拿到标的时候，宋潜这边就收到了信息。

三块地，位置都不小，绝对算的上大小区。

按照面积算，一个小区，入驻业主应该在1500户至1800户。

平均一下，三个小区4500户。

亏不了本。

还有公摊算在里面。

等到他们从县城回来，宋潜召开了会议。

“都说说各自的看法！”

飞龙地产的负责人是内部提拔的，之前也是一直从事房产工作。

工作能力还不错。

他询问道：“宋总，这三个楼盘要同时开工吗？”

“不，先从义安，贤进，最后昌南县！”

徐睿点点头，“宋总，我们主打的就是高质量房产和精装房，所以户型上一定要南北通透，要无缺角。

根据这三块地的周边环境来定位房产，义安这边的地靠近高中，旁边又有私立小学和幼儿园，主打学区房最好。”

说实话，学区房根本不愁卖。

只要户型不是太差，价格不是太离谱，都会买。

“占地266户，完全可以容纳1500户家庭，还不显得拥挤。

临街的店面，中间还可以设立一个超市，未来可以成为新的人流聚集地。

现在市面上，主流的房产公司，都是建立高楼，然后用围墙保护起来，树立一个相对隐蔽的区域，时间久了其实有一种身在鸟笼的感觉。

而现在，有一种积木式的房产模式正在逐渐被主流接纳！”

徐睿走到画板前，写了起来。

宋潜双手交叉在胸前，仔细听了起来。

这所谓的木板式房产，说白了就是开放式房产。

类似商住两用的大商场。

好处是可以聚集人气。

坏处也很显而易见。

就是隐私性的问题。

小县城不适合这种房地产模式。

而且会显得房产公司很low。

宋潜听完后，也没有打击徐睿的积极性，“想法很好，但是现在还不是进军商业广场的时机。

我们走的是县城路线，成本小，压力小，而且，我们不走银行杠杠！”

徐睿点点头，也没说什么。

宋潜道：“咱们的模式，注定跟其他人不一样，我们在银行压了保证金，可以快速回本，不提前开启预售，可以等工期收尾在开启售卖，这样也可以让客户觉得自己捡便宜了。”

虽然大家都知道期房风险高，但还是架不住售卖，因为期房远比现房便宜。

比如某大，多少楼盘停工了。

已经快完工的，业主凑钱还能自救。

只是做了个围墙，连地基都没打好的楼盘，业主只能打落牙齿往肚子里咽！

泪流干了也没用。

公司一破产，维权之路注定漫长。

“咱们快售快交付，分两种售卖模式，第一种，精装房按照客户要求装修，这个直接让飞龙装饰来对接，成本算进单价，或者单独算也行。

好处就是客户交了钱，交房的时候，直接入住验收就行了。

如同客户不同意那我们就按照常规模式来销售，可以告诉客户，自装没有保障，如果集团内部装修，五年内出现问题保修，十年内按照市场价一半收费！”

这是一套连环拳，一套下来，客户想不对品牌亲近都难。

最关键，赚钱啊。

而且能够确保飞龙集团单子源源不断。

一旦形成了品牌效应，大家买房首选必然是飞龙房产。

众人都在本子上记了起来。

这些是宋潜一直强调的。

他们从上至下，基本完美闭环，也有实力能够实现宋潜说的计划。

飞龙装饰的口碑，那可不是盖的。

“最后，房产第一系列以朝代来命名，自秦而下，从善如流！“