“同行帮咱宣传?”
二舅他们几个都有些疑惑。
同行怎么可能帮他们宣传呢?
自古同行是冤家,那些同行不在背后给他们捣乱就不错了,还帮他们宣传?
就连胡玥都有些疑惑了。
李东则解释道:“有句话不是说的好嘛,全靠同行衬托。”
“现在整个房地产行业是什么样子,你们应该也都清楚。”
“就说高新区这边好了,俩字,火爆。”
“房子还没开始建呢,就卖出去了。”
“开发商拿到了钱,接着又去拿地建房。”
“看似是效率很快,可这背后的代价,就是房子的质量。”
“你们看看高新区其他那几个楼盘,那盖的是楼房吗?简直就是一堆豆腐渣啊。”
“在当下这个市场火爆的前提下,这个问题还不算严重。”
“可一旦房地产降温呢?”
“房子卖不出去了,房价下跌了,这个时候,会是一种什么样的情况?”
“所有的问题,都会无限放大。”
“开发商资金周转不过来了,融不到资了,自然就撑不下去了。”
“没建好的楼盘,没钱建了,烂尾了。”
“建好的楼盘,各种质量问题,业主纷纷抗议维权。”
“整个房地产行业,将是一片哀鸿。”
“这个时候,谁的房子质量好,谁的资金充裕,谁就能活下来。”
“甚至比以前活的更好。”
“这就是剩者为王,全靠同行衬托。”
“那个时候,根本就不用宣传,整个市场上,就咱们盛海的楼盘项目靠得住,质量、档次都摆在那里,客户不买咱们盛海的房子,还能去买谁的?”
“还用得着宣传?还用得着请这个请那个明星?”
“完全用不着。”
听了李东这番话,大家都若有所思。
李东说的这些,好像有些道理。
但又好像,是在画大饼。
整个房地产市场,真的会像李东说的那样吗?
不太可能吧?
要真是那样的话,那这影响可是相当大的。
毕竟房地产行业,一向是国内的支柱性产业。
上边能允许地产行业的泡沫破裂吗?
胡玥就说道:“虽然我一直认为,目前的房地产市场是存在泡沫的,但存在归存在,你说的那种情况,真的会发生吗?上边应该不会轻易允许地产泡沫破碎的吧?”
李东说道:“有些事情,不是以人的意志力为转移的。所谓盛极必衰,这是事物发展的必然规律,很难逃避掉的。房地产市场,也许不至于完全破碎,但肯定会来一波巨大的调整。我们现在要做的,就是准备迎接这场地产行业的寒冬,在别人都哀鸿遍野的时候,我们要趁机发展壮大。而要做到这一切,靠的就是质量和口碑。”
胡玥仍有些疑惑,说道:“你说的有道理,但关键问题是时间。三年五年?还是十年八年?三年五年还好,可要是十年八年的话,那咱们岂不是错过了发展壮大的黄金时间?”
李东信心十足的说道:“相信我,不出三年,房地产的寒冬期就会到来。”
“三年?真的假的?”胡玥大为诧异。
在她看来,现在整个地产行业,才刚刚开启新一轮的火爆行情。
现在也就几个一线城市的房价开始抬头,其他大部分的城市地区,房价还是比较冷淡的。
按照传导效应来说,房价的起势,会从一线城市逐渐向小城市传导,从发达地区逐渐向不发达地区传导。
这个传导时间,少说也得个三年五年的。
而且,也不是说传导到小城市之后,房价立马开始降温。
而是会持续一段时期的火爆。
之后才会逐渐冷却下来。
这就是过去十多年间,国内地产行业的发展规律。
现在才刚开始火爆,还没开始传导呢。
等到李东说的这种情况发生,那估计少说也得五六年、七八年,甚至十来年都有可能。
李东竟然说三年?
要真是三年的话,那就只有一种可能,上边出手干预了。
而且是强硬干预,拿大棒子使劲砸的那种。
胡玥有些不敢相信。
“相信我,你老公我的眼光,什么时候错过?”李东说了句。
胡玥一想也是。
李东这家伙,在投资领域,真的是有种近乎直觉的敏锐眼光,迄今为止,李东还没看错过。
也不对,还是看走眼过一次。
就是视乐网了。
当初胡玥跟余菲菲两人都看好了视乐网,也看好那位贾总。
两人都想投资,大举投资。
被李东给阻止了。
李东把人家好一顿损,说人家怎么怎么不行。
结果现在,视乐网的市值相比起当初,已经翻了好几倍了。
虽然说,几倍的增值,跟李东做的其他几笔投资比起来,的确是不算什么,但至少不像李东说的那么不堪不是吗?
而且目前来看,视乐网的发展势头十分良好。
胡玥跟余菲菲两人到现在还很看好视乐的未来呢。
反正李东在视乐上,绝对是看走眼了。
这也是李东唯一一次看走眼的。
希望这一次,在房地产上,李东不会看走眼吧。
否定了找李思齐做代言的提议,几人又聊了点别的。
主要就是年后,盛海地产往外走的事。
盛海准备去京城和宁海。
京城那边,林淑华跟黄丰年他们,帮着物色了几块地皮。
地段不错,当然,竞争者也不少。
哪怕是有着林淑华他们的支持,盛海想要拿下那几块地,难度也不小。
起码价格是不会便宜了。
二舅是准备让张晨阳过去坐镇,带着许颖。