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第96章 真能这么炒吗(2 / 2)

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要是房价炒得太高了,像前两年琼岛房地产泡沫那样,那也是不可持续的,甚至会死人的……”

最后丢下这样一段话,马顾问便拱手告辞了,剩下赵瑞阳和余明两人留下来,商讨了很久,最后决定还是要试一试。

马天佑也说了,不敢保证这种办法一定有效,但是可能性不小。

上午在红阳公司的办公室细化这些炒房思路时,马天佑想起了前世看过的,媒体同行爆出的一篇炒房案例——

那还是前世的2016年底或2017年年初,新一轮房价上涨初露苗头了,在南方某省,省城的房价在2.5万左右一平了,距离它不过六七十公里的一座地级城市,这时候房价还在6000元左右,而且这个价格一直横盘了三四年之久。

有炒房团注意到这个现象,赶过去调查研究,发现此地因房价不振,开发商投资意愿不足,现有库存已经很少了。一个近百万人口的城市,新房库存才两三百套,还长期滞销。

对身经百战的炒房团来说,这是小意思,当即筹集了4000万资金,找到手里有房的开发商寻求合作,打算直接包圆上百套房,双方携手展开一系列炒作……

然后,还不到一年,炒房团只投入了2000多万,就从这座小城带走了2个多亿,手里剩下的房子,还能值三四千万。

因为不到一年时间,这座城市的房价直接翻倍,历史性突破万元大关……

马天佑不希望赵瑞阳他们将禹南花园一期直接炒到上千元的高价,那也太过份了,也脱离了现实。

但是,炒到700元左右一平,也是很有希望的。

在他前世的记忆中,虽然直到从2002左右开始,全国房价才普遍出现步步上涨,然后一去不回头的趋势,但在此之前就没人炒房么?

当然不是了。

马天佑记得,前世在2002年,禹南城房价首次冲破了1500元,最高达到了2000元左右,相比于现在的房价,不到7年翻了三四倍。

而前世的卢远这厮,最后的上亿身家是怎么挣出来的?

不是从他最早进入的建材行业,而是通过炒房挣到了人生第一桶金。

马天佑记得,前世在97还是98年,卢远曾告诉过他,自己贷款买的800多一平的房子,不到半年涨到了1000。一转手,挣了两万多。

也就是说,即使马天佑现在不推动赵瑞阳去炒作禹南花园的房子,两三年之后,它的价格还是会翻个倍。

所以,马天佑不觉得自己现在是在害人,反而是在助人,助禹南人提前觉醒对房产投资属性的认识。

现在的人,只要敢出手买房,事实上就买到了历史最低点的价格,最后收获的是暴利。

哪怕就是按揭贷款,别看现在的贷款利率高得吓死人,别提零首付,就是首付两成,按现在禹南花园500元的全价清水房,一套100平的房子,首付也才1万元。

两三年过后,这笔加了5倍杠杆的投资,还掉银行贷款之后,还能赚到5倍左右。

完全是暴利啊……

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