“在这里”。

李叶指着地图上的荒地，正是虔城老城区最后的一块未被开发的土地。

虔城市老城区被一条江水环绕，在古代江水很好的保护虔城，免受刀兵之灾，但是现在这条江水却制约了虔城的发展。

所以市政府跳出了老城区，在江水环绕之外，建成经济开发区，市政府也从老城区搬迁至经济开发区，又另外在江水下游兴建工业区。

“这是老城区最后一块荒地，周围没有医院、商场、学校等配套设施，没什么开发价值，已经流拍两次了”。

谢父虽然做的是矿产生意，但是对于房地产这块大肉，也早已馋涎欲滴，只是还没有找到下手的机会。

“正是因为如此，这块荒地才是一个宝藏，只要能把这块荒地盘活，就能有巨大的利润”。

“怎么才能盘活这块荒地呢”？

谢父看着地图，他也知道这块荒地一旦盘活，就将是一块大肥肉。

李叶止住话不说了，拿起已经凉了的茶，抿了一口，有些苦涩，茶色青黄，闻之清香，是生普洱茶。

谢父正准备听李叶的答案呢，突然发现李叶老神在在的喝茶，顿时明悟过来，赶忙沏上一杯新茶，递给李叶，李叶双手接过。

“说说吧，你有什么条件，怎么合作”？

“我想要这次利润的一成，另外我想要一套鑫港小区的房子”。

李叶说出了自己的条件，谢父闻言，思考了一番，抬头盯着李叶的眼睛。

“你觉得这次能有多少利润”？

“投资两亿，利润十亿以上”。

谢父闻言，瞳孔一缩，看着李叶真诚自信的眼神，缓缓坐直身体。

“可以，只要如你所说，你的条件我都答应，现在你该告诉我该如何盘活这块荒地了吧”。

“可以，有谢发在，我相信叔叔不会言而无信”。

李叶笑容灿烂而真诚，直接将了谢父的军，谢父闻言，无奈的摇了摇头。

“你放心，我做生意言出必行，讲究诚信为本，而且我相信咱俩也不会只合作这一次。这样吧，我成立一个房地产公司，给你15%的干股，显尊占15%，我占70%，你看怎么样”？

“可以，一切都听叔叔的安排”。

李叶点头答应，只要把谢发带上，他就不怕谢父坑他。

“你现在能给我解一解谜团了吧”！

“叔叔您看一下地图，这块荒地北面的长征大道，像不像一条断头路”。

荒地北面的长征大道，直通江水，而后被江水拦路，如果有一条跨江大桥连通江水两岸，再在对岸修一条公路，就可以直接连通赣粤高速，直入川蜀。

谢父看着地图，明白了修建跨江大桥的必要性，只有在这里修建跨江大桥，才能更好的盘活整个老城区，带动老城区发展。

“就算修建了跨江大桥，这块荒地价值也不会增长那么大，配套设施不完善，建成的小区房价也不会高出市价太多”。

“配套设施不完善，咱们可以自己把它完善起来，这块荒地那么大，我们可以建成小区，同时也要修建虔城市最大购物超市和商场，再修建一个小学和幼儿园，一切就都能解决了”。

李叶把前世的江浙商人的建筑规划搬了出来，这是经过实践检验的结果，不怕出错。

“建成了商场和超市，没有消费人群，怎么办，这里很偏僻，居民想来这里购物也不方便”。

“很简单，咱们买一些二手公交车，终点站和起点站都在我们商场这边，每天在市里转悠，供市民免费乘坐，可以带着大量购物人群来我们的商场购物，人流大了，商场价值自然也就水涨船高了”。