“先,我得承认那个大方向的确是很有价值的,平嘛,地方平了,自然就好开。可是,你们想过没有,再延伸出去的那一片地方开来做什么?”胡铭晨也不等他们回答,自己就先给出了答案:“无非就是开成居住小区,生活小区,或者兼顾商业小区行为,对吧?”
王展和徐天才对视一眼,双双点头。
“既然你们也这么认为,那问题就来了,开区再往两水那边延伸出去,就会遇到拦路虎了。”胡铭晨道。
“什么拦路虎?市里面要做的话,谁能拦得住?”王展搞不懂胡铭晨所说的拦路虎是什么意思,在他看来,政府要做的事情,牛鬼蛇神都得让道。
“我也想不到谁有那么大的本事和能量。”徐天才附和道。
“人当然是拦不住的,可是企业可以啊。开区再出去,就遇到凉城水泥厂和凉城钢铁公司了,你们应该比我清楚,这两个单位是不归市里面管的,水泥厂的管辖权在省里,钢铁厂的管辖权更是在中央,怎么?让他们搬迁?市里没这个权利,也没那个财力。退一万步说,就算市里不理他们,覆盖这两个厂区继续推进,那也会面临另一个严峻的问题啊,这两个单位都是高污染的企业,光钢铁厂的那两根大烟囱就足矣让人避而远之,何况还有水泥厂。那样的环境,修好的小区谁愿意住,房子谁买?谁愿意在那边去开商场?开了又有谁那么热心跑去逛?恐怕连政府单位也没有谁会希望自己搬到那边去办公吧,如果批市场搬过去,王叔,你愿意在那边去继续搞批?”胡铭晨一针见血的说道,同时还配上一连串的问号,将王展和徐天才问得哑口无言。
“我还真没想过这个问题呢,钢铁厂和水泥厂那边的环境是最差的,大车来来往往,路面的灰尘就算每天洗也没有用。”徐天才恍然大悟道。
“如果批市场搬过去,那我转行算了。”王展的回答就更直接。
“你们的态度就代表了大多数人的想法和态度,而这个态度政府不可能不掌握,所以,绝对不会率先往那边扩。反过来,如果是以居住区为主的话,凤凰山却是一个很好的选择,这一片山,开好了,一样住十来万人没问题。左手边,只需要建一条或者两天水泥路就可以和青山坡连在一起,你们再看右手边,看到新修的妇幼保健医院了吧,要是从那个位置搭一座桥,岂不是就能直达凤凰山的半山腰了吗?如果再继续往右推,我们现在看不见了,那边的山势也趋于平缓,那边也可以修马路上来的啊,这样一搞,凤凰山岂不是和开区完全连在一起了吗?这可比去搞定钢铁厂和水泥厂容易得多,而且还拓展了城市空间,我是市领导的话,我绝对会这么干。”胡铭晨挥斥方遒的给王展和徐天才做规划讲解道。
胡铭晨一边讲,王展和徐天才的思路就一边顺着胡铭晨的指挥在转动。
等胡铭晨讲完,两个人看向他的眼神明显的和一个小时前大不相同,多了一份看得见的佩服。
“如果真的像你说的那样,那现在看起来毫不起眼的凤凰山,还真的是未来的聚宝盆啊。”王展感叹道。
“我姑且那么一说,你们姑且那么一听,至于怎么做,得你们自己决定,反正我要是有钱,目前凤凰山一定是我投资的选。”胡铭晨随口说道,他就算有十足的把握,也不会为他们挂保证。
“我承认你说的有道理,只不过世事难料,又怕领导官员拍脑袋做决定,那就麻烦了。”徐天才道。
“所以我才说是赌啊,就赌领导们是不是理智思考的智者,就赌他们不是屁股决定脑袋的蠢蛋,呵呵。现在想想,要是当年你们在开区有一块地,今天会是什么样子?百万丰富恐怕早已不在话下了吧?”胡铭晨轻松舒缓的说道。
“我这块地如果是在开区下面,值二十万应该没什么问题。”徐天才默算了向往道。
三千块变二十万,几乎就是七十倍的价格利益,完完全全不可比。
“小晨,我好奇,那城区就不会往两水那边延了吗?要是在扩大的话。”王展想到胡铭晨曾经让他投资两水那边,所以这个疑问就一直存在于他的心里,就想弄明白是怎么回事,难不成是胡铭晨诓他的吗?
“会,刚才你们都说了会的嘛,我也觉得会啊,我只是说不是选而已,条件合适了,一样会往那边去的,那么一大块平地,政府不可能放过的。”胡铭晨肯定的回答道。