江天琪的这地皮因为是在市中心，所以并没有买到太大面积，5个亿说多不多说少不少，买到了两公顷。

也就是200万平方，至于这200万平方，哪怕是去除那些道路之类的面积，仅仅只是单层商铺的话也能够。容纳近万家200平方米左右的店铺。

但是如果只建单层的话，那岂不是太浪费了？

不过考虑到商圈的特殊性，江天琪大部分地方只建了两层。

又拿出了其中2万平方米的地方建了一座高达10层的写字楼。

由于从原材料到施工队，都是林志峰帮江天琪找的，所以呢，建设费用并不是很多，花了一个多亿就把这些地方弄好了。一切的一切就按7个亿的建设成本来看。

江天琪获得了。400万平方的实际用地，毕竟很多建筑都是多层的。

不过，一开始只有外围的那些商铺有人进驻，租出去了近百万平方的店面，但这一切江天琪并不担心，因为他知道日后这里将会是怎样的繁荣。

哪怕是这些地方就荒在这里，过个几年麦地皮也能赚个不知道多少倍，而且现在江天琪的收入也不差，只是租出去近百万平方米的店面。

每个月也能够给他带来上千万的收益，这3,000万的现金流，让他在这个小城里面当一号土财主，已经是足够的了。

光阴似箭，日月如梭，转眼间已经来到了2008年的春节。这段时间里，江天琪的手里只剩下了化妆品以及电动车，还有商圈租金这三个收入。

只不过呢，在这几个月的时间里，商圈已经愈发成熟，400万平方的面积，基本上都被租完了，因为大家都发现这附近没有其他的商圈竞争。

周围好几个小区，足足几十万的人口都会来这里消费，这里俨然成为了全市最大的商圈。

也是唯一一个面积在100万平以上的商圈，种类齐全，款式良多，基本上所有叫的出名的品牌在这里都能见到身影。

“走，去好天气逛逛？”这句话已经成为了本市年轻人最常说的一句话。

因为除了这里，本市实在是找不到其他游玩的地方了。

江天琪的化妆品厂也是越来越好，每一个月都能带来几百万的收入。

而电动车市场，不是很乐观，因为小电驴这个东西，很多人买一辆能骑好几年。当地的市场基本上已经饱和了。

而外地的市场也是学着江天琪打起了价格战，对于这种情况，江天琪也是有所预料。

毕竟一开始就是自己打的头一枪，后面有人跟风模仿也是没办法的事。小电驴工厂每个月给自己带来的收入，仅仅只有几十万而已，还有很大一部分是给别的工厂代工的收入。

而江天琪也觉得时机差不多成熟了，可以将早已经打磨的近乎完美的老年快乐盒放上路了。

可以说这个老年快乐盒的原型就是五菱宏光迷你，但是呢，它的名头是电动车。不需要牌照，也不需要驾驶证。