其实，要说到办手续，一般也没有太大的难点，其中，要说到耗费时间的地方，其实还是银行的贷款审批速度这一点。

因为，每每到了年底，或者是下半年，银行的很多业务或者是资金都已经花的差不多了，任务也是基本上都完成了，接下来处理单子的力度，也就慢了下来。

甚至，极个别的银行直接回停了二手房的贷款业务，这也说不定。

而平常的贷款业务，要说放在上半年的话，贷款审批的速度，按照银行的不同，速度快慢的不均，以快到慢算的话，时间快的，三五天就能下来，平均也就是一周左右，慢点的话，也就是两个周，鲜有一个来月还批不下来的了。

而到了下半年，甚至是年底的话，那么审批的时间，就会很长了，甚至，长的有一个多月哈没批下来的。

以上的贷款单子，是中介公司做正常的贷款审批，不需要额外的在催单，找银行的人插单子，来买速度的情况下算的。

而其他的地方，要说耽误时间的，就只剩下两个点了，一个是点是办理过户的时候，等出新证的这个阶段，不过，这个阶段一般时间都不会太长，基本上都在一周之内都会善证，善证的意思就是出证了。

而另一个耽误时间的点就是放款了，其实，要说到房屋买卖的后期业务，最耗时间的其实就是这个点。

有的银行放款很特别，专门挑着月中或者是月初放款，就是那么两个时间点，所以，你单子放款速度的快慢，得要看你是什么时候过的户。

如果你过完户正好快月中了，那么出证之后，赶紧抵押，将他项权证抵押给银行，然后，一系列的手续在月底前完成，那么，时间巧合，在银行有额度的情况下，月初放款，也并不是没可能的。

以上这个假设，这只是在一切手续都顺顺利利，而且，银行还有充足的额度情况下，才有可能发生的。

不过，一般的来说，按照银行的放款速度，来排序的话，一般放款的时间，最快也得半个来月，平均在一个月左右，时间长的也有一两个月的。

时间再长的也有，陈飞也曾经碰到过两三个月还没放款的情况，只是，这只是少数了。

现在，正好是下半年，贷款审批的时间是比较慢的一个节点，所以，当房东问到陈飞这个问题的时候，陈飞明显还是愣了一下的。

只不过，如果这个单子走邮储银行的话，陈飞可以找冯媛媛，然后再想想办法，加快一下贷款审批的速度，也并非难事。

只是，这下款的速度，陈飞不敢确定，有可能会慢一点，或许，这一点是房东有所顾虑的一点吧。

陈飞脑子里响了一通之后，索性总结了一下话术，只挑着轻一点的事项，微微一笑，给房东普及了起来：“庞哥啊，者办理后期啊，其实就是审批贷款的速度慢了一点，毕竟这已经是年末了，银行的任务基本上都完成了，接下来就是年度总结了。

所以，时间要比上半年慢点，但是，也不会慢到哪里去，到时候，我找找人，应该最多十天半个月就能批下来吧~！只要贷款批下来了，咱们就可以过户了，然后一系列的手续走完了，您就没事了，直接等着银行给你打钱就行了~！”

陈飞避重就轻，直接把房东庞哥方才所问的，何时才能收到尾款的时间给忽略了。