因为此时的HK是一个重要节点，地产业的转折点就在这里了，换句话说此时的HK地价、楼花价格等相关行业，都是最为低谷的时候。

朱闻天准备干一票大的，现在布局国际金融还早了一点，最早也要到年底或者次年年初了，因而朱闻天准备在HK地产业大力出手一次。

这种稳赚不赔的买卖为什么不做呢？无非是赚多赚少的事情罢了，最不济就先放在那里就是了，放得越久也就越赚，这一点是不可否认的。

之前朱闻天过来HK，几乎要放弃这一波操作了，是因为那时候他手头并没有几个钱，而现在的情况则有了很大改善。

朱闻天特意跑到PEK，便是为了把更多的闲钱收拢过来；SZ那边的资金由于需要周转，而且还有公寓楼要盖，所以朱闻天便没再去动。

多亏了近期腾龙音乐的订货策略，现在PKE市场部真得是有钱，订购两个月磁带专辑产量，收拢起来的资金就有5000多万华夏币，几乎是满产能订购了。

而当前特殊的系统兑换比例，朱闻天直接拿到了2000万美元在手里，加上此前他手中就有1000万美元，总计3000多万美元，绝对算是一个不小的数字了。

虽然这些钱还不足以盘下一整个项目之类的，但是拿下部分项目或者小的楼盘还是有可能的。

朱闻天上次回归现实世界的时候就仔细查阅过资料，1984HK楼花价格最低点的时候，差不多6000多港币平米，而此时HK实行联系汇率制度，兑美元基本上就是7.8左右。

也就是说朱闻天手中美元的数量足够买得3万多平楼花了，300套楼花是一点儿问题也没有的。

这还仅仅是楼花而已，如果换作项目或者整体盘下小的楼房，足可以四五座高层或者多座中低层了，也即拿下一个小的楼盘几乎不成问题。

而且整体盘下一个楼盘与分散购买楼花可是不同的，开发商让利二三十个点也是正常，如果有的开发商资金方面支撑不住，让利一半都是有可能的！

什么是最低谷？自然是有很多地产开发商破产的，而此前一段时间，朱闻天也让九发一直在进行物色合适的目标。

九发其实没有闲着，在拿下了总计四处小电子厂之后，他就忙于这件事情了，而当8月25日朱闻天到达HK的时候，九发也没有让人失望。

“朱先生，经过近期的寻找和商谈，考虑我们目前有可能着手的主要有这几个项目。

首先是港府附近的这处商贸中心，完工率80%左右，由于资金链断裂，搁置时间已经有一年零三个月。

这个项目如果整体拿下来，所需资金应该在2000万美元左右，对于目前我们而言是非常吃力的，除非是贷款......”

九发详细地介绍着自己此前的成果，他并不知道现在朱闻天身上具体有多少钱，眼光还停留在几个月之前，那时朱闻天能够调用的资金的确只有四五百万美元而已。