电话那头，杜先生听到陈飞果敢的回答之后，也是沉吟半晌，随后又传来了他那不太标准的普通话了。

“既然这样的话，那我就和你说说我们的意思吧，今天下午的时候，我们公司开了一个简单的董事会议，决定把这件事给解决一下，最后呢，大家也给出了最后的意见，不管是谁想要租赁这套商铺，所需要处理的问题，我们一概不管。

我们呢，一来不是本地人，你们阳州本地的风土人情不太了解，不想去解决那些琐碎的事；二来呢，我们也没有那么多的时间去和物业那帮人去耗着。所以呢，我们最后的意见就是，我们只要收房租，其他的问题，由租赁方自己去解决，这个你明白了吗？”

杜先生一五一十地把他们的态度传递给了陈飞。

这样的沟通很直接，也把所有问题都交代清楚了，人家就只拿钱，别的一概不管。

“杜先生，您是个痛快人，您的意思我已经听明白了，除了租房子意外的事情，你们都不需要额外处理，你们只需要给我们个合理的价格就可以了~！只要价格合理，我们乐意帮助咱们处理物业那边的纠纷~！”

陈飞再一次表达了自己的意愿和诚心。

“好吧，既然陈经理这么爽快呀，那我们就直接聊聊租赁吧，我们董事会的意思是，全部三层呀，我们一共要30万租金，你觉得这个价格你们能够接受吗？”

杜先生倒是很痛快，直接给陈飞报价了。

30万，这个数目咋一看，还真的不少。

陈飞是个心细的人，在他给杜先生打这个电话之前，他早就把这个商铺的出租回报给算了好几次了。

这个上下三层的商铺，一共两千一百多平，其中，光一二楼的直通商铺就有一千两百来平。

三层的写字间，也得有七八百平。

而一二楼的底商，又有四间可单独租赁，也可一起租赁的商铺门面。

照这个情况来算，那四间底商单独租赁，每年都可以获得一共10万左右的回报。

这些面积就祛除了三百平。

而那拐角的商铺直接连通二楼，约莫有八百多平，这个商铺要是租赁的话，陈飞保守估计，怎么也得十五六万，甚至可以乐观的估计，只要租好了的话，租到十七八万，二十来万，也是有可能的。

这样一算，单单一二层的商铺，就能租出去二十五六万了，搞好了的话，租到30来万，也不难的。

而三层的写字间，又是一个肥肉，根据陈飞的估算，这里和馨湖小区的类似，位置要比馨湖小区好一些，毕竟这里紧靠国道，交通便利。

所以，单单三层往外租的话，也极有可能租到七万多，甚至，如果运作好了的话，也是能靠近10万的。

只是这样粗略的算，这个商铺的租金保底隐约在三十二三万左右，运作好了的话，租到40万，也还是有可能的。

所以，开发商报价30万，也是经过一番缜密计算的。

毕竟，人家是一帮资本家，精算的本领本就不亚于一般人。

陈飞与开发商博弈的优势，本就不在头脑，而是在于地利，和人和了。

陈飞也吴耀民合计过，对于盛滨小区的报价，最好20万能拿下来，如果20万不成，他们最高的上限就是25万。

再多了，他们的风险系数就会加大，运作成本也会增高，就有些不太值得冒险了。