翌日上午，垂拱殿内。

韩琦、富弼、司马光、王安石、王珪、韩绛、苏辙七人分列两侧，正在逐个阅读房牙高大义印制的那本小册子。

官家召开此会的目的，富弼也给众人都讲明白了，就连高大义的收税之策也都告知了众人。

七人之中，除了王安石和苏辙没有购房赚钱。

其他人在汴京城中，除了自住宅外，都至少有两套宅院。

苏辙看完后，不由得擦了擦额头的汗珠。

他作为三司官员，最清楚的便是如何谋利。

最近这段日子，他正想着用自己的俸禄，然后再让家里添一些，买一套宅院呢！

只要能买下一套宅院，那接下来赚钱就容易了。

他现在很庆幸，幸亏自己当下的俸禄较低，不然若也买房了，必然影响以后的仕途。

片刻后。

赵顼来到前方龙椅前，坐了下去。

“大家都说一说吧，当下应该如何做？”赵顼看向下方。

韩琦、司马光、王珪、韩绛四人都有些心虚，不知道应该是先认错，还是先说个人见解。

这时候，王安石率先站了出来。

“官家，臣以为，房牙高大义之策甚好。宅院越大，税收越高，确实可以降低房价，在很大程度上也避免了一些人恶意哄抬房价！”

听到这话，韩琦、司马光、王珪、韩绛四人都想要反驳。

因为他们很清楚，此策一出，很多官员和富商都会受到重创，这对大宋的统治相当不利。并且富商们若受损严重，肯定会在普通百姓身上找补出来，最后受伤害最深的还是百姓。

王安石做事凌厉果断，却不通人情世故，他的出发点是好的，但根本无法预料到此事造成的最终后果。

但此时，若由四人去反驳，都有自保与开脱的嫌疑。

于是，四人都看向了一旁的苏辙。

苏辙一愣，旋即明白了，当即拱手道：“官家，臣……臣以为，此策有些不妥。”

“此税收之法一旦设立，必然会很高，若低了，拥有大量宅院商铺者根本不在乎，因为利润太高了。”

“如若设置得很高，首先会让拥有多座宅院的官员与富商们的资产迅速贬值，这是他们所不能接受的，他们乃是朝廷变法的主力军，若受到重创，于朝廷来讲不甚稳妥；其次，此变法之策若出，恐怕房屋商铺就变成了不动产，将会影响商业贸易的流动；最后，也是最关键的一点，富商们受到重创，肯定会往下对小商人和农民施压，这有可能毁掉我们现今变法的好局面……”

听到这话，赵顼不由得认可地点了点头。

王安石也忍不住说道：“确实会出现这种情况，但如果不用此法，如何解决这种高房价呢？”

这时候，苏辙不由得露出一抹笑容，然后望向赵顼。

“官家，您应该早就想好对策了吧！”

赵顼不由得笑了。

他最喜欢的就是这种聪明的臣子。

随后，赵顼与苏辙相视一笑，同时看向富弼。

韩琦等人疑惑地看向赵顼，然后又望向富弼。

富弼一脸迷惘，道：“老臣不知啊！我甚至不知道官家为何要高价买下我的宅院。”

此话，一下子让众人抓到了重点。

司马光和王安石眼睛同时一亮，齐齐开口道：“朝廷收购！”

听到这四个字，其他人略微一想，也都明白了。

赵顼开口道：“没错，朕最初设想的，便是让朝廷以合适的价格将汴京城内主要街道的闲置房屋商铺全部收购，然后进行出租。朝廷出租不再唯租金论，而是要综合考虑店铺的类型与品质，以此平衡和丰富汴京城的生意，让那些小买卖人也有生存的空间。众卿认为，以何价收购最为合适呢？”

“当下市场价的五成！”王安石犹豫了一下说道。

他之所以犹豫了一下，是因为准备说三成，但旋即一想，若以三成，在场的几位估计都要赔惨了。

“臣以为，七成较为合适！”韩琦拱手道。

一旁，富弼点了点头，道：“臣附议。”

“臣附议！”司马光等人也都纷纷赞成七成，七成还不至于让大多数持房者赔钱，相对比较稳妥。

这时候，向来以不得罪人着称的王珪开口了。

“臣以为，应该按照市场原价！”

唰！

所有人都看向王珪。

一旁的三司使韩绛忍不住开口道：“王副相，朝廷现在是有钱了，但也不能这样花呀，我若以市场价收购，别人都以为朝廷的三司使是个大傻子呢！”

王珪忍不住笑了，然后解释道：“官家，按照市场行情，明年汴京的房价可能又要涨一倍。商人们都不傻，他们若是不愿意卖呢，朝廷也不能强买强卖吧！”

“另外，汴京城可以靠着朝廷施压进行买卖，那其他州府呢？朝廷收购并非是稳妥之策，价格太低，持房者们肯定不会卖的。”

这时，苏辙站了出来。

“官家，我们完全可以将朝廷收购和刚才的收税之法结合，朝廷先以七成市场价收购宅院商铺。然后放出消息，三个月后将按照宅院面积施行高额的房屋税收。这样，大多数持房者肯定会选择售卖的，而即使剩下一小部分人不卖，也不影响大局！”

“好主意！”群臣都忍不住说道，这一条先君子后小人的策略，非常适合大宋当下的国情。

“可行，可行！”赵顼也笑着点了头。

两个都有明显漏洞的主意，同时执行，便变成了一个良策。

这时，王珪眼珠一转，率先说道：“官家，臣愿意立即将自己的宅院卖出，所得盈余可捐于国库。”

听到这话，一旁的韩琦、韩绛、司马光等拥有空余宅院的臣子纷纷拱手。

“臣也愿意将盈余捐于国库！”

一旁，王安石白眼道：“就仅仅是盈余，怎么不全捐了呀？”

众臣顿时尬尴了，全捐，他们就赔钱了，并且还是一大笔钱。

虽然他们俸禄很高，但没有个七八年，根本赚不回来。

赵顼笑着说道：“朕明白你们的心意，朝廷也不是强盗，该是你们的钱就是你们的，如今朝廷富裕了，不缺你们那仨核桃俩枣，你们还是留着钱养老吧！”

说罢，赵顼便笑着离开了。

众臣同时长呼一口气，今日之危算是解除了。

两日后。

朝廷颁布了两条专门适用于汴京城的法策。

其一，朝廷将以七成市场价格收购汴京城内的闲置房屋与商铺。

其二，三个月后，朝廷施行宅院税扩法，按照宅院面积阶梯性收取房屋税，面积越大，房屋税占比越大。

明年，两条法令将在其他州府试行。

此法令一出，汴京城的房屋商铺届的卖主、买主、还有牙子，都是大吃一惊。

对他们而言，无疑发生了一场大地震。

能在汴京城做生意的，无疑都是聪明人。

大家从这两条法策上明显看出，朝廷是要打压城内的高房价了。