第二天开始，组队的情况有所变化。

佟志、梁拉娣加上李小军一组，重点考察香江市场。

余庆安、梅格力和文丽一组，重点考察香江的房子。

前期，已经对房子的情况有考查了差不多了一遍了，接下来就是重点突破了。

“梅会计，这一处的房子不错……”站在一处街角，望着对面街角的一幢房子，余庆安道：“上下两层，一共7间，处在街角转弯处，后面还有一个小院子，条件已经相当好了，租金贵点我觉得也没有问题。”

“租金贵点也没有问题，问题这是房东，说是要搬到夷州去，所以他这房子只售不租，怕租出去了后，不好卖了。”

只售不租吗？

余庆安又绕着那房子转了两圈，有开着门的，还进去看了一眼，和店老板聊了几句，打听了一下房租的事情。

那些房子，中间的隔墙都是可以打开的，后面的小院子虽然不大，也可以加盖成仓库使用，条件是非常不错的了。

“房东开过价没有，要多少钱？”转完了，余庆安回来问道。

“怎么，余经理想把这里买下来？”梅格力道：“我们只有2万的启动资金，要是买了这房，开店的钱可就不够了。”

“办法总比困难多，他坐地起价，我们可以就地还钱吗？我可不想错过这么好的房子。”余庆安说着，让梅格力带路，道：“走，我们再跟他谈谈去。”

转到后面，走楼梯上了二楼，房东一家，就住在这屋里的二楼。

二楼都是单间的住房，从窗口看进去，原来也是用来出租的，不过现在大多料好房间里都已经没有人了。

底下都是门面房，从后面的窗口看进去，那格局原来也是租出去开店的，不过现在大都关了，只有两家可能房租还没有到期，在苟延残喘着。

敲开房门，余庆安见到了房东，一个四十多岁的中年汉子，说明了来意。

那房东是见过梅格力的，见梅格力跟在余庆安这小年轻的后面，知道今天来的可能是正主，立即热情的招呼，带着余庆安在院子里转了转。

“我这房子，一共是两层14间，每间300多尺，一共是4500尺，这在房纸上写的清清楚楚的。

房子你也看了，每尺算你50香江币，这后面的厕所和厨房我也不跟你要钱了，怎么样？”

这些天，余庆安也是做过功课的，知道房东讲的尺，可不是内地的尺，而是平方英尺的意思。

一平方英尺，大约是0.0929平方米，也就是说，300多尺的面积，也就相当于28平米左右。

一尺50块钱，那么4500尺，就要22万5千香江币了。

余庆安手里，公家的钱只有2万，私人的钱也只有8千，加在一起也只有十分之一。

但是，余庆安也知道，这房东要价是虚高的。

一个房子的售价和租金，是有一个比例的，不能太过虚高。

在考察房子的时候，余庆安已经了解过了，这个年月，香江的房产售租比一般是10至20倍之间，也就是房价是年租金的10倍到20倍之间。

这时候，香江的经济不是那么景气，刚才余庆安也打听到了，楼下的商铺的年租金每尺在2.5元左右。