三层半，但是占地面积挺大，楼是中间走廊两边办公室的老式布局。

走道里乱七八糟的堆着一些杂物，还有些旧砖头搭的什么，大部分房门都是半敞着，有些合页已经烂掉了歪在那里风一吹吱嘎吱嘎的让人汗毛直竖。

张彦明有点佩服那几家在这里住了这么多年的人，这里拍鬼片都不用格外布景了，得有多大的胆啊。

随便看了几间屋，里面烂床破桌子的散乱着，厚厚的一层灰。

“先找人清理吧，全部清出来，包括后院。”从楼里出来张彦明对张彦君说。

“这事儿交给我吧，我找环卫的过来清一下，反正所有东西都弄走呗？”孙红叶拍了拍不小心沾到身上的灰。

“嗯，都弄走，彻底清空，所有东西都没什么用了，包括那些烂掉的门窗。”

“行，下午我去找人。”

“得多少钱？把价钱提前说明白。”

“给什么钱哪，所有东西都给他们就行了，我去办你放心吧。”

“好吗？”

“没事儿，咱们看着烂没用了，到他们手里就不一定没用，再说卖破烂也能出点钱了。”

“行吧，你看着办，别欠人情就好，这点事儿不值当。”

“小事儿。”孙红叶大气的摆摆手。

张彦明左右看了看：“门前这块地方都是咱们的吧？都清出来，这门卫室也得拆掉，一楼整个前脸这边都得改成大门和橱窗，得把门卫室挪到里面去。”

“到里面啊？那就看不着旁边了，后院这边进出怎么管？”老头往边上瞅了瞅。

“锁上吧，先装个大门，到时候里面开个门，前面全锁上以后你从后面能进院里就行了，也不能有什么事儿。”

“环卫清理没问题，拆不了，他们干不了这个。”孙红叶扭头看向张彦明。

“我知道，我是说清理以后的改造。认识设计院的人不？来看看怎么拆怎么加固，这事儿得找内行。”

“我妈局里就有啊，设计院，这事儿还用找别人？我和我妈说吧。”

张彦明拍了拍脑门，忘了这茬了，以前的单位都是高大全类型的，什么部门都有，根本不考虑什么市场什么成本的，有些部门因为某件事建起来，可能以后一直就是闲着的了。

“行，那你就能者多劳把这事儿一起办了吧，三层楼都尽量拆空，每层楼在头上留个卫生间和小办公区，三楼设个大办公区，要有会议室。

上面那半层隔成四个套房，以后要住人，按住宅楼那么设计，厨房卫生间客厅都得有，三到四个卧室。简单点能用就行，也就是用个一两年，花太多钱不值当。”

“库房呢？得有库房吧？”张彦君问。

“不用特意弄库房，完了里面空间还得设计呢，柜台货架什么的怎么摆放，到时候得分区，每个分区有个小库就够用了，如果不够用再说。”

张彦君点点头，明白了。

“还有工商执照，我的意思是直接办个公司，股东就是你们三个人，法人我哥来，红叶姐你来做监事，我弟弟不参与，就是跟着混就行了。”

“监事是干什么的？”孙红叶瞪着大眼睛问，一脸迷茫。