孟琛一笑，看向白小春。后者提起脚下的双肩背，将一摞摞现金掏了出来摆在了桌上。

八套别墅的拍卖公告已经在阿里巴巴网站公示了，开始陆续有人到别墅区看房。

“干哈？”别墅的门被敲响，一条壮汉，双臂上纹着七七八八的动物，一瞪眼问道。

“我是来看房的，这里是这个地址吧？”看房人疑惑的将阿里的拍卖信息递给大汉。

“对呀！不过这里早就被我们租下了，你想买啊？”纹身大汉道。

“啊！我想买……”看房人迟疑的答道。

“你买也行！我们房租都付了，你买你的，我们住我们的，咱们两不妨碍哈！”纹身大汉一脸的横肉，露出他自认为最和蔼的表情道。

“我买房你们住？你们租了多少年？”看房人问道。

“不长，五年。如果我们不退租，自动续期。”纹身大汉道。

这TM不等于坑人吗？这房还怎么买啊！看房人一愣，转身离开了别墅。

“慢走啊！以后你成了房东，多来哈！”纹身大汉挥舞着手臂大声道。

“成房东？成你奶奶个腿啊！”看房人上了车关上车窗后，低声嘀咕了一句。

银行的债权是第一个提起诉讼的，还有不少债主未到法院诉债务人。孟琛正是钻了这个空子，在法院查封别墅前，安排人拿着租赁合同住了进去。

八套别墅都已出租，有人入住的消息很快传开了，很多之前想出价的金主现场看过房后成了看客。

拍卖经过三轮竞价后，别墅毫无悬念的落入了谷总手中。明眼人一看就明白，别墅都这样了还有人竞拍肯定里面有猫腻。

其实这种事大家都心知肚明，买家都是圈内人，今天你坐庄，我来参与下，凑个人数；明天我坐庄，你来参与下，支持下兄弟工作。

就像现在某网站的法拍车，价格很诱人，车况也很好，但是只有参与了才会知道，根本就不是你的菜，买得起的人很多，但是能买到手的人绝对不是你。

这次拍卖的八套独栋别墅面积从三百平到五百平不等，带前后院，平均下来每套市场价格都在一千多万。但拍卖成交价格却比市场价低不少。

拍卖所得款项除了支付各种费用外，绝大部分款项用于偿还银行不良资产债权的本息，剩下的拍卖款被其他债权人申请法院保全了。

之前谷总下面的公司按照本金的四点五折拿的债权，若是把利息和罚息都算上，也就四折。

当年贷款时正赶上房地产火爆，评估的房产价值又掺了水，比现在的市值要高很多，所以银行放的贷款数额比较高。现在不良资产本息百分之百回款，单从不良资产处置上讲这次谷总赚到了。

如果算上为取得别墅支付的拍卖款，谷总拿下八栋别墅的价格相当于房价的五折左右，虽然孟琛觉得价格还是高，如果债权的时间更久一点，他可以做到二至三折拿下别墅。