“这里的样板房确实和成品房空间一样大，但是样板房里面的这些家具、床铺、摆设等等，很明显比我们日常使用的要小那么一点，这才显得空间足够敞亮，另外我刚看过这房子的户型图，其实这房子说是100平，公摊面积却占了32平，室内面积只有68平而已！而且这些装修，现在说是精装修，谁知道到时候会不会偷工减料？如果偷工减料，到时候还得扒了重新装修，比毛坯房的装修花费还要多！”

王小凡无情揭穿林宝儿的花言巧语，让何冬梅一下子就清醒了许多。

“我就说，这里的一百平，和农村家里的一百平怎么感觉不太一样，宝儿，你咋没和我说公摊面积这么大啊？”

何冬梅难以接受这么大的公摊面积，她始终认定，花钱买的就是室内面积而已。

其实何止何冬梅难以接受公摊面积，全国老百姓没一个愿意接受这玩意儿的！

发明这玩意儿的就是个狗东西，坏得很！

不过发明者其实并不是最坏的，最坏的是同意许公摊面积存在的那些人，那才是蔫坏！

公摊面积的存在，让无数黑心开发商，搞出各种花样操作来坑骗老百姓的钱包，老百姓苦公摊面积久矣。

“现在国内所有房子都有公摊面积啦，我觉得没必要和你说你应该也知道，就没和你解释太多了，你别看这室内面积只有68平米，但是没把飘窗算在里面，开发商免费赠送飘窗给你呢，加上飘窗的面积，少说也有70多平米，使用率达到了70%以上，已经超过很多房子了。”

林宝儿早就遇到过无数发出类似质疑的消费者，所以她回答起来自然是游刃有余。

“区区一个飘窗，就想要收买人心？使用率70%以上就算高吗？怎么我觉得低到令人发指？32平的公摊面积，每一平米5000块，这就相当于白送给开发商16万，这他妈也太黑了吧！”

王小凡忍不住想要骂街，要说这世界上谁最坏，国内的开发商敢说第二，绝对没有人敢说第一。

林宝儿被王小凡怼得一时间无言以对，她恨死王小凡了，原本她都快要把何冬梅忽悠成功了，结果现在被王小凡这么一说，何冬梅立即就有点不乐意了。

“对啊，我买一百平的房子，为什么只得68平？为什么要白白送给开发商16万块钱？”

何冬梅实在难以理解，为什么政府会允许这种不合理的售卖房子的方式存在。

“公摊面积肯定是有的，毕竟这一栋楼又不仅仅只有室内那一点面积，像什么电梯，楼梯，走廊，等等都是公摊，这些都需要维护，都需要成本，那肯定也要付钱。”

林宝儿压着心中对王小凡的不爽，继续耐心对何冬梅解释。

“可是，难不成我买一包泡面，泡面的包装袋还要另算钱？我宁愿买3块钱一包的泡面，也不愿意买2块5一包的泡面，结账的时候却和我说包装袋要另算5毛钱，我只是想要泡面，而不是想要包装袋，你懂我什么意思吗？”

王小凡这时候说了这么一句。

买房子是很多人一辈子可能只做一次的事情，是一项大额支出，恰恰最需要的就是真诚，而开发商却在绞尽脑汁和消费者玩套路，真他妈是够了！

“另外你说需要维护才收公摊费用，那纯粹就是当消费者是傻逼，入住之后没物业吗？物业不收物业费吗？物业费不就是用来维护小区的设施的吗？何曾用公摊面积的费用来维护过？”

说到这里，王小凡严肃请教林宝儿：

“我也是第一次来买房，刚才我说的那些问题我不太懂，还请你这个金牌销售员来给我解释清楚。”