瓦托佩蒂能寻求政府贷款并获得洗劫赔偿得益于其与富人和名人保持了良好的关系，而且新管理层得以制定第三项战略—房地产也与此关系甚大。伊弗雷姆神父所做的最明智的事情就是在这座古塔中找到了拜占庭时期的手抄本。数世纪以来，拜占庭皇帝和其他统治者曾经分封给瓦托佩蒂许多土地，这些封地主要位于今天的希腊和土耳其。在伊弗雷姆到来之前，希腊政府收回了大部分地产，但是还留有一处未收，那便是14世纪时约翰五世所赠予的位于希腊北部的一个湖泊。

在伊弗雷姆神父发现这个湖泊是瓦托佩蒂的地产之前，希腊政府已将此地规划为自然保护区。随后在1998年，在某人的促使下，保护区突然被取消了。之后不久，修道士们便完全拥有了这个湖泊。

在雅典时，我曾调查过彼得·杜卡斯，他是瓦托佩蒂修道士首批引诱的财政部官员。如今，杜卡斯是两项国会调查案的核心人物，但令人费解的是，他成了政府中唯一愿意公开吐露实情的一个人。与希腊政府中大多数人不同的是，杜卡斯并非一个职业军人，而是一个在希腊某私营部门发家的家伙，而后在2004年，应总理的邀请，开始在财政部任职。那时他52岁，其职业生涯的大部分时间均在纽约的花旗集团做银行家。他身材高大，头发金黄，说起话来声若洪钟，言语率直而幽默。而实际上，应为希腊政府的长期债务负责的正是杜卡斯。那时的利率很低，人们发现，将钱借给希腊政府不存在任何风险，他便说服上司发行40年和50年期国债。后来，希腊各家报纸的头条新闻开始对他进行攻击（杜卡斯在抵押我们孩子的未来），但是，那样的做法是十分明智的。原来发行的180亿美元的长期国债现在可以按照一美元债券兑换50美分的价格进行交易。也就是说，希腊政府可以在公开市场上将其购回。“我为他们创造了90亿美元的交易利润，”杜卡斯笑着说，“他们应该给我发奖金！”