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第373章 差距咋这么大呢(2 / 2)

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“通风还可以,两边都有窗户,他每一层都一样,可以将一二层改造成车间,第三层办公。”陈学胜来过,他很熟悉的在门口找到开关,将车间里面的灯光打开道。

“陈叔,像这样的厂房,租的话多少钱,买下来的话又得多少钱?”胡铭晨问道。

“我上次问过,租的话,一个月三万,年交的话三十五万,买的话,要五百万,每年交一万块的管理费就行。”陈学胜道。

“要是这么算的话,租还不如买呢,买的话,十几年就回本了。”胡建强道。

“胡总,我也知道买的话划算很多,这个地段不错,距离市区和高口都不远,以后升值的空间很大。只不过,五百万,卖了我,我也拿不出来。对我目前来说,就是租,压力也不小。”陈学胜赫然道。

陈学胜的这个看法是对的,现在鹏城的房价还没有起来,等鹏城的房价起来了,这栋厂房加院子,别说五百万,就是两千万也不算贵。就胡铭晨来看,买下来是稳赚不赔,即便不是开厂,只算是地产投资,那也是一笔好买卖。

“可惜我们也一次性拿不出那么多钱来,家里面还有一个乡里面的开项目要花钱,否则的话,我还真是很有兴趣。”胡铭晨站在窗口,打量着外面的院子道。

“老板,我们的厂房是可以按揭贷款的,不需要一次性付那么多钱。”站在旁边相陪的保安突然说道。

“可以按揭贷款?怎么贷?”胡铭晨好奇的问道。

“这我就不太清楚了,你们得到村委办公室去问领导。”保安道。

“妈的,同样是村,人家一个村就能有这么多厂房,我刚才注意到路边,还有银行、邮局和小吃街,篮球场,我管的也是一个村,怎么差距就那么大。”刚刚当上黄泥村村主任的胡建强感慨道。

“这是不能比的,人家一个村,资产就可以有几亿,村民家家户户都是百万以上,我们那边别说是村,就算是一个乡一个镇那也比不了。这些村民就算什么都不用做,单靠分红,就可以过很舒服的日子,何况,很多人家还有很宽的房子租,刚才你们可能没看到,右手边那两排房子,都是六层七层的,就是村民自己修了出租的。不分红,靠租金也能过舒坦日子。”陈学胜道。

“那些基本上都是二房东在收租,当地人留在村里的很少,要么住到香港去了,要么移民海外,村里的当地人,只有年底开会分红以及集体收租的时候,才会集中回来。”保安补充解释道。

“我靠,那么牛叉。”胡建强赞叹道。

“三叔,看来你的担子重了啊,我们差人家,那是十万八千里,到这边来走一走,考察一下,对你有启吧。咱们现在还只是修一条路而已,更别提建集体企业了。不过我相信你一定会让我们黄泥村走上展的快车道的。”胡铭晨拍着胡建强的后背道。

“你可别相信我,我有多大本事我还不知道吗?我这个村长也是被你赶鸭子上架赶上去的,人比人气死人,以后黄泥村怎么样,还得看你,说难听点,我是帮你当,就连修路,那也是你的意思。”胡建强倒是有自知之明,一句话就将身上的责任推得干干净净。

“你们这些大人也真是......行,看我就看我吧,反正我也不欠谁的。”

“胡总,那我们现在要不要到他们的村委会去聊聊,看看什么个情况?”陈学胜试探着问道。

“既然来都来了嘛,那当然要去,成不成,了解一下也没什么坏处,以后也可以当成是一种经验,三叔,你说是吧?呵呵。”

“这经验,可能很难直接有用,人家这里是沿海,又是特区,对面就是香港,我们那边是内6山区,条件上差得太多,不可同日而语。”陈学胜道。

陈学胜是凉城人,来鹏城也有一段时间了,对两边的情况都清楚,所以才会这么说。

“关键是思维,其他的嘛,当然是要因地制宜,我们那边就没办法修这么多厂房来出租或者出售,地理条件就很不一样。但是思路可以借鉴,而不是非得生搬硬套。走吧,去问看看,到底按揭怎么贷,要是可以的话,不妨可以考虑买下来。”今日今日胡铭晨的见识已经和曾经的那个胡铭晨大不相同了,气度更是不一样。

保安亲自将他们带到村委会,这个村委会同时又是一个开公司,村办公室主任听说他们有心要买厂房,很热情的给与招待,各种情况介绍得很详细。

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