有些客户都是犹豫型的，看多了反而不好，更犹豫。很多时候，真正能成交的，都是第一次看的房子。有些客户，来来回回看了几十遍，最后还是觉得看的第一套更好，这都成惯例了。还有，像张真这种年轻人，更容易忽悠一些。换成中年夫妇过来，那才折磨人。

售楼小姐一边想着，一边熟练地说着已经说了几百上千遍的话术。方平也不打断，等她说了一会，这才开口道：“有精装好的吗？”

“有！”售楼小姐精神一振，这种提要求的，才是准客户。那些进来要求也不说，就说随便看看的，最后大部分真的都是随便看看。

回答了一声，售楼小姐连忙走到一旁的楼盘模型边，指着其中几栋楼盘模型道：“8、9、10三栋都是精装房。不过现在差不多都卖完了，不知道先生对楼层有没有要求？顶楼和一楼，现在还有选择，中高层的话，现在只剩下9栋1604，10栋1801。其实在我看来，一楼其实也很好。不但价格便宜，而且出入也方便……”售楼小姐大力推荐一楼，如今卖房，一楼和顶楼都比较难卖。

观湖苑现在剩下的楼层，也都是以这两种为主。

不过这都不是张真所需要的，他要的是那种带有院子的小别墅，因为他要挖个东，让太岁住，土里才有他所需要的营养，住钢筋水泥或者席梦思羽绒被，太岁就被捂臭了。

“有没有那种带院子的别墅？”张真问。

“有。”售楼小姐首先很肯定的回答，留住这个客户，“不过那是一个二手房，房东要的价格也不低。”

“没关系。”张真可不能等太久，太岁会有抵触情绪的，万一这家伙补高兴，离家出走就麻烦了，那可是他的摇钱树。

售楼小姐一看这是一个真心要房子的，而且还是别墅型的，这对于她的提成可高，说：“我马上就带你去看房子。”

“可以，一定要有院子的那种。”张真强调。

售楼小姐一再强调绝对是有小院子的那种。

张真才答应跟着售楼小姐去。

售楼小姐开车带着张真，来到一处小别墅房产，这个小别墅还真是不错，三层的小洋楼，刷的干干净净的，在左边有一条两米多宽的走廊，直通屋子门口，左边有车库，右边有一个小院子，有块地，上面种了一些爬藤植物。

不错，正是张真想要的类型。

张真估算了一下这里到北湖乐园的距离，要是开车的话，差不多就是半个小时。

售楼小姐开门，说：“先生，可以进来看看。”

张真跟着售楼小姐走了进去，售楼小姐房间的钥匙都有，打开门，张真看到里面的装修也是很高档的，没有什么破损的地方，还有简单的家具，非常符合他的要求。

“多少钱？”张真问。

“房主要价是2600万，我的权利能帮忙砍价50万。”售楼小姐说。

“行，了成交，可以叫房主过来签合同，我今天就要搬过来。”张真说。

售楼小姐露出一个灿烂的笑容，说：“我这就给房主打电话。”说着，她拿出手机，拨出去一个电话。

其实她有砍价80万的权利，他是想着让张真再还价一次，不过张真刚到手七千万，正不差钱，再者他也急着将太岁搬过来，所以，成交的很快。

售楼小姐能遇到这样一个土豪，也很高兴。

她一下就能赚到三十万，卖一幢房子，一年的薪水都有了。

俗话说：一年不开张，开张吃一年，就是这个意思。

很快，门口就响起了一个喇叭声，一辆车子停在门口，走进来一个三十多少岁的大哥。

在售楼小姐的撮合下，房子成交，张真跟着三十多岁大哥到房管局办理过户手续，房子就成他的了。