“这个项目也一样，只能说前景不错。但能不能实现不一定。”

他给罗云飞举例分析。

“其实政府以前也有过给欢乐路商业圈分流的举动。当时是准备在欢乐路东边建一个商业圈，那里地块也很大，政府花了大力气拆迁人，可惜失败了。

后来他们分析原因，这里离人民湿地公园太近，来这里的人，都去逛公园了，谁还来这里购物。

不过东方不亮西方亮，无心插柳柳成荫。这里购物商业区不行，后来转做餐饮行业到是红红火火，老哥发家就是在此区域。”

说到发家，曹航露出牙齿，灿烂笑起来。

“后来政府检讨，觉得以前的调研太草率，功不能抵过。负责开发此区域的负责人受到了处分。所以现在政府做商业圈规划相当谨慎，在做之前需要更加详细的调研规划。若是按以前政府行事风格，这里早就开始上马。

现在他们希望有开放发大型购物商业圈经验的国内大鳄，拿下此项目，为此不惜给了很多优惠。

不过蜀中大厦这栋烂尾楼也是时也运也，又遇上蜀中建新城，这是省里重点项目，有实力的大鳄都去新区建设去了，那里地价更低，配套更好。”

罗云飞听了半天，领悟曹航的意思：“曹董，按你意思，若是我能够有办法吸引人气，其实这个项目也是可以搞的是吧?”

曹航点点头：“是这意思，毕竟是老城市中心，旁边又是最大人气点，优势是有的。”

雷倩同时跟的客户好几个，最年轻，最有实力的还是要数罗云飞。

你听听，人家在谋划上千亿的项目。跟开一家饭店差不多的语气。

“罗老弟听你这语气，想要拿这个项目?”曹航反应过来有点懵，

“暂时没有，了解一下。每天都要经过烂尾楼那里，比较感兴趣。”罗云飞笑着否认。

他说的实话。

暂时没有，不表示以后没有。

他现在几个银行的钱加起来也才不到200亿，开发这个大项目有些吃力。

吃力主要原因是他背景单薄，拉不起队伍，不能一呼百应。

那些资本大鳄开发上千亿的项目，自身拿出真金白银别说五分之一，十分之一都够。

原因便是资本大鳄下有很多资本小鳄，看见能赚钱的项目，大家像群鲨闻着血腥味而来。纷纷钟填补资本缺口。

同时还有很多合作方愿意垫资进场。

罗云飞就不能这样玩，这他羡慕不来。别人都是一步一步走来的，有那个信任基础。

他是突然暴富，地下是空心的，要不是空间给他超人能力，他就应该担心财产安全问题了。

当然没有空间，他也赚不到这么多钱。

说实话他对这个项目挺动心。

钱太多放在银行就是一个数字，花掉才有价值。

而且他又不是神，自身也有欲望和抱负的。

他的终极目标是长生，但不影响其他小目标。

衣食住行基本需求，他已经OK。

就要追求更高需求。

名。

名声，名望。

这个名声，名望不是音浪上晒豪车，豪宅的那种。

太空虚，他已经过了那种境界。

也不是慈善界那种，光付出不求回报的名声。他感觉现在境界还达不到这个水平。

就先弄个着名企业集团吧，自己空间能力这么逆天，很多好东西放在空间也是放着，不如拿出来回馈一下夏国百姓，同时为政府创一下税收。

毕竟他义务教育还是政府给他买的单，当初治病也用过政府的大病基金。

至于被发现问题，他现在无所谓了。再过10多天，他精神力就可以固化。到时候他就能在现实空间设置坐标点。

到时候自己狡兔多窟，利用迷雾空间转换空间，蓝星谁能奈何得了他。

下午围炉会继续，罗云飞和曹航坐在嘉宾席聊着。

下面项目人继续进行介绍和问答，其中有很多项目非常不错，但现在罗云飞格局大了，小打小闹已经看不上。

比如有一家奶茶连锁，一家卤肉熟食连锁发展势头相当猛很有投资前景。

未来可能就是第二个燕来火锅。

袁弘他们相当感兴趣。

罗云飞就兴趣不大，餐饮行业他做批发就行，再在终端挣那点加工费太麻烦了。

他反而对一家健身俱乐部连锁感兴趣，现在食品安全有些严重，加上人们工作繁忙，很多人都是亚健康，健身需求与日俱增，市场前景很不错。

这位健身俱乐部老总是一位年轻帅哥，看年龄只有26，7岁。

罗云飞看资料其实已经31。

平时保养还不错。

现在已经在蓉城开了三家场所，会员玩家很多，整个企业蒸蒸日上。

“山巍，是吧。据我所知现在健身俱乐部很多，你们经营的龙之家和别人相比有什么优势?”罗云飞第一次开口询问选手信息。

山巍，个子一米八左右，是女生喜欢的身高。整个人笑起来很阳光。

31岁正是男生最有魅力的阶段。

他并没有因为罗云飞年轻而轻视。

他想了下回答道：“理念和模式，因为龙之家三位创始人都是运动员出身，更明白运动对健康的重要性。我们龙之家的理念便是运动，俱乐部为了贯彻这个宗旨，除了室内常规的运动项目和器材外，还开发了户外活动。

俱乐部把运动健身和最近流行的周边游结合起来，开发了很多健身路线。利用周末闲暇，既锻炼了身体，又放松了心情。

同时我们还有自己的健康查询app，让会员能实时查看自己身体详情，让每一天的健身努力可视化，给会员持续健身动力。”

山巍的合伙人，同样两位年轻人，把一些资料给罗云飞看。

龙之家资料罗云飞早在刚才看过，举办者提供，是参加选手提前邮件过来的资料。

现在递上来的是一些补充，比如哪条健身线路。

罗云飞随意翻了下，说道：“我看了一下你的融资方案计划书，想要融资5000千万，增设15家分店，布局全市五个老城区。但只增资一倍股本，是不是有些虚高了?”

山巍讪然道：“现在俱乐部估值虽然没有5000千万，但若算上发展潜力，我觉得有。我们俱乐部按部就班发展其实不太缺钱，主要是想抢占市场，才出来寻找融资。”

健身俱乐部确实在行业初期阶段，正在野蛮生长，谁动作快谁占的蛋糕大。

但健身俱乐部没啥不可替代的核心东西。占领再多的蛋糕，服务下降，崩溃也是一夜之间的事。

所以健身俱乐部核心还是在服务上，服务体现在职业健身教练上。

所以这个行业的核心理念不是什么运动上，而是培养自己的专业健身教练上。

但教练的培养非一朝一夕。

所以合格教练数量远远滞后于市场需求，这导致很多鱼目混珠的人混在教练队伍，影响了这一群体声望。

山巍几人是运动员出身，关注在运动上，忽略了教练员的培养。也有可能教练员培养这种需要时间沉淀的事，与这个行业急功近利相斥。

罗云飞摇头：“你们这融资方案计划书我觉得不行，你们把这份计划书水分挤掉，会后可以来联系我。”