这样的土地兼并政策其实是朝廷刻意引导，土地越集中朝廷在农业上征税的成本就越低，只要朝廷能够保证粮食供应安全，更多的人力资源应该投入到工商业中。

第一产业只能保证吃饱穿暖，却不能保证国家的强大，第二产业才是国家富强的基石，第二产业发展起来，完全可以反哺第一产业，这是历史已经证明的道理。

被选中的小村子名叫王庄，顾名思义，这个村子王姓是最大的姓氏。这也是华夏村落一大特色，宗族聚居，形成村落。

朱瞻基等人来到村子附近的时候，正是中午时分，不少人家的烟囱里已经冒出了炊烟，整个村子除了几户大户人家，大多数百姓的房子都是低矮的瓦房，灰扑扑一片。

不过这些低矮的瓦房看起来很新，不似那种几十年都没有翻修过的老房子，一看就是最近十几年左右陆续建造的住宅。

王仲义久在天津，自然知道天津过往，向朱瞻基解释道：“太上皇陛下！自从天津新政以后，老百姓手里有了一点儿闲钱，就陆续的开始翻新自家的房子，大多数人家都将自家的土坯房拆掉，建起了砖瓦房。

就因为老百姓争相建房，让天津的砖瓦价格连续多年居高不下，也就这几年砖瓦的价格才有所回落。”

朱瞻基点点头道：“这就是市场因素，市场决定价格，这些不是百姓生存必需品的商品，价格完全可以交给市场来决定。”

“官府对这些行业都是正常的管理，并不干涉他们的定价，毕竟砖瓦不是粮食、布匹百姓生存离不了，价格上因为有竞争谁也不敢随意涨价，毕竟这不是独家买卖。”

“这就是竞争的好处，什么行业都怕一家独大。”

王二点头认可，二人一边闲聊一边沿着村子外围仔细考察了村子的环境，以及周边的道路情况。

越看朱瞻基的心就越凉，草率了啊！这要是开发房地产，首先要做的就是将通往工业区的道路重新拓宽硬化。

这道路两边可都是私人土地，修路就必然要占用这些土地，沿途十几里，得有多少家的土地，这要一家家的谈判，单单一个谈判就要使人崩溃。

这是商业项目谈判，又不能动用国家力量进行强制征地，想想就让人脑壳疼。

其次是供水系统，总不能让老百姓提着水桶上五楼吧，若是这么不方便，谁还会买你的房子。开发房地产之前，就得先完成一个供水系统。

最后是排污系统的设置，要建设一个至少几万人以上聚居的社区，而且必须要建设排水系统，这些管道的建设就是一个大工程。

朱瞻基将这三大难题讲给王二听，王二头当时就大了，这些问题哪一个都是从来没有经历过的问题，这些问题的解决单单一个研发投入就是庞大的数字。

“陛下！这个项目还有必要继续下去吗？一想到投入这么多精力去做这些，最后弄不好还得赔钱落下骂名，臣这心里就直打鼓。”

“正因为难，才更要做，既然要做成一个住宅改革的典范工程，我们就要将其打造成一个样板工程。哪怕是亏损很多钱也要做，有了这个示范工程，接下来我们的项目将会一帆风顺。”

“那我们先做什么？”

“从进行供水系统改造开始，朕管这个工程叫做自来水工程。”

“自来水？”王二从太上皇的口中听到了一个从来都没听过的新名词。

“对！就是自来水！所谓自来水就是将井水或者河水经过过滤处理之后，通过抽水设备抽到高处，再通过管道与千家万户相连，各家各户都有一个接水口，只要打开阀门水自己就会流出来。

自来水的原理非常简单，难得是管道的制造与架设。水不同于其他物品，遇冷就会结冰，我们的管道首先要保证在最冷的冬天都不会结冰。

其次是管道的密封，连接的管道要是密封不严，就会渗水，不仅会浪费资源，同时还有地面塌陷等灾害的风险。

管道的制造也是一个难题，我们采用什么材料制造管道，这些管道要保证埋在地下多少年都不会腐烂。”

“臣能想到的只有陶瓷能够千年不腐，只是这陶瓷想要烧制成统一规格的管道实在是太难了，用在特殊位置上还能接受，大规模使用肯定不行。”

“其实有一种经济实惠的天然管道，不过我们本地没有，要从南方采购，那就是竹子，竹子中空，能够制造各种规格的税官，经过特殊处理的竹子，千年不腐，这也是古人喜欢用竹子做书写载体的原因之一。

而地下过水的部分我们可以采用砖石加水泥密封的方式进行连接。水泥的防水性已经得到了有效的验证，只要做好地下与地上的连接，就能做到。

这些连接完全可以采用陶瓷官道，然后通往住户的管道便可以采用竹管连接，这些入户的管道都是裸露在外，是否有渗漏的情况随时都能发现，出现问题也便于维修。”

王二眼前一亮，经过太上皇这么一分析，那么这个自来水工程完全可以做嘛！

“陛下！您这么一说，臣发现这个自来水的投入应该不是很大，完全可以做啊！”

“是完全可以做，不过自来水可不光是供水，有供水就要有排水，既然不能让百姓挑水上楼，那肯定也不能让百姓挑脏水下楼吧。

不光要铺设上水管道，还要铺设下水管道，这些污水都要统一集中到一起，进行集中处理，不能对河流等水源造成影响。

无论是供水还是排水都需要成本，那么这个成本如何转嫁到用水百姓头上，让老百姓能够接受这种用水成本，而不反感。

要知道老百姓在用水上可是没有花钱的先例，冷不丁向百姓征收用水费用，老百姓肯定会产生强烈的不满。

更为重要的是，如何计算百姓家中的用水量，有没有一个统一的标准，是按人头收费，还是按照用水量收费，这个用水量又怎么计算？”