什么突然变的那么倔强,劝韩柏杨说:“爸爸,不要去把普通人想的那么坏,他们也许一直以来都被商业套路所蒙蔽,可地产商不正是欺负他们不了解地产行业套路吗?”
韩柏杨一怔:“欺负?”
落地玻璃外面的天色已经黑下来了,那些没有拿到号而错失好房的人,始终围在广场上不肯走,期盼着会不会有人要退掉预定,好立刻进去抢到手。
韩叙看着广场上那些期盼的身影,背对着韩柏杨说:“对,就是在欺负他们!所有的地产商都在欺负他们!我们不要跟别人做同样的事情!”
韩叙走回来,反手指着大马路对面高耸入云的银行大厦,提高了嗓音:“在那里面,有韩氏的巨额债务,利息每天都在往上滚动,宋家之前资助韩家的五个亿,您最清楚,光是用来每个月还利息,就支撑不了多久,本金堆在那里的数字从来就没有减少过,爸爸,就当是为了韩氏地产,我们也不应该去欺负购房的普通人,他们本是我们的客户!”
韩柏杨低头沉默不语,片刻后,忽然抬头郑重其事的问:“就算我们不这么操作,这些购房者也不会相信我们是真心在卖房子,你有什么办法能打消他们的疑虑?”
韩叙眸光一亮,她就知道,自己的爸爸是全世界最好的爸爸,是心肠最柔软的爸爸。
她连忙扑到韩柏杨身边,激动的说:“我有办法,那个J先生,他是当红炸子鸡,是长乐渡的代言人,叫公司的文案出一篇稿子,让J先生去公布,凭他的知名度和影响力,我想,大多数人都会相信我们是真诚的。”
韩柏杨仔细听完了韩叙的建议,还斟酌了好一会儿,先是点头,后又摇头:“不行!这是得罪整个地产行业的事,且不说别的地产商会不会反过来写稿子反将韩氏,就是J先生,我们也不能拖他下水,万一被行业集体攻击,他会跟着身败名裂,不行不行!”
韩叙起身走在办公室的空地上,像只小蜜蜂一样转了三个大圈,开心的她想大喊,老爹会把问题分析的这么透彻,说明已经心动了!
她转了个踉跄走回来说:“J先生您不用担心,我有办法让他推辞不了,至于您说的得罪整个地产行业,会被他们**手颠倒黑白反将一军,爸爸您糊涂了,以前羊城号称房地产双巨头的是谁?”
韩柏杨跟着韩叙的节奏,尝试着说:“双巨头?当然是宋氏清辉地产和韩氏柏杨地产,毋庸置疑。”
韩叙搂住了韩柏杨的脖子,笑出了八颗小白牙:“所以,我是谁?我是宋氏的二少奶奶,最大的地产商都不攻击韩氏,小地产商叫嚣有用吗?”
韩柏杨听进了耳内:“这倒是!”
韩叙接着说:“所以,这些小地产商,就算让他们掀起一点微风细雨的,您忘了,裁判是普通的购房者,他们走过最长的路,就是地产商设下的套路,我们把真相摆在他们的面前,谁是谁非,掉进过坑里的人,心中自有评判,到时候,他们不仅是我们的客户,还会是韩氏地产的忠实拥护者,得力宣传者!”