因为大型老牌房地产商即便搭上了之后热京楼市上升的东风，开始兴建各种大型地产项目，但是正因为项目大，参与分润利益的合作方也多。

而且这些大型地产项目，到时候需要对那些老破小进行拆迁，考虑到大型公司的公众形象，也不可能做得太过分，拆迁成本也不会太低。所以项目的整体利润率也不会高到哪里去。

但是换成黑社会控制的那些房地产公司就不一样了。

只要能赚钱，他们可不需要考虑什么公众形象。到时候跟上层社会勾结的黑社会，很容易获取一些城市规划方面的消息。

那么到时候，那些老破小就会成为这些黑社会眼中的肥肉。威逼利诱一番，再凭借一些下三滥的手段，他们很容易以相对较低的成本从这些老破小的房主手中将房子搞到手。

即便这些房子里有受法律保护的租客，但是黑社会担心这些吗？他们有的是手段赶走那些赖着不走的房客。

然后拿下大量老破小房产的黑社会，他们接下来不管是转手卖给那些大型的房地产公司，还是干脆自己搞房地产开发，赚得钱绝对不会少，利润率绝对够高。

而反应到股市上，就是那些由黑社会控制，或者与之有所关联的房地产公司的股票，股票涨幅很可能会比那些大型房地产公司的股票要高。

所以未来除了购置近期新建的地产外，沈华还考虑可以拿一部分资金针对这些老破小和黑社会进行风险性的投资。

就算沈华判断出错了，问题也不大，反正楼市上涨的大行情在那，亏不至于亏，顶多就是少赚点钱而已。

至于日元升值，直接炒外汇什么的。沈华想了想还是算了，这不现实。

因为电脑技术才刚刚开始兴起，现在还不是电脑交易下单的年代。所有的金融市场，目前还都是委托人负责的交易方式。比如此时的股票交易就是需要通过股票交易人下单，才能买卖股票。

如果行情波动，并且波动幅度过大的话，一堆客户要进行交易，交易员很可能来不及操作，非常容易出现堵单，无法成交的情况。

并且技术的不完善，导致想要获取交易信息和数据也存在着较大的滞后性，非常困难。可能出现被银行打电话催债了，才知道自己爆仓了的情况。

所以即便明确知道广场协议后，日元会升值，但是外汇市场时常性的行情波动，对沈华来说还是风险太大了。

不过倒是可以再买点证劵公司的股票。毕竟股市火热，参与交易的人多了，证券公司赚得钱也多了，那股票也肯定涨得多。