“而且，因为工业现代化进程太早太快，这里成了与国内绝大多数城市都不一样的管理理念。”

张彦明合上文件看向李总：“冰城是沙俄建的，喜都是脚盆建的，鲁尔是满清，沙俄和脚盆共建的。

整个关外除了皇宫，唯一有历史价值的就是那个年代的东西。

因为它们没有再往前的值得大写的历史，这是不用争议的事实。

而现代工业化进程，导致的就是鲁尔在这方面的留存建筑被大量拆毁，被所谓的现代化建筑或者是赫尔晓夫楼所替代。

改开以后，因为实力强大，这里又是最早开始追求国际化现代化的城市之一，八十年代摩天大厦就开始不断落成了。

这就是原因。

还有就是我们的商业街区理念是修旧如旧，继承的是历史的人文气息，在一定程度上算是一种保护。

这里需要么？而且从本质理念上来讲，我们和这座城市的管理者们就是相悖的，何必去搞的大家都不开心？”

李总想了想，还是感觉有点不太甘心：“那鲁尔路和中街总可以吧？应该符合我们的理念。”

“嗯，”张彦明点了点头同意，重新翻开手上的文件：“但是你确定省里市里需要我们介入吗？都是成熟的商业片区。”

李总说的鲁尔路就是从怀远门到抚近门那条大街，本地人称为大西门和大东门，是原来皇城的东西大门，正中间就是皇宫。

那里算是目前鲁尔最有历史感觉的街道了，而且是唯一的。

但就像张彦明说的那样，这条大街是因为处于皇宫正门才得以受到重视的，才被规划为历史街区，而且也根本没什么历史建筑，只是现代仿古而已。

这里是不可能交给私人公司的，这是城市名片，城市的历史，是国家级景点。

中街就更不用说了，四百多年前的商业街，皇家商市，关外第一街，也是全国第一街：国内第一条商业步行街区。

你老李是吃了什么东西才生出这么野望的雄心？这得是喝了多少假酒？

“那，这太原街这不是就卖出来交给私人开发了吗？”老李也感觉自己说的不现实，不过还是把话题强行扭到了太原街这边。

太原街也是相当有名气的，曾经的全国第一商业街。

不过这边的出名和中街还不一样，和历史没有太多关系，而且因为距离火车站太近，自然而然的就有点乱……又火又乱。

在90年的时候，太原街地区的老平房，即使是快塌的那种，一个平方也要五六千块以上，是真正的黄金地段。

这里有当时全国最大的百货公司，副食公司，全国最大的医疗器械和机电交易中心，食品和食品添加剂集散市场。

这条街上曾汇集了国内和港澳全部的知名百货公司。

实放实话，都是历史造就的辉煌，但并不影响这里一度驰名中外的繁荣景像。

因为这里又火又乱，地方上自然也是又恨又爱，于是就搞起了轰轰烈烈的改造行动……从87年中兴大厦开始。

中兴和新世界，美美百货等的相继成功，给了地方上巨大的信心和野望……他们坚信豪华的大楼就是这片地区的归宿。

一切都要高档，都要符合这个街区的美誉。

因为去阿米丽卡的‘大城市’开过眼界，鲁尔市的管理者们摩拳擦掌，要把这里打造成中华的大苹果城。

张彦明摇了摇头：“不要乱琢磨啦，老李大哥，要是嫌手里项目少就去多拿几块地，多建几片保障住宅出来。”