这个领事在尚海的最初半年，也没什么事情，最多管管上海的一些教案。

直到当年夏天，一个名叫雷米的法国商人来到了尚海，才有了租地需求。

这雷米以前在光东经商，他一到尚海就恳请领事帮他租地。

八月六日，敏体尼就向尚海道台要求划定法国人居留地区域，他在照会中甚至已经选定了区域，“在洋泾浜的右岸，由城边乡村起，一直至将来所需的地点止。”

敏体尼为法租界选定的地理位置非常好，东边是黄浦江，北面是洋泾浜，南面是护城河。

当时的尚海道台是吴健彰，他是光东行商出生，懂洋务英文也很好，但他不喜欢洋人，所以他对法国人的要求也是敷衍了事。

很快吴健彰就调走了，在调走之前，吴还羞辱了一番敏体尼。

他是怎样羞辱的呢？

他说，可以在英租界内划一段给法国人，但让他们先去征得英国人的同意。

敏体尼气得火冒三丈，在回信中直言吴健彰的提议是“对我大法国的无礼！”

新任的尚海道台是满清旗人麟桂，他和前任不大相同，很客气地答应了法国人的要求。

虽然官方答应了法国人的要求，民间却乘机开出了很高的拆迁价格。

这下把这些法国人的鼻子都气歪了。

他们当然不干，就用各种方式反复交涉。

就这样，讨价还价一直从八月持续到了年底。

到了十二月初，地主们选了一个代表给了他们一个说法：我们不租！

敏体尼立即给麟桂一封信，信中怒斥中方，其中大意是说，他们法国人一直等，等到了现在，再也等不起了。

还理直气壮地反问，按照条约，他们到底还能不能租到地皮？

信中最有意思的是拉着皇帝的大旗做虎皮，说他确信贵道台是有权力下这命令的，因为中国皇帝已允准租地给法国及其他签约国人民居住了。

既然如此，中国皇上自然一定有圣旨，着他官员执行解决租界的手续，

让后他就话锋一转，得出结论，说“所以贵道台一定有权去强迫百姓借地和惩罚不听命的人。”

一句话，你们这些官员一定要给我解决租地，而且条件要符合我的要求，否则你们就是抗旨不遵。

看来这些殖民者果然非常聪明，这些手法也非常先进。

洋泾浜在县城北，是英法两租界的分界，原为通往潢浦的港河，一直存在到一九一五年，才被那时的租界当局填河拆桥筑路，洋泾浜从此消失。

敏体尼给麟桂玩的这一招，还真把麟桂给吓唬住了，他居然主动去安抚法国人。

与此同时，还真的出动官方力量，去威迫地主降价把地给法国人。

经过半年多的磋商，于八四九年四月六日，上海道台麟桂发出了告示，锁定法人居留区界址如下：东至光东巢州会馆沿河至洋泾浜东角；南至城河；西至关帝庙褚家桥；北至洋泾浜。

这也是法租界最初的区域，面积为九百八十六亩。

这个告示，对法国十分慷慨；非当如此，告示还宣布法人租地以后，还可以随时展拓，说什么“倘若地方不够，日后再议别地，随至随议”。

这就为以后法租界的扩大埋下了伏笔。

这个敏体尼迫使中方作出了屈辱的让步，还得便宜卖乖。

他一方面对麟桂伸大拇指，说他敢作敢为，大有力量；另一方面写信给法国外交部说：这些满清官员是三年一任，官都是用钱买来的，所以他们使尽聚敛法子，以求翻本。

他还揭底说，他们只怕一件事，就是怕搅出乱子，给官府难堪，最终酿成革职。

既然如此，只要坚持把事情闹大，他们便常肯屈己从人了。

法国殖民主义者这种没有底线的做法，甚至引起了美国的反对，说不能把这些地方只给一个国家，让他们独自享有。

说这种做法，实际上是剥夺了其他国家的应该得到的利益。

美国当然不是为了中国着想，而是为了他们自己的利益，如果这个便宜让他们拔得头筹，他们绝对不会提出“利益均沾”的主张。

可悲的是，法国不会把吃进去的好处再吐出来，懦弱的满清也没有能力把屈辱的条约进行修正，所以美国很快就步了法国的后尘，要求并得到他们自己的独享租借地。

.(未完待续)