房东的这处房产，地理位置相对较好，就算是按最高的比率，售价在50元是合理的。

但是，余庆安怎么会按最高的比率买房呢，最次也得按中间价，也就是售租比在15倍的这个节点上买房呀。

按15倍算，那就是37.5元的价格，可以省下不少钱呢。

如果按最低的比率10倍算，可以节省一半的钱呢。

当然，就算是节省一半的钱，余庆安也是买不起的。

“20，每尺20香港币，我还可以考虑。”余庆安还价道：“老板，你这房子，一楼可以做门市，这二楼可就只能租给住户了，你这不能都按门市的价格跟我这叫价吧。”

不管买的起买不起，先把价还好了再说，实在不行，不是还有地方可以劫富济贫吗？

房东听了余庆安的还价，笑了，道：“这位老板，如果真心想买，我这边也不是不能让一点价，只不过你这叫价……老板请！”

说着，那房东做了个送客的手势。

余庆安脸皮厚的，那会在意房东的手势，道：“你能让多少？”

“最多45！”房东道。

余庆安没有接房东的话，而是又四下里看了看，这才下定决心一样，道：“30，最多我只能出到30了。

这一楼的门市，我可以给你出到40，二楼的这些住户，能出到20就不错了，两相里一平均，30已经是顶高的价钱了。”

那房东犹豫了一下，可能是急着出手，道：“所有的税费，都算你的。”

余庆安点了点头，道：“可以，都算我的好了。”

余庆安已经打听清楚了，香港房屋过户，所有税费加起来，大约在8%左右，也就是每尺要多付2.4元，总共要交出去一万多元的税费。

这里的税费，包括交给公家的税，也包括要交给私人的费。

话说到这里，那房东回房，准备开始立字据了，这边梅格力看到这情况，问道：“余经理，谈下来了？”

刚才，余庆安和那房东说话，一直用的都是粤语，梅格力和文丽两人，那根本是听不懂的。

现在看那房东的动作，梅格力知道两人已经谈的差不多了，是以才有此一问。

“谈下来了，按他们这边的一尺30块钱算，一共4500尺，总价……13万5。”余庆安平淡的道。

“13……”梅格力吃了一惊，道：“余经理，我们总共只有2万……”

余庆安点了点头，道：“我知道，那2万是用来开店的，我不会动，这买房子的钱我自己来想办法，房子就算是我私人买下来的，然后租给公司好了，放心，房租我会算便宜点的。”

听了余庆安的话，梅格力张了张嘴，想说什么没有说。

反正自己过来的任务就是记账，余庆安要怎么经营就怎么经营好了，人家有办法搞来买房子的钱，那是人家的本事，要不然组织上怎么会派他这么一个小年轻过来香江开公司呢。

不是猛龙不过江，梅格力望着余庆安，第一次觉得眼前的这个年轻人不简单。