所以说造物弄人，有时候人的际遇是很难说得准的，不说彻底翻身吧，阳光港湾杨老板只凭借现在这一个楼盘就能够为继下去了。

当然了，这个杨老板在去年9月份的时候就表现出了非一般的坚定，他几乎是硬卡着把阳光港湾楼盘给留下了小半，否则朱闻天都要全部拿到手里了。

而根据阳光港湾的销售情况，朱闻天也得知，由于此处地理位置优越，再加上所在的街区又是首批重点建设区域，阳光港湾楼花价格提升了超过60%。

放眼整个HK这个提升程度都算是高的了，而如果总体平均下来的话，从去年9月到现在，HK楼市价格能够有个两三成价格攀升。

趁着陈所长还没有到厂里，朱闻天继续拨PEK几个办事处的号码，分别跟宋老头和姚媛通了话。

其中菊园腾龙音乐办事处的电话朱闻天只是尝试着拨了一下，没想到还真得能够拨通，姚媛最近应该是很忙的，在办事处的时间很少。

拨通之后朱闻天才发现，原来6月15日是星期六，姚媛等人正要开始准备当天晚上的腾龙综艺节目呢。

经过沟通，朱闻天了解到了腾龙音乐近期校园歌曲大赛的一些具体情况，此时PEK的高校已经基本覆盖一遍了，腾龙音乐从中找出来较好的校园民谣有11首的样子。

这11首歌曲是姚媛认为达到了可以入选磁带专辑水准的，或者比腾龙已有几盘专辑层次要低，但是都很是具备青春风的特色。

而腾龙综艺选秀环节经过大半年时间筛选，也已经涌现了近10首质量尚可的歌曲，它们也别姚媛认为可以进入同一盘磁带专辑，因为多数也是流行风的。

实际上，姚媛透漏，之前选秀环节已经有9首不错的曲子，而这一期节目在前一天初步彩排的时候，她又一下发现了两首让人眼前一亮的歌曲。

基本上一盘专辑的歌曲数量快出来了，姚媛现在正在做的，就是在跟这些校园风、流行风歌曲创作者谈合作，并且还是十分顺利的。

在之前听过朱闻天的建议之后，腾龙音乐跟歌曲原创个人或者小团体签订分成或者买断协议，出版权归腾龙所有，协议签订之后腾龙便可以直接使用，进行磁带专辑的出版了。

而签订分成还是签订买断，腾龙的原则是优先买断，而这也符合当前第一次合作的创作者意愿，几乎所有的人都是签订的买断协议，每首曲子从数千元到数万元不等。

当前这个时代数千元什么概念？基本上1985在岗个人年收入在1000左右的样子，数千元等同于干好几年的收入了，更不用说上万元了。

所以腾龙在拿出买断协议的时候，大部分创作者都是十分认同，并且十分感动的，尤其是这些创作者全部都是普通人和学生。

当然了，腾龙也不可能只是“压榨”人家的劳动，摘他们的桃子，腾龙音乐对于这些潜力不错的个人是提供兼职创作协议的。

即在不影响个人正常工作和生活的情况下，腾龙愿意给他们提供每月600-800多的工资收入，只需要他们每年创作1-2两首达标的歌曲就可以，而且歌曲本身使用的时候，腾龙仍然会给出买断费用。