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第七十八章 雾里看花(2 / 2)

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但他们并不是因为房价的走势而懊恼,而是为还没有及时买房,或少买了房子,而懊恼不已。

因为此前他们买的房子,很多到这会已经上涨了至少一倍,所以,当时为什么不多买两套?

就是昨天宣布破产的新世纪金融公司,在去年一年,发放的贷款,就高达600亿美元之巨。

这说明了美国民众购买房产的意愿,依然非常强劲。

所以,哪怕现在有越来越多的地方,路边出现了比以前更多的房地产广告,但是,谁又能坚决的否认,这不过只是一个短期的调整,可能在下个月,房地产市场,又会恢复向上走的趋势?

他也比一般人更清楚这之后的一些政策因素。

从2000年开始,为了刺激因为网络泡沫破裂带来的经济下滑,美联储连续27次降息,最后将利率降至1%的水平,低利率使得房市获得上升的动力,也让美国经济摆脱了持续的衰退的可能。

当然,接下来他们也关注到了这个问题,所以为了抑制通胀,从03年到去年,他们又连续17次加息,即将基准利率从1%提升到5.25%。

利率大幅攀升,加重了购房者的还贷负担,也导致了房贷违约的不断出现,也让美国的房贷市场目前有些低迷。

所以,美联储接下来会不会及时动用降息手段,以确保增长?

虽然老格林斯潘已经于去年卸任,但周行长太清楚美联储的手段,经济低迷的时候,降息,降到经济好起来位置。

反之,有过热倾向的时候,尝试加息,如果加息第一次没反应,那就继续,直到有反应。

这就是他们惯用的两板斧。

从周行长收到的资料来看,美国的经济界,此时也在讨论这个问题,就是新世纪金融公司的破产,会不会导致出现多米诺骨牌效应?

从而导致其他信贷级别较高的房地产抵押贷款公司,也被追债,从而危及整个美国房贷市场,乃至美国经济?

美国经济界目前主流的观点,依然是不可能出现这种情况,首先是因为向新世纪金融提供融资支持的华尔街公司,损失有限,他们的贷款,有新世纪的其他资产做保证。

更主要的,是大多数人,和周行长一样,认为美联储会会及时降息。

但周行长同时又清楚,冯一平,他可是坚决的认为,美国的房地产市场,不会出现好转。

对他来说,冯一平的那个基金,购买房地产证券CDS的事,不难打听到。

一边是美国的主流经济界,认为房地产市场大市依然向好,一边是他觉得看问题很准的冯一平,认为美国房地产市场,接下来会崩盘。

老实说,他也有些不确定,究竟是那一方的观点正确。

尤其是他还了解到,新世纪金融公司破产前,华尔街的那些投行,其实提出了解决方案,只是后来双方条件没有谈妥而已。

这就充分说明了华尔街的信心。

所以,这个问题,真的很难看明白。

到办公室的一路,他一直在想着这个问题,不过,到了办公室,他就把这个问题抛到了一边。

新世纪金融公司的破产,对国内来说,也是一个警醒,因为同样的情况,也可能在国内发生。

这些年,国内银行业所涉及的假按揭贷款金额,也在逐年上升。

根据统计的数字显示,从04年到去年,国内房贷不良率由千分之一左右,上升到千分之八左右看,已经上升了七倍多。

他迅速召开了一个专题会议,要求管理层要对房地产信贷风险予以高度关注,之后,他还是拨通了冯一平的电话,“一平,”他听到了那边的风声,“你不在公司?”

“没事,”冯一平冲阿曼达比划了一下,走到烽火台的另一侧,“周老师,和新世纪公司有关吗?”

“哦,对,你肯定也知道了,具体的你怎么看?”周行长问道。

“我还是坚持我原来的看法,”冯一平说。

“既然这样一平,你能不能提供一份书面的看法?”

“书面的看法?”

“是的,我想,我向上面汇报的时候,应该用得到,”周行长说。

“这样啊,”冯一平看着眼前起伏的群山,看着在山巅蜿蜒向前的长城,“没问题,”

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