“怎么保证？”贺平原眼睛瞪得跟包子似的。

“天机不可泄露！”王岩又开始吊贺平原的胃口。

“老大救命，我胃疼要吐血！”贺平原发出悲惨的哀求。

“保价卖房！在购房合同上加一条，5年，或者10年也行，房产跌价由你公司承担退还差价，或是允许退房！”王岩终于说出核心策略。

“不行！”贺平原毫不犹豫的断然拒绝。王岩的主意让贺平原大失所望，云山雾罩的说了半天，就这么个馊主意！

“为什么？”这下该王岩提问了，不过他胸有成竹。

“卖出去的房子还得退钱？还不得亏死？没这么做生意的！”贺平原说出任何一个生意人都认可的道理。

“那好，现在的房子先不卖，如果，我是说如果，过1、2年或是2、3年，房价真的跌下来，你的房子降价不？”王岩一步一步解释。

“随行就市，当然得降价！”贺平原也知道王岩要给他解释，所以也配合的回答。

“现在约定保价卖房和到那时候降价卖房的区别是：一，你把购房者的钱提前用了几年，二，你提前抢占了市场份额；降价时你和其他房地产商比没有任何优势，现在提前卖就有优势，可以多卖出很多房子，资金链就安全了！”王岩露出独具慧眼的风采。

“对呀！”贺平原一拍脑门儿。

“不止如此！”王岩还有话要说，“实际上不会有多少人退房或折价！”

“还有什么办法？”贺平原这下是心悦诚服了。

“要把保价政策的合同条款细化，最好是只承诺退房，约定好承诺的期限，只有到期才兑现退房的承诺，防止有人中间动摇心思产生不确定性，不用承诺退差价，然后，退房时，购房者这么多年不能白住，要按购房价扣除折旧，这也是合情合理的对吧？退还房价不包括退还其他手续费吧？购房者到时候会感觉损失不少钱，也就熄了退房的念头，在加上许多人已经住习惯了，你认为到时候会有多少人退房？”

“高，实在是高！我马上安排人去做！”贺平原恨不得立刻执行。

“慢！要悄悄的进村，打枪的不要！”王岩学着地道战里鬼子的强调，“现在要过年了，闹腾不了多长时间了，等春节后，二月二龙抬头，全国一起展开，不给别的房地产商跟风的机会！”王岩每一步都算到了。

“阎王，就你这思维，真是刚刚的，怎么这几年才冒出头儿？”说完，贺平原低下了头，要不是多年以前的恩怨，现在恐怕没有什么贺氏云马集团，而有可能是王氏什么集团。

王岩也不介意，当做没听到，继续叮嘱：“所以，这个计划现在只有你知我知，过年后再布置大力宣传，宣传特殊的创新性优惠政策，二月二龙抬头时全国开盘！”

“就按你说的办！”贺平原再次重重的拥抱了王岩一次。

“老贺，你放尊重点儿，我没这爱好！”王岩开个玩笑，缓解贺平原的激动。