吃过饭，张冲开着车，在市区范围内转了几个新楼盘。

许逸阳发现，潍州大部分的二层商铺，价格都在2300-2700元区间内。

而且这还是销售的报价，实际成交价格应该还有一定的折扣。

不过他看了几家，面积最大的普遍都在三百左右，对许逸阳来说，还是有些小了。

随后，三人又开车来到一家名为天鹅湾的小区。

这家小区地理位置略微有一点偏，但距离市中心有直达公交，也就六七站地。

而且许逸阳刻意看了小区门口的公交站牌，一共通四趟公交车，公交算是非常便捷了。

于是，许逸阳便让张冲直接把车停在售楼部门口。

一辆省城牌照的别克轿车停在门口，里面的几位售楼小姐几乎立刻就主动推门迎了上来。

许逸阳推门下车，迎出来的售楼小姐都有些犯迷糊，这两男一女，不知道谁才是金主。

张冲看起来像司机，许逸姗一看就还是青少年，许逸阳虽然大一点，但也大得有限，看着就不像超过20岁的样子。

这时候，许逸阳带着两人直奔着售楼处的大门走去，其中一位售楼小姐见他走在最前，急忙上前问：“先生，您是要看房子吗？”

许逸阳点点头，说：“看看二楼商铺。”

小区的售楼中心就在二楼商铺的一间底商，许逸阳指着他们的二层，问：“你们这二楼最大的面积多少？”

那售楼小姐忙说：“我们现在最大的格局是三百八十平米。”

许逸阳一听三百八，顿时有些失望，摇摇头说：“小了点，没更大的了吗？”

那售楼小姐立刻说：“更大的是没了，但是我们这套三百八十平米的，和他挨着的两百八十平米那套可以打通。”

许逸阳来了兴趣，立刻问：“确定能打通？”

“确定！”售楼小姐说：“这两个户型中间不是承重墙，完全可以打通，而且是整面墙打通，只不过需要按两套购买，房本上也是两份。”

许逸阳点了点头，问：“什么价位？”

售楼小姐说：“2400一平米。”

许逸阳皱了皱眉，问：“有折扣吗？”

“这个……”售楼小姐想了想，说：“具体我得跟领导申请。”

许逸阳点点头：“先带我们看看吧。”

“好！”

那位售楼小姐立刻回去拿了钥匙，听说有人要看两套商铺，售楼处一位30多岁的男经理也跟出来亲自带看。

目前，这个小区的销售看起来不太理想，现房摆在这里，看房的人不多，小区进出的人也不多，一看就有些冷清。

不过，对许逸阳来说，冷清一点也好。

培训本来就不适合在特别热闹，或者特别靠近密集生活区的地方。

最好的选择就是稍微偏远一些，但交通又很便利的地方，孩子家长过来也方便，而且环境不会太糙太杂。

这个天鹅湾，地理位置就很合适，而且看这架势，这块楼盘一时半会也热闹不起来。

经理和售楼小姐一起，带着三人去看了底商的二楼商铺，一排一共有八套，最大的两套在两端。

据经理介绍，现在这八套商铺都没卖掉，开发商甚至已经有计划自持，然后对外招商出租。

许逸阳上去看了看，这里的建筑质量整体还不错，虽然是毛坯房，但水泥地和白墙都已经做好，其实对教室来说，这就已经足够了。

水泥地虽然看起来有些简陋，但只要铺上商用方块地毯，就显得很上档次。

地毯耐脏、静音，而且防滑性好，对学生来说更安全。

更重要的是施工快捷，几百平米的地面，半天时间就能铺好，比铺地砖地板省事多了。

这八套二层商铺一共就两种户型，两端的大户型都是380平，中间六套都是280平。

对每个户型来说，除了几根承重柱之外，基本上全是通透的开阔面积，大户型与挨着的小户型之间那堵墙也只有十几公分厚，随时可以拆除。

许逸阳看了一圈，觉得这里确实很合适，于是便问那个售楼经理：“如果我要一套380的，和一套280的，最低能做到什么价位？”

一口气要六百多平商铺，绝对算得上是大客户了，那经理也非常重视。

他犹豫片刻，对许逸阳说：“先生，如果您是全款要两套的话，我可以给您申请一个95折。”

许逸阳反问他：“你们除了全款，还有其他操作方式吗？”

经理说：“如果您个人能办理按揭贷款，那自然是可以按揭的，不过我们这里也可以办理分期。”

“你们还能分期？”许逸阳好奇的问：“开发商自己的分期策略？”

“对。”经理点了点头，说：“我们现在是有一个分期的政策，如果以原房产作抵押，首批款付房款的30%，剩下70%可以分三年三十六期支付。”

后世房价热火朝天的时候，开发商连现房都不乐意卖，直接圈一块地、出一套设计图就开始卖期房了，想从开发商这里分期付款更是白日做梦。

不过，在房地产还没有崛起的现阶段，开发商现房都卖不出去，资金回笼的压力非常大。

房子卖不掉，资金拢不回来，开发商的政策也就宽松得多

想通这一层，许逸阳又问：“分期付款有手续费吗？”

“有。”经理说：“三年，年利率4%，很划算了。”

说着，经理又道：“比如您100万的商铺，第一期付30万，剩下70万分三年还清，每年要支付两万八千元利息。”

许逸阳点了点头，能做到三年分期，对亟需现金回笼的开发商来说，应该是很大的让步了。

于是便问：“两套分期、95折，行的话我就要了。”

对方略一迟疑，还是点头答应了下来，说：“行！给您95折。”

于是许逸阳也没有多考虑，直接拍板：“好，不过你们今明两天就得安排人把墙给我拆掉。”