正在交谈的两个鬼佬被一个陌生的年轻人突然打断，年轻人还自称就是他们口中的疯子和瞎子，两人都好奇地打量着眼前的这个年轻人。

这两位在一起交谈的老外，其中一位是davidkenedynewbiging，纽壁坚，怡和洋行及香港置地的主席。

虽然纽壁坚把九龙仓输给了包船王，但他当时把九龙仓的股价抬到了100元港币每股的价格，逼得包船王只能以105元港币每股更高的价格收购九龙仓。

纽壁坚趁机向包船王出售1000万股九龙仓股票，价值10.5亿港元。

虽然失去了九龙仓的控制权，但也豪取了10.5亿港币，算是获得了不错的补偿。

另一位鬼佬则是michaelsandberg，沈弼，汇丰银行执行主席，是汇丰银行很着名的大班之一。

沈弼的作风雄健大胆，与华人工商界人士关系密切。

1979年将汇丰持有的英资和记黄浦的普通股折价全部卖给长江实业，为李超人的变身助了一臂之力。

1980年又动用15亿港元支持包船王收购九龙仓的控股权，帮助船王上岸，轰动一时。

两人一起在讨论的那块地皮是最近香江地产最热的一块地，中环商业核心区巴士总站的地皮。

这块地皮的地理位置非常的好，就在怡和洋行总部大楼旁边，中环商业核心区，面向整个维多利亚港湾。

港府拿出这幅14.4万方尺的地王来拍卖。外界有人估算这幅地可售出70亿元的价格，置地的常务董事鲍富达也曾估计这幅地皮的价值在75亿元之上。

“两位先生，自我介绍下，鄙人是林隆银行的林安俊，非常抱歉，刚才无意中听到两位的谈话。”

“我觉得我就是这位纽壁坚先生口中的疯子和瞎子。

我最近把我手中的乙种换地权益书以及两栋工业大厦全卖了，就是因为我对香江地产和股票市场未来的表现没有那么乐观，相反我非常的不看好。”林安俊恭敬地向纽壁坚和沈弼说道。

“喔？你就是那个被报纸捧为投资神童的林安俊，你投机赚了乙股换地权益书还说不看好香江的地产？真是笑话。要是香江地产真如你说的那么不好，你哪里会有机会可以赚到那么多钱。”

“年轻人，你还太年轻，还需要多学习，别以为靠运气赚了点钱就真认为自己的判断都是对的。”纽壁坚不屑地说道。

“年轻人，我看过关于你的报道。现在所有人都在看好香江的未来，你为什么会觉得现在地产很危险，要卖掉你手中的乙种换地权益书呢？”沈弼饶有兴趣的看着林安俊问道。

沈弼自己也是做银行的，一个合格的银行家就要是要有敏锐的风险嗅觉，就是要在风险到来前尽可能多的收回贷款。

沈弼虽然没有林安俊那么悲观，但也感到地产市场的有点过热，但要是说会出现危机有点言过其实了。

”沈弼先生，我想您和我一样已经嗅到了一丝危机的味道了吧。地产价格已经很疯狂了，香江再有未来也不是这一两年能够实现的。”

“现在香江的地产价格好似香江已经成为亚洲的金融中心，甚至是世界的金融中心一样。所有人都乐观的只在谈论明天地价会涨多少，没人关心这个价格涨幅是不是合理。”

“当我手里的乙种换地权益书仅仅大半年的时间就涨了2.3倍，却被人全部买走时，我就知道这个市场太疯狂了，说实话，我害怕了。”林安俊说完喝了一口手中的香槟，润了润嗓子，而沈弼却陷入了沉思。

“一派胡言，地产有些泡沫是健康的表现，在市场繁荣的初期就会有这样的表现，随后地产的市场价格会在高位波动。”

“出现涨跌是非常正常现象，最后时间会消化掉不合理的泡沫，随后市场会进入到新一轮的上升周期。

只要香江充满光明的未来，地产价格短期的调整就不用被过分担心。什么都不懂还在这胡言乱语。”纽壁坚有点恼怒，不屑的说道。

“纽壁坚先生，可能您是对的，但我坚持我自己的看法。如果您有兴趣，我们可以打个赌，看看是不是真像我说的那样。”林安俊说道。

“非常有意思的建议，你想怎么打赌，年轻人。”沈弼也有点吃不准，纽壁坚的说法非常符合地产周期的特性。

的确，只要长期向好，那短期的泡沫是可以用时间去消化掉的。