铁隆盆地通往北屏盆地的山路已破土修建，引起百铁市民的好奇与猜测，市区房价受此影响出现微妙波动……

“波动……涨还是跌？”方晟饶有兴趣地问。

姚胜平道：“两个趋势，商业区特别市中心营业用房价格有所上浮，大家相信即使建新区或开发区，不可能改变百铁市中心的战略地位；市府大院周边店铺和居民小区房价出现下滑，老百姓觉得要搬肯定是市府大院先搬，而且土地供应量大了，房产价格必然大跌。”

“老百姓都是真正的经济学家呀，从实际出发不玩虚的，”方晟感叹道，想了会儿道，“要通过各种渠道告诉老百姓，正府对北屏盆地的开发还没形成规划，也欢迎大家献计献策，把百铁的明天建设得更美好。”

“我也说过那是中长期建设远景，短期内对市区不会产生任何影响，”姚胜平随即话锋一转，“剩下两个难点我请示过詹书计，他说等你回来商量。一是牡丹谷开发项目，领导小组回报说所有基础准备工作都已就绪，就等开发商带资金进场……”

“把观峰、君大两家请过来谈嘛，只要对方答应合作开发模式，什么条件都可以谈。”

“问题在于他们都坚持整体转包，理由是担心政策不确定性和领导班子更迭。”

方晟冷笑：“天底下就观峰和君大两家投资商？再找别家。”

“可能……”姚胜平委婉地说，“我了解过周边省份景区开发情况，包括上次随詹书计到朝明考察学习，百分之七十以上都是整体转包。正府控一部分股合作开发也有，正式运营后两至三年内就陆续退出，仅承担景区监督管理职能，监管与经营隔离也是景区管理的大势所趋。”

“后果呢，景区一碗面条卖到80块比机场还贵，导游没进大门在路上就开始忽悠然后伙同商家设无数的坑，好端端的风景走马观花一个小时看完，大卖场、金店、玉器城里逗留两三个小时，甚至不消费不准出门，祖国大好河山变成大型超市，象话么？”

方晟打开电脑调出个新闻，指着屏幕说，“导游为拿回扣故意不带游客爬山，宁可等四五个小时坐缆车，上山半小时后继续排队等下山缆车，又得四五个小时，整整一天都坐那儿无所事事，玩手机、吃泡面火腿肠，合着游客的时间不是时间？”

“现在导游素质低、缺乏道德底线。”

“景区也有责任，人多了不能限流吗？又舍不得把游客放跑了，宁可在景区里人挤人！”方晟铿锵有力地说，“正府绝对不能放任自流，让景区过度商业化；百铁要让牡丹谷可持续发展，成为游客流连忘返的景点，而不是玩了一次大倒胃口发誓今生今世再也不踏入牡丹谷半步。”

姚胜平讷讷道：“方市长对牡丹谷的期望很高，想法也很多……说来惭愧，我们只想把事情办成而已，这就是差距……”

方晟缓缓起身，双手负在背后踱到窗前凝视市区良久，道：“其实不是差距，而是考虑问题的角度问题。当领导干部久了，总习惯从宏观、从面上、从推进率完成率等着眼，却忽略老百姓的感受，实质就是漠视市场监管……在事关消费者切身利益的问题上，正府不能做甩手掌柜，不能借口小正府大市场来推卸责任，该管的不能客气！观峰、君大那边不妨再征求一下意见，不做不勉强，牡丹谷市场前景看好愿意参与投资的人很多，我们不会在一两棵树上吊死！”