香江方面,罗康睿在听从了叶劲的意见之后,也准备买壳上市。
在七三年股灾发生之前,香江公司想上市非常简单,几乎没有任何限制。只要肯花钱,再垃圾的公司也可以上市集资。
比如最有名的【香江天线】公司,号称发明了一种高科技天线,借助这种天线就可以收到电视信号。于是它的股价飙升,从一元钱涨到了三十五元。
后来证实不需要它的天线,随便树根铁丝就能收到信号,于是香江天线的股价一落千丈,彻底成了笑话,香江天线也由此被称为【香江痴线】。
不过七三年股灾之后,港府加强了对股市的监督力度,各交易所也纷纷加强了管理,因此新公司上市就变得不再简单。
需要满足许多条件,如上市公司必须为公众公司;经营时间至少需要五年;总资产不得少于五千万等等。
同心地产的资质没有问题、总资产也肯定超过五千万,唯独经营时间只有一年多,要按照正常途径申请上市,起码还要再等四年时间。
因此罗康睿准备采用另一种方法——买壳上市。也即是收购一家上市公司,再将同心地产资产注入。到时候,就等于同心地产上市了。
香江股市此刻有四百余家上市公司,但并不是任何一家上市公司都经营良好。其中就有一些上市公司因为业绩不佳,股价跌到谷底,无人肯买账。在这种时候,如果肯多花一点钱,就可以将它买下来,借壳上市。
……
“叶先生,我已经找到了一个好目标。”罗康睿打电话向叶劲报喜道,“宝光集团有意出售旗下的汉美公司,要价是五千万港币。”
“五千万港币?!价格不低呀。”叶劲一听,皱起眉头道。
五千万港币,若只买一个空壳,价格就未免太高了。要知道,正常上市的话,通常也就花费三四百万港币而已。
买壳上市虽然节省时间,但是五千万港币,也实在是贵得过分了。现阶段,五千万港币,足够在九龙买一栋二十层的高楼了。
“是,它除了有个上市公司的壳儿外,最主要的是,在荃湾还有一块四十万平尺的土地。市场估价在四千万港币左右。”罗康睿解释道。
“若是这样的话,价格还算划算。”叶劲点了点头,“不过,那块土地没有问题吧?”
一千万港币买个上市公司的壳儿,并不算太贵,还算是划得来的。但关键是那块土地不能有错。
香江有大块土地是限制开发的。尤其是新界地区的土地,更是麻烦。如果限制开发的话,那就是一片废地,面积再大都没用。
“那块土地没有问题,可以开发,我已经做过详细调查。”罗康睿笑道,“叶先生放心,我不是第一天出来做事,不会那么容易上当的。
宝光集团之所以抛售汉美,是因为他们公司的经营出现状况,需要抛售资产来套现还债,所以才准备将汉美出售的。”
“好吧,既然你已经调查过,我就选择相信你。”叶劲点了点头,“这个壳儿看来值得购买,那你就准备收购吧。”
“好的,谢谢叶先生支持。”罗康睿喜道。
……
另一边,李超人也给叶劲打电话。
长实收购和黄一事,在沈弼先生、船王包金水的推动下,进展顺利。估计再有半年时间,长实就将正式收购和黄。