下午朱正阳又去四下活动，方晟在牧雨秋的陪同下参观了新拍的几块地皮，围墙、活动板房已经修好，挖掘机、打桩机等大型机械正陆续开进工地，工程开工在即。

“资金到位了吗？”方晟问。

“拿那边小区做的抵押，”牧雨秋压低声音说，“大伙儿都有点不定当啊方书记，从晋西做煤矿起我们就习惯只用本金，实在周转不过来顶多借三分之一，这回可是加的杠杆，愁得我们睡不好觉呢。”

方晟笑道：“杠杆资金来源于银行贷款，应该那些行长们睡不好觉才对。雨管，现在是资本时代，要善于利用杠杆、资本运作赚钱，原来靠本钱逐步完成原始积累的模式已经落后，跟不上这个时代了。有机会你们几个到深圳、珠海那边瞧瞧，一大片几百幢高层建筑全是高档写字楼，每层少的四五家多的十几家公司，你想想这么多公司开在那儿干什么？玩的都是资本！上市公司几十个亿、上百个亿，能被这些公司两三个月时间兵不血刃给吞下，然后资产运作、重组、包装再卖出去，一进一出赚几十亿都是小菜一碟。”

牧雨秋听得两眼发直，迟疑道：“那么……赵小姐会不会玩这个？”

他指的是赵尧尧。

方晟又笑：“别指望她，她只擅长证券业务，资本运作虽然更深的道行，目前我正在物色这方面人材，做完这波房地产，以后就要转战资本市场，原则上不再涉足实业。”

牧雨秋陪他穿过工地，陪笑道：“方书记，我有个疑问。你为啥事事总能想到前面，而且总能赚到大钱呢？”