陆兆军笑了笑又道：“当然，我想以我们三家的关系帮你找到一个能够满足以上三点的地点问题应该不是很大。不过那个地方的租金估计不会很便宜的！虽然大家都不担心后期的回本问题，但是在目前我们资金比较紧缺的情况下，前期的投入会是一个大问题！”

我不知道你准备了多少资金打算开茶社，但是据我个人的估计，这个前期的场地租金以及装修和设备的投入，不下于千万。”

“不下千万？”不太懂行情的董鑫吃惊地开口道：“怎么会要那么多？就算是在闹市区开一个茶社，而且还是自己买场地的情况下都花不了那么多钱吧？”

陆兆军摇了摇头，从自己的怀里掏出了本子和笔，然后在上面写写画画起来，一边这么做，他一边招手示意大家来看：“你们看，A市虽然不是首都，但是也算是一个一二线城市了。在其商业区的一个门面房的售价差不多是在十万块钱一平方米。

根据一般茶社的占地面积来看，你最起码得需要有一两百平米才能满足基本的客户需求量吧？

而且别忘了，去茶社的人基本都是希望有一个安静私密的环境。这就得让各个桌子之前的距离不能太近。

而如果你希望的客户群是富甲一方的商人，他们可不太会愿意坐在大厅里面。所以你的茶社应该全部都是包间，而不设置公共区域。你的大厅只是给客户临时等待的休息区，而非私人区。那么这样一来，你所需要的空间就更大了。

而空间变大就等于租金或者购房所需要的资金变多，即使是在非市中心的郊区，以A市的房价来看也不会便宜。

根据我的初步估算，你的茶社最起码需要三到四百平米的面积才能让那些权贵人士看得上眼。这个价格不用我说你也能算得出来吧？

除了租金或者购房资金，你还需要装修。而且不是简装修，得是精装修！精装修的费用可不比房价低到哪里去！所以我才说，你的前期投资会很大！”

诸葛踏雪听完陆兆军的话，顿时蔫了下来：“听你这么一说，我怎么突然感觉一点都没有动力了呢。。。。。。”

“我倒觉得资金方面不需要太过担心。。。。。。”这时候董鑫开口了。