王惠问老郭：“咱们海河印象园儿内边，是不是就有个万达？”

老郭点了点头：“嗯，我去过。”

“你们那边有两家万达，”

张彦明说：“海河印象园和鼓楼步行街，京城这边有十几家吧？我就知道在我们地盘上的，他在外面搞的我不太清楚。”

“海河印象园和鼓楼步行街是您开发的？”王惠问了一句。

“嗯。”张彦明点了点头：“98年那会儿，我让人在全国买了一批老城区，印象园和鼓楼就是那会儿买下来开发的。

津门值得保存的东西还是比较多的，全国我们有两个街区的城市不多，津门，江宁，还有哪？……记不清了。”

“全国都有？”王惠又震惊了。

“也不是，我记着好像是两百四十几个城市。现在又多了几个吧。这笔生意还是可以的，那会儿地价便宜，外资政策多。”

“盖房子？”

“不是。盖房子是开发公司的事儿，我不管的。买这些老城区就是修复了一下，想留点记忆在手里。

等十几二十年以后，我这边还能让人看看城市原来的样子，我感觉比较有意义。

这些地方一草一木都不会改变，都在是原貌上进行维护加固，可花了我不少钱，所以后来就做成了步行街。

我哥最开始就是在我这些街区里开店的，后来做顺了才把店开出去。

等你们将来做大了，我给你们弄些地方，也把分店开出去，都是现成的。这些地方的物业都是只租不售的。”

谦嫂拽谦哥去看房子，大家都跟了过去。说实在话这边里面的实景张彦明都不知道，他只看过图纸。

工地这一块一直是唐静在跟。现在唐静也历练出来了，项目的财务和管理得心应手，再也不是那个胆小怯弱的唐静了。

“那，这些地方年限是多久啊？到时候要是……那那么多钱不是白花了？”王惠琢磨了一会儿又问张彦明。

“原来和现在不一样，”张彦明和他解释了一下：“这些都是永久的。”

在2000年以前，国内存在着大量的永久用房，包括住宅和商业，商住两用房屋，文化旧居还有一此故址。

其实就算是到了现在，这种永久性房屋也不少，只是平时大家接触不到。

很多城市里都会有一些独幢老建筑，能存到现在的，都是这种房子，它的最大区别就是拆迁成本特别高。

到了15年以后，各地保护老建筑的意识逐渐形成并加强，这些永久性房屋越发珍惜了。

而且张彦明为了加一层保险，当初买这些街区用的还是外资名义。

这边的别墅都是两层半结构，单层面积比较大一些。

又不是开发商要追求最大效益，没必要搞那种占地小楼高四五层的。

张彦明感觉那些就不应该叫别墅，在自己家屋里爬四五层，不是有毛病吗？要么就得装电梯，不伦不类的。

别墅，就是要宽大，宽敞舒适的大空间，有院子和花园，密度低一些，过那种独门独户的悠闲安静的时光。

那种一栋挨一栋，门前几十平草地，进屋还要爬几层楼的，说起来都不如乡下农民自建的小楼安逸。

三层足够了，占地大一点，空间大一点。

最大的遗憾就是北方大露台的尴尬，这边都搞成了玻璃阳光房。

每家都一个大院子，各家之间用木篱笆隔开，房子前面都是铺好的草坪花圃，后面就没管，到时候各家自己做主，是种点菜还是栽花植树随便。

每家都一个石砌的造型大门，象征意义多过实用，上面镶着房号。