大半天功夫朱闻天都在充当纨绔角色，只不过中午之后他就让车将宋老头给送回了梅园市场部办事处，后半天的时间则是跟竹园看护自己住所的一个老头一起的。

这老头姓白，性格虽然比之宋老头内向一些，但是懂得东西却是不少，是个旗人，对于市井世道非常了解，对于古玩、田产之类则更是在行。这个白姓是后来改的。

当初宋老头让他在住院招呼起居，便是因为他知道这个老友的能耐，也知道朱闻天对古玩和房产之类的爱好。

只不过直到现在朱闻天才知道对方的能耐，因为白老头的性格，他几乎没有在朱闻天面前表露过自己的能耐。

“小东家，老人家常说“东富西贵”、“东直门的宅子，西直门的府”，所以说看园子啊，还得看你想要什么样的园子了。”

不过一旦谈到白老头感兴趣的问题，那白老头的话就多了起来。而他对朱闻天的称呼则是“小东家”，不过只是一个称呼而已，朱闻天能够感觉到白老头骨子里的一丝倔强和孤傲。

“这老京城的居民啊，不外乎王公、贵族、品官、差役和八旗兵役以及他们的眷属，所以园子的分布是代表着身份的。

八旗之内，左翼自北而东，而南：镶黄在安定门内、正白在东直门内、镶白在朝阳门内、正蓝在崇文门内。

右翼自北而西、自西而南：正黄在德胜门内、正红在西直门内、镶红在阜成门内、镶蓝在宣武门内。

由此亲王及品官的府第分布在内城各处，大体上内务府住宅区在皇城内部。皇城跟上，东西交民巷一带住的是衙署之人。

北城为富贵及内务差人的居住区，由此对应地也就王府特别多。东西城有显贵、富商的邸宅，规格也是不低的......”

白老头讲起PEK的过往，那是一套一套的，把朱闻天都讲得晕乎乎的，感觉颇为有点儿高大上，言语之间透漏着一丝古味儿。

听过一阵之后朱闻天才明白，白老头这是给他分析园子的品类和档次呢，以前肯定是存在着哪一片是高档小区，哪一片又是普通人小区的情况了。

按照白老头的说法，如果仅仅是看园子配套条件是不是好，是不是奢华，那就去东城区和西城区是没有问题的。

而如果朱闻天所在乎的是那么一点儿古韵，一点儿文化上的符号，则视线就要变上一变了，为了更好地说明问题，他还以青王府为例子做了解释。

看起来宋老头是更加中意那一丝韵味的，不过当兴头儿过去之后，他已是回归了平淡，知道这是朱闻天在选园子，最终白老头吧选择的权利交给了朱闻天。

朱闻天以前也没有想过，原来这种还有这么多的门道，看起来找眼前这位白老头算是找对了人了。

本来朱闻天觉得自己手中已经有着四五套园子，已经足够收藏或者投资了，能搜罗到一两套更多合适的就拿下，搜罗不到也就算了。

不过现在朱闻天却是改变了一点儿想法，如果是顾忌自己名下的园子太多，完全可以以别人的名义多拿一些下来的，现在蒋玉华、吴汉红、付丽丽、王娟等几个小富婆可都等着投资呢。

而几个女人现在已经鼓捣好了基金的合同，虽然设立基金的事情还没有批复下来，但是下一次朱闻天到SZ的时候，顾忌就要迫不得已收下几个人的钱了。

“就在东城区吧......”

心思开始活泛起来，朱闻天与白老头就在青王府附近转了起来。