第268章刷了一波存在感
听完梁主任这一席话,胡杨不说是目瞪口呆,也被李二公子给彻底的打败了。
当年,香江提出“数码港”计划,就是李凯泽的盈动公司承担具体的开发事宜。结果,地也免费拿了,好好一个高科技项目,事关香江转型的项目,愣是让这哥们给做成了一个纯粹的地产项目。
不说那么大,往小了说,一个只有金融地产的城市,真的有前途吗?
胡杨本人就比较偏向制造业,所以他的投资倾向于实体,倾向于未来的科技『潮』流。
“梁主任,咱们不说其他了,就说说眼前的孵化园。咱们现在开始谈一些具体的内容,比如,总的投资数额,产权有什么说道,等等”
胡杨觉得,从一大批孵化的项目中,总能找到闪光的金子。投资十个项目,成功一半就是大赚,成功一个就不会亏本。这么好的生意,也没啥好磨叽的,他干脆直奔核心。
“哈哈,我就知道胡总是个有长远眼光的人。来,我给你详细说说”
随着梁主任的娓娓道来,胡杨也基本上搞清楚了,附属于这个项目的诸多优惠政策。
首先是土地,建设用地是深海方面无偿提供的,连土地使用费都给免了。
其次,项目建设完成以后,按照入住的科创项目的数量,每一财年都有补贴。这些补贴,能抵消投资方的费用成本,以及部分的建设费用。
最后,是税金方面的优惠。
“胡总,所以说呢,投资这个项目呢,赔钱肯定不会,当然也没有太多的利润。想要获取更多的利润,只能是做好孵化园,通过给有潜力的科创项目融资,才能达到目的。”
梁主任估算,整个项目的投资在五千万元左右,这里面没有包含后期的融资。
“嗯,这件事,我三天之内给你答复,应该问题不大。梁主任,那我就先走了,回头咱们再联系。”
胡杨决定以汇嘉控股为主体来进行投资,这两天先让他们做一个风险评估报告。
从梁主任的办公室出来,胡杨给夏冰打了一个电话,让她立刻派人对科技孵化园项目进行风险评估。
慕青山暂时还呆在西江,过段时间也该回来了。
两天之后,关于科技孵化园的项目评估报告,就交到了胡杨的手里。评估报告最后得出的结论是,投资风险很小,盈利前景一般,综合评定为可以投资。
风险评估部和项目部也考虑到了科创项目的融资前景,但由于样本不足,无法做出客观的评价,所以在这份评估报告中剔除了这个因素。
“夏总,那你就暂时负责这个项目,等穆总回来之后,再让他接手。反正原则的问题我都给你交代过了,你就大胆去谈吧。”
胡杨把夏冰从羊城招来,就是想让她出面去谈判。项目部和风险评估也抽调了几名很有经验的员工,他们会和夏冰一起组成一个临时的团队。
这一次的谈判,其实是比较轻松的。关于科技孵化园的设立,很多方面都是硬『性』指标,也没多少讨价还价的余地。
最后双方确定,由汇嘉控股投资6000万元,设立科技孵化园。其中5000万元是建设费用,1000万元是购买必要的设备和一些用品的费用。
科技孵化园的产权归汇嘉控股所有,但合同上规定,15年之内不准撤资,不准改变土地的用途。
这个项目,比起建设大型的商业广场要容易很多,参考一下国外各种孵化园区或者孵化器的经验,再结合本地的实际情况,就可以让设计单位开始设计,工程建设的招标也会同步进行。
这些事情,都是由汇嘉控股全面负责的。
而高科技创业园,在今后只担负审核的职责。也就是说,孵化园的日常管理由汇嘉控股负责,但入驻科创项目的资格审核,是梁主任这边的事情。
这个很好理解,毕竟以后每一年都有财政补贴下发,也容不得一些滥竽充数的项目进来。
这个项目的快速落地,也让深海方面对于胡杨,对于他名下的企业,有了更好的印象。
这年月都说,科技是第一生产力,但真正愿意沉下心来,为科技创新贡献一份力量的企业,还是太少了。
于是,汇嘉控股、汇嘉国际投资,这两家完全属于胡杨的企业,就被很多人纳入了视线当中。就连和这两家企业有着千丝万缕联系的企业,比如魅力科技,明康通讯,宜城地产等,也可是被有关方面所关注。
“胡总,现在有很多人都开始谈论‘汇嘉系’,你的大名也被很多部门所熟知了呢。”
梁主任最近得到了上级的表扬,他也在很多场合给胡杨唱过赞歌,这其实也一种“双赢”。
其实,胡杨也知道,科技孵化园的项目是重要,但也没到那么重要的程度。
这一次自己能在深海方面广泛引起关注,孵化园提供了一个契机。深海方面规划的十个孵化园项目,到目前为止,真正落地的,就只有这一个。