张彦明搓了搓脸，这是，被催款了？
“行，收拾和主体装修这块多少钱，我付给你们，有账吧？不过内部这块就是你们的了啊，别做货架子都找我，我又不卖鞋。”
“有有，有账。”孙红叶像是什么奸计得逞了似的蹦蹦跳跳的领着张彦明下楼去办公室。
这会儿的物价人工什么的都还很便宜，由其是钢铁这块，直接从钢厂调的，都是出厂价，整栋楼内外下来也不过花了十几万。
这里面有一部分比如清理清运设计加固布线这些都没花钱，清理清运找的环卫局，设计加固布线都是纺织局下面单位来做的。
资源在那摆着，不用才是浪费。
“货怎么样了？我看人员都开始培训了。”三个人在孙红叶办公室的沙发上坐下来。
“还行，我和红叶去看了一些，也谈了几个厂，你说的那几个地方在鞋城都有点儿，到是挺方便的，国内这块暂时没什么问题了。”
“嗯，”张彦明点点头“国外我也联系差不多了，等我月底到狮城去和他们谈，也没什么问题。以后，经营管理这块就是你们的事了，我估计短期内也没时间。
这栋楼，红叶姐你还得去帮我申请一下重建手续，99年开春动工吧，还有两年时间，到时候你们提前找好临时地址，我估计建起来怎么也得两年。”
“啊？这就得打算着搬地方啦？”
“两年呢，那时候我想你们也应该发展起来了。对了，帮我注册个公司，能弄到国字头不？省级也行，地产开发公司，叫……，枫城实业，枫叶的枫，城市的城。”
“你以后要搞房地产哪？”
“有这个打算，到时候阿美利卡红梨公司会占一部分股份，算是合资吧。”
“高大上啊，那个那个，嘿嘿。”
张彦明瞅了贼眉鼠眼的孙红叶一眼“你就一门心思和我哥把这个鞋业公司做起来得啦，那个你弄不起，你那点资金进来顶多占个百分之零点几。以后做个自己的制鞋品牌，不比别人差。”
“哼，瞧不起我。”
“到时候你就知道了。入股是不可能的，不过房子可以底价给你，到进候给你弄套别墅。”
“你们计划投多少钱？”张彦君问。
“史密斯那边，大概能投两个亿过来吧，占百分之二十五。”孙红叶吐了吐舌头，不过想想能有一套大别墅好像也不错哦，还是成本价，于是就又开心起来。
“他怎么投那么多？还占那么一点儿，你可整准称点，那不是小事儿。”张彦君想的有点多。
“没事儿，准。公司成立以后，可能主要是我来指导运营，而且咱们国内外国人不被允许独资从事房地产行业，他想做就必须以这种方式，股份也不能超过二十五。他们还是信任我的。”
事实上张彦明和史密斯两个人是股份置换，用红梨公司的四十五换枫城实业的二十?-> >
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澹双方相互都不用另行支付现金，但必须这么说d闱总得有个来路啊?br />
这件事张彦君也没再多说，点到为止，三个人开始说些关于鞋城这边的问题。
“鞋的款式，价格我就不说了，这个你们自己把握。要注意的是，不要去追求暴利，现在市场上有点乱，私人生意随意喊价，正是你们拉顾客的好机会。
第二个就是三包问题，有了质量或者其他问题绝对不能逃避推诿，这点很重要，一双鞋多少钱？影响就大了，口碑是商人的骨。
还有就是服务质量，微笑服务是起友的标准，不管顾客是谁，干什么的，穿着打扮如何都要视一同仁，如果发现销售人员有这方面的不良行为必须严厉纠正。
不管是谁，买东西就是顾客，买贵的便宜的我们都赚钱，都不能缺少，这才是生意长久广开财源的路子。
另外，在销售过程中积累经验和收集信息，对流行趋势材料工艺方方面面随时关注，给开辟自己的品牌做准备。
自有品牌这块不一定非得自己建厂，委拖制造也是条不错的路子，不过要仔细调查，选择合适的工厂，对质量各方面严格把关。”
张彦明根据自己记忆里的经验大概总结了一些东西出来，相信只要能做到这些方面，哥哥的鞋业公司起码生存就没有问题了，至于发展，努力是一方面，运气也是一方面，强求不得。
“和鞋厂，或者代理商签进货合同，一定要把质量，售后这些方面的责任，处理方式赔偿标准都写清楚，一定要写明白发生纠纷要在咱们这边的法院起诉，明白吧？”
张彦君正儿八经的拿出个本子记录，孙红叶转着大眼睛思考，不时的点头同意。
“卖场里最好开辟出两个专区，一个折扣区，一个高档商品区，商档商品我就不说了，折扣区不只是处理过季过时商品，也可以不定时的拿些流行东西出来打折。
另外，虽然你们是鞋业公司，但并不是只可以卖鞋，皮带，打火机，袜子鞋垫，手包，钱包，纱巾丝巾帽子甚至墨镜这些都可以上专柜。”
“那服装呢？”孙红叶问了一句。
“服装，我不建议现在上，那就乱了，变成普通商场一样了，而且那个比卖鞋复杂的多，以后如果发展起来了可以搞个服装商场，但不能混在一起。
到是可以考虑将来代理几个运动品牌，搞专卖店。”
“都说无奸不商，按你这么一说咱们都快变成思想道德模范了。”孙红叶嘟囔了一句。
张彦明笑着说“很多谚语俗语其实都不是现在咱们说的这个意思，无尖不商的尖，是冒尖的尖，不是奸诈的奸。
本身这是个褒义词，形容商人诚实可靠，意思是卖米不冒尖的人不是商人，商人都是诚信大方的。结果因为方言和时间地域的缘故，传变样了。
诚信，大度，有信誉，这是一个销售型企业生存的底线，也是保证顾客回头的手段，你们琢磨琢磨。”
。
孙红叶目瞪口呆的看着张彦明，半晌“是这么回事儿吗？”
“确实是。”张彦明点头。
“你知道的真多。还有什么是传差了的？你刚才说很多。”
“是很多呀，无毒不丈夫，是度，没有度量的男人不是大丈夫，合不得孩子打不到狼，这句话是方言，说的是鞋，不是小孩。
还有三个臭皮匠顶个诸葛亮，是臭裨将，副将的意思。这样的例子太多了，咱们汉字简化以后和原来的传统文化其实是断节了的。”
张彦君对这些没有兴趣，拿着小本子琢磨了一会儿扭头问“营业时间，怎么定？”
张彦明说“你想怎么定？你还把自己当商场啊？千万别，就是一个体户，鞋店，就行了，早上就不说了，晚上你得观察一下这边几点断人，然后提前个半小时左右就行。”
张彦君拿笔在本子上敲了敲“那上班时间有点长啊，营业员能盯得住不？”
“你不会两班倒啊？早起到下午三点，下午二点到晚上八点半九点这样。”
“那不是得多一倍的人？不发工资啊？”
“工作时间减少，工资相应的也要降啊，销售员的主要收入是靠销售提成和奖金才对劲儿。”
“我琢磨琢磨吧，这事儿可得想好。”张彦君合上本子。
“没事儿了吧？那我回家啦？对了，你那对像，什么情况？怎么没信儿了呢？红叶姐，你查了没？红叶姐，你怎么也姓孙呢？一直想问来着。”
孙红叶翻了个白眼“没见过跟妈姓的呀？少见多怪。查啦，你让哥自己说吧。”
张彦明扭头看向张彦君。
“那个，哎呀，这事儿特么的，整郁闷了。她没结过婚，但是以前生过一个孩子，在她妈那养着呢，都三四岁了，然后也没告诉我，说是怕我知道了生气。
也不敢叫我去她家，也不敢来咱们家，一说结婚她就害怕，就这么扯到现在了，你说怎么弄？”
张彦明抓了抓脑袋“那你怎么想的？她是真心和你在一起不？你喜欢她不？”
张彦君点头说“那是肯定的，在一起也有一段时间了，持家过日子都行，对我也是真好，而且平时给她买点东西都得逼着她，什么也不要。
我要不喜欢她能和她一起过呀？但是这事儿说回来，怎么也是有点别扭。”
张彦明看了张彦君一眼“别扭什么？她和孩子爸没分手？还有来往？”
“那到是没有，断了好几年了。”
“这事吧，我还真帮不上忙，也没法给你拿主意，还得看你自己，你要是感觉两个人在一起行，她爱你你也喜欢他，那就在一起过，要是感觉不行就赶紧分了。你自己琢磨吧。”
张彦君在头上抓了几下，皱着眉头说“我肯定是喜欢她，对吧？感觉两个人在一起也挺顺气的，关健是这事儿好说不好听，你说，我爸我妈那我怎么说去？”
张彦明说“那到是没什么不好说的，按?-> >
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阆氲模那离过婚的就都不2患蘩玻抗亟』故强茨忝橇礁龅降自趺聪氲模你俩好，在一起能把日子过好，我感觉就没其他问题。?br />
“我爸我妈那边得怎么说？你感觉，他俩能接受得了不？”
张彦明点了根烟，靠在沙发上呲牙“我妈呀，还好说，我爸估计够呛。除了这些确实没别的什么啦？分手多长时间了？具体的。”
“三四年了，分了才发现怀孕了的，她也没去找，就自己给生了。”
孙红叶在一边点头“我哥们也是这么说的，能查着的就是这样。”
张彦明想了想说“那到是问题不大，现在就是她对孩子爸是个什么态度，这事不可能瞒住一辈子，要是将来那边找过来怎么弄？是吧？”
“分都分了，她生孩子都没去找他，你说什么态度？”张彦君有点不乐意听了。
“那你还琢磨什么？感觉能行就结婚呗，不行就散，你纠结什么？”
“我原来不是不知道嘛，现在这情况，不得考虑一下我爸我妈的态度啊？”
“没事儿，咱爸妈都不是小气人，只要你能过好肯定没问题，不行我去帮你说。”
张彦君闷着头想了一会儿，右手一会儿握拳一会儿松开的，琢磨了半天“那你帮我探探口风吧，我总是耽心咱妈生气，其实唐静真挺好的，也会过日子，各方面我挺满意。”