“我的想法是，多开项目可以，但不要超出公司的承受能力，负债率不能超过百分之五十。这样的话，就算将来发生风险，起码我们还有转圜的余地。”叶劲想了想道。

做生意不冒险是不可能的。再怎么有把握的生意，也一样是有赔本的可能。而香江经济受外界影响比较大，外界只要有个风寒感冒，香江这边马上就打喷嚏。

而此刻是七零、八零年代的交汇点，正是世界风云变幻的时候。国际局势每天都在变化，谁都不知道哪场风波，就会令香江经济崩盘。

叶劲同样不大清楚这段历史，毕竟他上学时就是个学渣。他把握不准局势会如何变化，因此最好的办法就是以不变应万变，脚踏实地，徐图发展。这样的话，就算香江经济滑坡，他也不会有太大的损失。

“负债率不超过百分之五十？！那才能赚多少钱呢，叶先生！现在香江的地产公司，负债率普遍都在百分之八九十，甚至过百的也不罕见。”罗康睿一听，登时郁闷道。

同心地产现在的资产也就一亿港币，本身就背负着一大笔债务呢。因此叶劲的想法，等于是没什么想法。

“罗生，不要总着急赚钱，欲速则不达。”叶劲提醒他道，“一口吃不成胖子，但容易把自己噎死。”

当年和黄之所以险些破产，就是因为大班祁德尊野心太大，一心想把和黄发展成为怡和第二，于是满世界的搞收购兼并。

收购公司——上市集资——再收购公司——再上市集资……这种商业模式，和罗康睿的差不多。

而祁德尊差一点就成功了。结果偏赶上七三年的股灾、七四年的石油危机，以及紧随其后的欧美经济滞胀。于是，祁德尊功败垂成，不仅害得和黄险些破产，更导致自己被赶出公司。

所以有雄心是好事，但关键也要量力而行。如果祁德尊不那么贪心的话，和黄也未必会落到如此田地。

叶劲不想贪心，他知道自己早晚会成为世界首富。既然如此，早一年晚一年又有什么区别？！

“如果你真想赚钱，那倒不如把同心地产上市。”叶劲想了想，又提醒罗康睿道。

他也不想总打击罗康睿，毕竟年轻人有冲劲是好事。而除了一味的开发房地产外，其实

上市集资，也是发财的好办法。

李超人的地产公司上市之初，市值仅有四亿港币。现在才过去五年时间，市值已经膨胀到三十五亿，一年翻两倍。

听叶劲这么说，罗康睿顿时眼睛一亮。

以同心地产现在的名气，以香江股市现在的火爆，同心一旦上市，市值肯定要暴涨，翻一倍到两倍都是可能的。

到时候，他身不动膀不摇，资产就能翻一到两倍。这可比苦哈哈的去开发房地产要省时省力的多了。

“叶先生，您说得对，我知道怎么做了。”罗康睿兴奋地道。