苏总真是丈二和尚摸不着脑袋，暗想陵河小区事件与商会何干？但见会场气氛非常紧张沉闷，没敢悄悄打听。

“经过几个月深入调查，陵河小区成为烂尾工程，由此引发的一系列纠纷基本已查明，”方晟道，“作为罪魁祸首，陈家集房产公司存在三方面问题，一是欠下工程商、材料商巨额债务导致债主强占民宅，这个问题已解决了一半，即强占的民宅都退出来了；二是房产重复抵押，产权归银行，小区居民拿不到房产证；三是一房多卖导致部分房屋存在法律纠纷未能如期交付使用，下面我代表市.委市正辅对相关事项进行明确！”

苏总心里一颤，隐隐猜到把自己叫来的深层次原因，当时额头就渗出冷汗！

方晟沉稳有力地说：“先谈银行贷款，法院支持市工行诉讼理由，掌握陵河小区房产所有权，这一点没问题，我觉得法院判决是公正的，建小区的钱就是拿房产做的抵押，银行收不回贷款当然要没收抵押物。然而问题在于，二期工程贷款存在价值虚估、假材料、假证明等等，就是说陈家集必须无条件偿还一期工程贷款，但二期借款至少在法律层面有瑕疵。尤行长，我的表述没错吧？”

来之前尤行长已召集行领导班子进行了会商，知道在当前大环境下银行虽然也是受害者，但想凭着一纸判决把整个陵河小区房产所有权揽入囊中已无可能，因此只能争取多少算多少。

把方晟这番话细细咀嚼了一遍，尤行长谨慎地说：“二期借款个别资料在真实性方面的确有待查实。”

“那么关于陵河小区银行贷款的协商结果是，一期工程原数偿还，二期工程暂且搁置，尤行长认同吗？”方晟再度问道。

尤行长暗想问题是陈家集连一期的钱都还不了，还什么二期？而且也猜不到方晟反反复复强调一期、二期有所区别的原因，索性做个好人，大大方方说：“以方书计指示为准。”

方晟夸道：“市工行到底是泱泱大行，气度就是不一样，好，解决第一个难题；下面说第二个，即陈家集所欠的工程款、材料款等问题，其实霸占商品房也好，阻止小区店面房开发也罢，我想各位都明白陈家集如今只剩个空壳，根本没有偿还能力，闹来闹去无非想出口气，尽量挽回一点损失，章先生，我说得不错吧？”

债权人代表章先生道：“正因为如此，我们充分信任方书计的智慧，相信一定能够彻底解决陵河小区难题。”

“群众越信任，我压力越呀，”方晟叹道，“今天既然把大家都叫到这里，肯定会有一个解决的方案，未必所有人都满意，但未必所有人都不满意。什么叫协调？就是利益攸关方各自在原有立场上退半步，最终达成共识。刚才工行很爽快同意搁置二期工程贷款争议，那么作为债权方呢，我想应该认识到陈家集全额补偿的难度，就算这会儿把陈洛抓回来，顶多多判些刑期吧，无助于问题的解决，章先生觉得呢？”

章先生与几位代表低头讨论片刻，道：“方书计说得句句在理，我们无话可说。”

方晟道：“大家认同我的话，这是解决矛盾的第一步，接下来我要做个调解，以章先生为首的陵河小区债权人们，你们是否同意适当降低债务偿还比例，并分几个年度逐步消化债务？”