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第六十七章 地产税(2 / 2)

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而同时,三菱物产在物产上的投资每年可以获得百分之四十的净收益。

如此高昂的回报,导致曰本企业在投资向第三产业的资金变得很少,没有资金的支持,科技就很难取得实质性的进步。

这样的结果,并不符合曰本的长远利益。

作为一个土地资源稀缺的国家,桥本龙太郎很清楚,曰本能够成为亚洲唯一一个发达国家,科技力量才是根本。

而美国,作为当时世界霸主之一,全球头号强国,经历过这种地产泡沫的转型。

毫无疑问,美国的路走的更远,也有更多的经验。

带着这样的想法,桥本龙太郎恭敬说道:“一直以来,大藏省都在考虑抑制地产价格泡沫的出现,但至今为止,地产市场的情况却变得越来越糟糕。”

“曰本在地产税率上的做法是非常不对的,如果曰本想要抑制地价,其中地价税主要针对大量囤积土地的人,才可以根本改变市场供需。而如今曰本方面的地产税却将矛头对准了每一个房屋持有者,这样的结果除了会让物产价格变得更高,不会带来任何帮助。”

在此之前。

曰本政府,大藏省都不重视地产税,税制也是千奇百怪。

比如1987年前曰本有项税制叫“置换更新特别优惠措施”,用人话说——置换房屋时,买入的新房必须比卖出的房子贵,否则对差额部分征税。

大藏省的本意是阻止二手房市场交易,通过更高的税率来抑制房产投机,但这个税却存在一个漏洞,变成鼓励大家换到更大的住宅,也就等于变相鼓励了地价上涨、

感觉这种情况不对,曰本政府在88年废除了这项税收。

但跟着,便推出了一项名为“调整转让所得税”,对不满两年出售的房源,征收96%的差额收益。

这明显是一个抑制物产频繁交易和涨价的政策,只是这个政策却造成了新的物产价格暴涨。

长期以来,大藏省都在为了物产市场的过度投机而头疼,此时听了尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪的话有种恍然大悟的感觉。

想要抑制物产让资金再次投入到第三产业,唯一的办法就是抑制资金流入市场!

另一边。

高盛曰本分公司。

戴维.马修.布雷迪挂断电话,脸上露出了奇怪的笑容。

他打了个响指有些兴奋说道:“看来,我们的机会就要来了。”

“什么好消息,让身为总裁的你如此激动呢?”赵旭抿了一口茶饶有兴致问道。

戴维.马修.布雷迪戏谑道:“你猜一下?如果你猜对了,今晚我请你去银座好好开心下。”

“如果猜错了呢?”

“那当然是你请客了,很公平,不是吗?”

“既然如此公平,那我就猜曰本要开始抑制地产投机了。”

戴维.马修.布雷迪像是被踩到了尾巴跳脚说道:“FUCK!你怎么猜到的?”

“这很难吗?”赵旭耸耸肩,有些无辜说道。

戴维.马修.布雷迪简直想要抓狂,他最不爽赵旭的就是这种明明很难却很无辜的表情。

一种浓浓的挫败感油然而生。

为什么同为华尔街精英,自己却没这家伙聪明呢。

他一定只是运气好罢了!

一定是!

带着这样的想法,戴维.马修.布雷迪恼羞成怒耍赖道:“这不算。抑制地产对于我们接下来的计划并没有任何帮助。你重新猜。”

“噢,那就是曰本央行要进行新一轮加息,甚至停止关于地产行业的资金支持,比如说,可能会停止房屋购买的贷款业务。”

这一次。

戴维.马修.布雷迪完全呆了。

他睁大了眼睛,像是看着外星人说道:‘赵。你这个家伙是怎么猜到的?’

“如果我告诉你,我是从未来穿越过来的,所以知道未来会发生的一切大事呢?”

“你以为我是白痴吗?”

“好吧!我以为实话你会相信呢,现在看来,我只能编个理由来回答你这个问题。”

“你这个混蛋不要再吊着我的胃口了。你究竟是怎么猜到的?”

“很简单,在这种情况下能够让你兴奋的一定是好消息,那么好消息一定是对于我们有利的消息,除了有关利率方面,我实在很难想到其他。”

“仅仅如此,你就猜到了这么重要的事情?”

“当然不止,对于曰本长远发展而言,大藏省最不愿意看到的就是资金全部流入地产行业,让制造业停滞不前。既然美国希望曰本改变现在的地产经济结构,那为什么不卖一个人情,又解决了自己的问题呢?”

“好吧!你赢了。”

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